Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die malerische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in Waldkirchen und Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Neubauten, die das Interesse sowohl von Familien als auch von Investoren wecken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Unterhöhenstetten zu beachten sind. Von Preisgestaltung über Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – lesen Sie weiter, um bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
In der Region 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die zum Verkauf stehen. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, die oft durch ihre gemütliche Bauweise und großen Gärten überzeugen, sind auch moderne Architektenhäuser und schmucke Doppelhaushälften gefragt. In ländlichen Gebieten sind Bauernhäuser und Landhäuser nicht selten, die durch rustikale Charm und weitläufige Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier moderat sind und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Käufer sollten sich jedoch beim Immobilienkauf stets gut informieren, um den besten Wert für ihr Geld zu erhalten.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Unterhöhenstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
Der Verkauf einer Wohnung in der idyllischen Region 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch seine Naturnähe und Ruhe aus, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Infrastruktur und energetisch sinnvoller Bauweise. Durch die attraktive Lage in der Nähe von Wald und Wiesen erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Garten größter Beliebtheit. Auch gut geschnittene, barrierefreie Wohnungen sind aufgrund der steigenden Nachfrage älterer Menschen immer häufiger gefragt. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Waldkirchen Unterhöhenstetten stabil und bietet Potenzial für langfristige Wertsteigerungen, was den Verkauf von Immobilien hier besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region erfreulich hoch ist. Die malerische Lage im Bayerischen Wald zieht naturverbundene Käufer sowie Familien an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Dem gegenüber steht ein vergleichsweise begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Attraktivität und den potenziellen Wert des Eigentums steigert. In der Umgebung wird aktuell moderat gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügen. Diese Bauaktivitäten belegen das anhaltende Interesse an der Region und unterstützen tendenziell die Wertstabilität von Grundstücken in Waldkirchen Unterhöhenstetten.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
Waldkirchen Unterhöhenstetten befindet sich in einer idyllischen Lage im Bayerischen Wald, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die malerische Natur und die ruhige Umgebung bieten die perfekte Atmosphäre für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man trotz der ländlichen Abgeschiedenheit schnell in nahegelegene Städte und Ortschaften gelangt. Dies steigert die Attraktivität des Standortes sowohl für Einheimische als auch für Touristen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirchen Unterhöhenstetten liegen verschiedene Städte und Ortschaften wie Freyung, Grafenau und Röhrnbach. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Ärzteversorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die das Gebiet mit dem regionalen Straßennetz verknüpfen. Zudem sind größere Städte wie Passau innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar, was zusätzliche Annehmlichkeiten und Anschlussmöglichkeiten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, vor allem Buslinien, verbinden Waldkirchen Unterhöhenstetten ebenfalls mit den umliegenden Gemeinden und sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Unterhöhenstetten 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Unterhöhenstetten
Im malerischen Ortsteil Unterhöhenstetten von Waldkirchen, Postleitzahl 94065, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Wiesen ein, während lokale Wellnessangebote eine tiefgehende Entspannung bieten. Verschiedene Cafés und gastronomische Einrichtungen sorgen für kulinarische Genüsse, während kleine, charmante Läden die Gelegenheit bieten, regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs zu entdecken. Durch diese vielfältigen Angebote wird Unterhöhenstetten zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einwohner als auch für Besucher, die das authentische Lebensgefühl des Bayerischen Waldes erleben möchten.
In der Region rund um Waldkirchen und Unterhöhenstetten findet man ebenfalls abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Karoli Badepark in Waldkirchen bietet Badespaß für die ganze Familie mit einem Hallenbad, Freibad und einer Saunalandschaft. Naturliebhaber können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der zahlreiche Wanderwege und Naturführungen bereithält. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Modehaus Garhammer in Waldkirchen eine beeindruckende Auswahl an hochwertiger Mode und Accessoires. Besonders reizvoll sind auch die Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeuger ihre frischen Produkte anbieten, sowie diverse Hofläden, die lokale Spezialitäten verkaufen. In der Kombination aus Naturerlebnis, Wellness, kulturellen Aktivitäten und Einkaufsvergnügen findet hier jeder das passende Angebot zur Bereicherung seiner Freizeit.
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