Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Breinhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Breinhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region Bayerns, umgeben von der Schönheit des Bayerischen Waldes, ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig gestiegen. Faktoren wie die ruhige Lage, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Breinhof zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und strategische Überlegungen beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Ein tieferes Verständnis des regionalen Marktes und gezielte Marketingmaßnahmen sind entscheidend für eine reibungslose Transaktion und bestmögliche Verkaufserlöse.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Breinhof
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Breinhof
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Breinhof
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Breinhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Breinhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Breinhof
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Breinhof
Das Verkaufen eines Hauses in 94065 Waldkirchen Breinhof erfordert eine gute Kenntnis über die in der Region typischen Bautypen und die allgemeinen Preistendenzen. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Landhäuser verbreitet. Oftmals zeichnen sich die hier gebauten Häuser durch großzügige Grundstücke und eine traditionelle bayerische Architektur aus. Die Immobilienpreise in Waldkirchen Breinhof variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. In den letzten Jahren wurde jedoch eine konstante Nachfrage nach Wohnhäusern beobachtet, was die Attraktivität der Region für Käufer erhöht. Um ein Haus erfolgreich zu veräußern, ist es ratsam, einen erfahrenen Immobilienmakler zu konsultieren, der helfen kann, den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Breinhof
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Breinhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Breinhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Breinhof
Der Verkauf einer Wohnung in 94065 Waldkirchen Breinhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region, die durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Naturgebieten besticht, zeigt sich der Wohnungsmarkt als lebhaft und durchaus vielversprechend. Besonders gefragt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zu Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Charme von Waldkirchen Breinhof zieht vor allem junge Familien und Berufspendler an, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Renovierte Altbauwohnungen und Neubauten mit großzügigem Grundriss und Balkon oder Terrasse stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Attraktivität der Region als Wohnort spiegelt sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider, was den Verkauf einer Wohnung zu einer lohnenden Investition machen kann.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Breinhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 3258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Breinhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94065 Waldkirchen Breinhof erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Marktdynamik. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, da viele Menschen das idyllische und naturverbundene Leben abseits der städtischen Hektik bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einer höheren Nachfrage und damit zu steigenden Grundstückspreisen führt. In den letzten Jahren wurde hier moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte realisiert wurden. Eine nachhaltige Entwicklung des Bauens ist erkennbar, wobei neue Bauprojekte oft auf energieeffiziente und umweltfreundliche Technologien setzen. Die Kombination aus attraktiver Lebensqualität und begrenztem Angebot führt dazu, dass Grundstücke in Waldkirchen Breinhof begehrt sind.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Breinhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Breinhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Breinhof
Der Breinhof ist ein Ortsteil von Waldkirchen, das im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau liegt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, besticht Breinhof durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, die zu Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Der nächstgelegene größere Ort, Waldkirchen, bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote.
Unmittelbar um Waldkirchen Breinhof liegen verschiedene Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören u. a. die Stadt Freyung, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, und die Stadt Passau, die sich gut 30 Kilometer südwestlich befindet. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut. Waldkirchen ist an die Bundesstraße B12 angeschlossen, die eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter ins österreichische Linz bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region sichern und eine bequeme Alternative zum Auto darstellen. Die umliegenden Landstraßen sind gut gepflegt und ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der nahen Dörfer und Städte.
Aktuell leben in Breinhof 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Breinhof
Die Region 94065 Waldkirchen Breinhof bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, erholsamen Rückzugsorten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Kurpark Breinhof mit seinen gepflegten Grünanlagen und Ruhezonen ist ideal für entspannende Spaziergänge. Ein Höhepunkt ist das Erlebnisbad “Karoli-Badepark”, das mit seinen Innen- und Außenbecken, Rutschen sowie Saunabereich sowohl Erholung als auch Spaß für die ganze Familie bietet.
Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen zahlreiche Geschäfte und Boutiquen im Ortskern von Waldkirchen. Hier findet man alles von traditionellen Handwerksprodukten bis zu modernen Modeartikeln. Zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmärkte bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte aus der Umgebung. Auch größere Geschäfte und Supermärkte sind bequem zu erreichen, sodass alle Alltagsbedürfnisse abgedeckt werden können. Die Vielfalt an Gastronomiebetrieben, von urigen Wirtshäusern bis zu gehobenen Restaurants, rundet das Angebot ab und lädt zum genussvollen Verweilen ein.
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