Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
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Der Immobilienmarkt in 94065 Waldkirchen Oberleinbach erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage, was insbesondere auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Ob Sie eine charmante Wohnung oder ein geräumiges Einfamilienhaus anbieten, der Verkauf von Immobilien in dieser Region verspricht attraktive Möglichkeiten. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, ist es jedoch essenziell, den Markt genau zu kennen und die richtigen Verkaufsstrategien anzuwenden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Waldkirchen Oberleinbach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
Der Verkauf eines Hauses in 94065 Waldkirchen Oberleinbach eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer, die Interesse an der idyllischen, ländlichen Region haben. Die Häuser in dieser Gegend variieren von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit geräumigen Grundstücken und historischen Details bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und energieeffizienten Neubauten. In letzter Zeit gibt es auch eine zunehmende Nachfrage nach individuell gestalteten Architektenhäusern, die den Charme der Umgebung mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Immobilienpreise in Waldkirchen Oberleinbach spiegeln die Attraktivität der Region sowie die hohe Lebensqualität wider. Während die Preise für ältere Häuser oft aufgrund des Renovierungsaufwands moderater ausfallen, sind Neubauten und speziell gestaltete Objekte in der Regel höher bewertet. Die genaue Preisgestaltung hängt jedoch stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der vorhandenen Ausstattung ab.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Oberleinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
Der Wohnungsmarkt in Waldkirchen Oberleinbach, Postleitzahl 94065, zeigt eine bemerkenswerte Dynamik und Attraktivität, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Diese Region bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die genügend Platz für Paare und kleine Familien bieten. Auch Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Tiefgaragen und Aufzüge aufweisen, sind stark nachgefragt. Die Nachfrage nach Immobilien wird zusätzlich durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befeuert. Wer eine Wohnung in Waldkirchen Oberleinbach verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen Markt und einer hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnraum.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 3410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94065 Waldkirchen Oberleinbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, sich in ländlicher und dennoch gut angebundener Umgebung niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treibt. Insbesondere Baugrundstücke für Einfamilienhäuser sind sehr begehrt und häufig schnell vergriffen. Diese Situation wird zusätzlich durch die begrenzte Anzahl an neuerschlossenen Bauflächen verschärft. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch entsprechen die Neubauten oftmals nicht der hohen Nachfrage. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke deutlich an Wert gewinnen und schnelle Verkaufsabschlüsse keine Seltenheit sind. Potenzielle Verkäufer haben daher in Oberleinbach beste Chancen, ihr Grundstück zu guten Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
Waldkirchen Oberleinbach liegt malerisch in Niederbayern und gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau. Die idyllische Ortschaft ist von Wäldern und Hügeln umgeben und bietet dadurch eine naturnahe Wohnlage, die zugleich Ruhe und Erholung verspricht. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist der Ort durch verschiedene Verkehrsverbindungen gut erschlossen. Über gut ausgebaute Landstraßen sind verschiedene umliegende Städte und Orte bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe von Waldkirchen Oberleinbach befinden sich mehrere Orte und kleinere Städte, die das tägliche Leben bereichern. Dazu zählen unter anderem die Stadt Waldkirchen selbst, Freyung, Hauzenberg und Grafenau. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Region erschließen. Zudem sind größere Städte wie Passau über die Bundesstraße B12 innerhalb einer halben Stunde Autofahrt erreichbar, was den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Die Nähe zur deutsch-österreichischen Grenze bietet zusätzlich Möglichkeiten für kurze Ausflüge ins benachbarte Ausland.
Aktuell leben in Oberleinbach 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Oberleinbach
In der idyllischen Region rund um 94065 Waldkirchen Oberleinbach finden Besucher und Einheimische zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Eingerahmt von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Wer nach Wellness und Entspannung sucht, wird in den örtlichen Wellnesshotels und Kurhäusern fündig. Auch das örtliche Freibad bietet im Sommer eine erfrischende Abkühlung. Für ambitionierte Golfer bietet der nahegelegene Golfplatz ein anspruchsvolles Terrain mit atemberaubendem Panorama.
In der Region Waldkirchen Oberleinbach gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für einen abwechslungsreichen Shoppingtag sorgen. In der Altstadt von Waldkirchen laden charmante Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln ein, während das Modehaus Garhammer mit einem vielfältigen Angebot an hochwertigen Bekleidungsstücken überzeugt. Für den täglichen Bedarf bieten verschiedene Supermärkte und der wöchentliche Bauernmarkt frische Produkte aus der Region an. Darüber hinaus lassen sich in den zahlreichen Cafés und Restaurants kulinarische Köstlichkeiten genießen, die von traditionell bayerischen bis hin zu internationalen Gerichten reichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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