Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Ödhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Waldkirchen Ödhof im Herzen der Bayerischen Wälder bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch attraktive Marktchancen für Immobilienverkäufer. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten und die fortschreitende Entwicklung in der Region machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ. Ein gut vorbereitetes Verkaufsangebot kann von den aktuellen Marktbedingungen entscheidend profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 94065 Waldkirchen Ödhof zu beachten sind, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Ödhof
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Ödhof
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Ödhof
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Ödhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Ödhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Ödhof
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Ödhof
Ein Haus zu verkaufen in 94065 Waldkirchen Ödhof bietet eine spannende Möglichkeit sowohl für Einheimische als auch für auswärtige Interessenten. In dieser malerischen Region gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die über die Jahre hinweg gebaut wurden. Man findet hier sowohl traditionelle Landhäuser, die durch ihre rustikale Architektur und charakteristischen Holzelemente bestechen, als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows, die durch zeitgenössisches Design und funktionale Raumaufteilungen überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Trotz der malerischen Lage im Bayerischen Wald bleibt Waldkirchen Ödhof durch seine attraktiven Immobilienpreise ein interessanter Markt, der Aufmerksamkeit verdient.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Ödhof
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Ödhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Ödhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Ödhof
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Ödhof zeigt eine gesunde Nachfrage, die durch die reizvolle Lage in der Nähe von Wälder und Naturparks begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Familien und ältere Menschen suchen vor allem nach barrierefreien und großzügig geschnittenen Wohnungen, während junge Paare und Singles eher kleinere, zentrale Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Insgesamt bietet Waldkirchen Ödhof eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was den Wohnungsmarkt stabil und vielfältig gestaltet.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Ödhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Ödhof
In der Region 94065 Waldkirchen Ödhof zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, wobei es sowohl kleinere Parzellen für private Wohnhäuser als auch größere Flächen für gewerbliche Nutzung gibt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einem Mix aus Neubauten und Renovierungsprojekten bestehender Gebäude. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt der Markt relativ ausgewogen, da regelmäßig neue Flächen erschlossen und zum Verkauf angeboten werden. Interessenten sollten sich jedoch auf eine potenziell intensivere Suche einstellen, da besonders attraktive Lagen schnell vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Ödhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Ödhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waldkirchen Ödhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Ödhof
Der Ortsteil Ödhof befindet sich im Postleitzahlenbereich 94065 im niederbayerischen Waldkirchen. Gelegen inmitten der malerischen Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet Ödhof sowohl ländliche Idylle als auch Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für eine Ortschaft dieser Größe angemessen, mit direkter Erreichbarkeit der Kernstadt Waldkirchen, die eine gute Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten bereithält. Zusätzlich ist die Region von verschiedenen Landes- und Kreisstraßen durchzogen, die eine unkomplizierte Anfahrt in benachbarte Städte und Orte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirchen und seinem Ortsteil Ödhof liegen Städte wie Freyung, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, und Grafenau in rund 20 Kilometern Entfernung. Auch Passau, eine größere Stadt, ist in weniger als einer Stunde erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung umfasst hauptsächlich gut ausgebaute Straßen, die die Nutzung des Individualverkehrs erleichtern. Des Weiteren existiert ein regionales Bussystem, das die kleineren Ortschaften mit den größeren Städten in der Umgebung verbindet, wodurch auch für diejenigen, die kein Auto besitzen, eine gewisse Mobilität gewährleistet ist. Die nächste Autobahnauffahrt zur A3, welche Passau mit Regensburg und Nürnberg verbindet, ist ebenfalls über die Bundesstraßen gut erreichbar.
Aktuell leben in Ödhof 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Ödhof
Freizeitaktivitäten, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Leben in 94065 Waldkirchen Ödhof. In dieser idyllischen bayerischen Stadt finden Bewohner und Besucher in der reizvollen Umgebung des Bayerischen Waldes zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung. Wunderschöne Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein, während gepflegte Parks und Grünanlagen Entspannung und Erholung bieten. Für Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, etwa Tennisplätze und Schwimmbäder. Die Region ist ebenso für ihre Wellnessangebote bekannt, die von komfortablen Wellnesshotels bis hin zu gemütlichen Spa-Einrichtungen reichen.
Einkaufsmöglichkeiten in Waldkirchen und der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Einkaufszentren. Der Stadtplatz beherbergt eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Cafés, in denen man gemütlich bummeln und einkaufen kann. Auch Wochenmärkte mit lokalen Produkten sind regelmäßig zu finden und laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Größere Einkaufszentren und Supermärkte in und um Waldkirchen garantieren zudem eine umfassende Versorgung mit allem, was das Herz begehrt. So lässt sich in der Region sowohl ein entspannter Shoppingtag erleben als auch die Natur intensiv genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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