Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
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Das malerische Oberhöhenstetten in Waldkirchen, 94065, bietet nicht nur eine reizvolle Landschaft, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Dank seiner idyllischen Lage und der stetigen Nachfrage nach Wohnraum in der Region, ziehen Immobilienverkäufe hier sowohl Einheimische als auch auswärtige Interessenten an. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht das Gebiet besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberhöhenstetten beleuchtet, darunter Markttrends, wertsteigernde Faktoren und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Profitieren Sie von unserem umfassenden Leitfaden, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren und den besten Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
In der idyllischen Region von Waldkirchen Oberhöhenstetten, die bei der Postleitzahl 94065 liegt, gibt es eine beeindruckende Vielfalt an Hausstypen, die potenzielle Käufer ansprechen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die durch ihre charakteristische Holzbauweise und ihre charmanten Balkone bestechen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit großzügigen Wohnflächen und zeitgemäßer Ausstattung, findet sich hier für jeden Geschmack das passende Heim. Besonders beliebt sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre praktische Raumaufteilung und oft vorhandenen kleinen Gärten überzeugen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und hängen maßgeblich von Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Waldkirchen Oberhöhenstetten stabil ist, was die Attraktivität und die potenzielle Wertsteigerung einer Immobilie in dieser Gegend unterstreicht.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Oberhöhenstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen, wie etwa Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch den Energieverbrauch senken. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie einer guten Verkehrsanbindung und naturnaher Lage sind sehr gefragt. Der Mix aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten macht die Region für viele Käufer attraktiv.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten ist derzeit besonders interessant, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region beständig hoch ist. Viele Menschen zieht es in die ländlicheren Gebiete Bayerns, um der Hektik der Großstädte zu entfliehen und gleichzeitig von der entspannten Lebensqualität zu profitieren. Das vorhandene Angebot ist im Vergleich zur Nachfrage eher knapp, was die Preise tendenziell steigen lässt. Bauprojekte sind in der Region aktuell zahlreich, da sowohl private als auch kommerzielle Investoren das Potenzial erkannt haben und bestrebt sind, neue Wohn- und Geschäftsflächen zu schaffen. Vor allem Neubauprojekte von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbeeinheiten sind sehr gefragt, um der steigenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
Der Ortsteil Oberhöhenstetten liegt in der Gemeinde Waldkirchen im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Diese malerische Region im Bayerischen Wald ist geprägt von ihrer waldreichen Landschaft und den sanften Hügeln, die die Gegend landschaftlich außerordentlich attraktiv machen. Das naturnahe und zugleich idyllische Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Passau und Freyung, die beide gut erreichbar sind. Passau liegt etwa 30 Kilometer südwestlich und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Freyung, etwa 15 Kilometer nördlich, ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet ähnliche Annehmlichkeiten in kleinerem Maßstab. Die Verkehrsanbindung von Oberhöhenstetten ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen gegeben, die eine gute Verbindung zu diesen Städten sowie zu anderen wichtigen Verkehrsadern sicherstellen. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleisten, was den Alltag der Einwohner erleichtert und die Region auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberhöhenstetten 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Oberhöhenstetten
In Waldkirchen Oberhöhenstetten, einer idyllischen Ortschaft mit der Postleitzahl 94065, finden Bewohner und Besucher ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die wunderschöne Natur ein. Besonders der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet unzählige Möglichkeiten, die beeindruckende Flora und Fauna zu erkunden. Für Erholungssuchende bieten gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser die perfekte Gelegenheit, regionale Köstlichkeiten zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Daneben sorgen lokale Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf und bieten eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten.
In der Region rund um Waldkirchen Oberhöhenstetten gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die für jede Vorliebe das Richtige bieten. Beispielhaft sind der Kletterwald Waldkirchen, wo Abenteuerlustige ihre Geschicklichkeit testen können, sowie das Karoli Badepark, das mit Innen- und Außenbecken, Saunalandschaften und Wellnessbereichen ideal zur Entspannung beiträgt. Shoppingfreunde können im Modepark Röther oder in verschiedenen Boutiquen und Fachgeschäften nach Herzenslust stöbern. Wochenmärkte mit frischen, lokalen Erzeugnissen runden das Angebot ab, sodass sowohl Erholung als auch Freizeitspaß garantiert sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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