Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Edwaidl
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Die malerische Region um 94065 Waldkirchen Edwaidl zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität aus. Immobilien sind hier oft stark nachgefragt, da Waldkirchen sowohl Pendlern als auch Ruhesuchenden viele Vorteile bietet. Angefangen vom charmanten Stadtzentrum bis hin zu den attraktiven Freizeitmöglichkeiten, können Verkäufer von einem dynamischen Immobilienmarkt profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Waldkirchen Edwaidl zu beachten sind. Von Marktanalysen über Bewertungsverfahren bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – alles, um den bestmöglichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Edwaidl
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Edwaidl
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Edwaidl
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Edwaidl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Edwaidl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Edwaidl
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Edwaidl
Beim Hausverkauf in 94065 Waldkirchen Edwaidl handelt es sich oft um Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Viele dieser Immobilien bieten großzügige Grundstücke und sind von einer idyllischen Landschaft umgeben, was sie besonders attraktiv macht. Zudem gibt es in der Region sowohl ältere, charmante Bestandsbauten als auch neuere, energieeffiziente Neubauten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung, wobei sowohl günstigere Optionen für Schnäppchenjäger als auch exklusive Objekte für anspruchsvolle Käufer zu finden sind. Da die Nachfrage in dieser attraktiven Gegend stetig wächst, sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, und es empfiehlt sich deshalb, bei Kaufinteresse rasch zu handeln.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Edwaidl
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Edwaidl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Edwaidl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Edwaidl
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Edwaidl zeigt sich in den letzten Jahren stabil und dennoch dynamisch, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse bieten, sowie sich in ruhigen und gut angebundenen Lagen befinden. Ein weiterer wichtiger Aspekt für viele Käufer ist der Zugang zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Familien und Berufspendler macht. Sanierte Altbauwohnungen mit historischen Charme und Neubauten mit energiesparendem Design stehen hoch im Kurs. Wer eine Wohnung in Waldkirchen Edwaidl verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse rechnen, insbesondere wenn die Immobilie über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagen verfügt.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Edwaidl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waldkirchen Edwaidl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Edwaidl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94065 Waldkirchen Edwaidl ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Dabei hat besonders die landschaftliche Schönheit des Bayerischen Waldes potenzielle Käufer angezogen. Allerdings ist das Angebot nach wie vor begrenzt, da es nur eine begrenzte Anzahl an Bauplätzen gibt und viele Grundstücke bereits für landwirtschaftliche oder private Zwecke genutzt werden. Der Bauboom, der in einigen Großstädten zu beobachten ist, setzt sich in Waldkirchen Edwaidl nur eingeschränkt fort. Es wird zwar regelmäßig gebaut, aber der Umfang ist überschaubar, was die Preissituation für verfügbare Grundstücke stabilisiert und eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Edwaidl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Edwaidl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Edwaidl
Waldkirchen Edwaidl liegt im Südosten Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist durch eine reizvolle Mischung aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Mitten in dieser idyllischen Region, an der Grenze zu Tschechien, bietet Waldkirchen eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Dank der Nähe zur Bundesstraße B12 und der guten Verbindungen zu den umliegenden Städten ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirchen Edwaidl liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Freyung, Grafenau und das circa 30 Kilometer entfernte Passau, welches durch seine barocke Altstadt und die Lage an drei Flüssen bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B12 hervorragend, die eine zügige Verbindung nach Passau und weiter zur Autobahn A3 gewährleistet. Der regionale Busverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden, während die nächstgelegenen Bahnhöfe eine Anbindung an das überregionale Schienennetz ermöglichen. Dies macht Waldkirchen Edwaidl zu einem optimalen Ausgangspunkt sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für berufliche Reisen.
Aktuell leben in Edwaidl 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Edwaidl
Die Region 94065 Waldkirchen Edwaidl bietet eine vielfältige Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch dichte Wälder und über sanfte Hügel ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessoasen und Kurorte, die mit Saunen, Thermalbädern und Massageangeboten locken. Die lebendige Innenstadt von Waldkirchen wartet mit einer attraktiven Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten auf, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Vielfältige Gastronomieangebote von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis zu internationalen Restaurants runden das Bild ab und bieten kulinarischen Genuss für jeden Geschmack.
Wer mehr über die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erfahren möchte, kann eine Vielzahl von Aktivitäten und Orten entdecken. Beispielsweise bietet die Karoli Badepark Erlebniswelt mit Hallenbad, Saunalandschaft und Freiluftbecken Erholung pur und ist ein Highlight für Familien. Wanderfreunde können den Goldsteig, einen der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands, erkunden, der malerisch durch die Region führt. Für Einkaufslustige gibt es neben den Geschäften in Waldkirchen auch in der nahen Kreisstadt Passau zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Stadtgalerie, das viele bekannte Marken unter einem Dach vereint. Kulturell Interessierte können sich im Glasmuseum in Frauenau oder im Museum Moderner Kunst in Passau inspirieren lassen. Zusammenfassend bietet die Region Waldkirchen Edwaidl ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und zum Einkauf, sodass für jeden etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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