Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
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Den idealen Zeitpunkt und den richtigen Ansatz zu finden, um eine Immobilie in 93449 Waldmünchen Hochabrunn zu verkaufen, kann eine Herausforderung sein. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Lebensbedingungen, was vielfältige Chancen bietet. Die idyllische Lage und die hervorragende Infrastruktur machen Hochabrunn zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Waldmünchen und speziell in Hochabrunn zu berücksichtigen sind. Sie erhalten wertvolle Einblicke in Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Hochabrunn erfordert ein solides Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ältere Bauernhäuser gebaut, die für ihre traditionelle bayerische Architektur bekannt sind. Moderne Neubauten finden sich ebenfalls, allerdings in geringerer Zahl. Die Immobilienpreise in Waldmünchen Hochabrunn variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie erheblich, wobei die Tendenz in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Wohnlage und der hohen Lebensqualität eher steigend ist. Verkäufer sollten sich auf eine differenzierte Marktanalyse und individuelle Preisbewertung verlassen, um den optimalen Verkaufspreis für ihr Haus zu ermitteln.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Hochabrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Hochabrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
Der Wohnungsmarkt in der Region 93449 Waldmünchen Hochabrunn zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Neuzuzügler an, die die Ruhe und die Natur schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut instand gehaltene Wohnungen mit Balkon oder Garten, die eine ansprechende Aussicht bieten. Moderne Ausstattungen, energieeffiziente Bauweise und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Familien und Paare suchen vor allem nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Berufstätige eher kompakte 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht das Gebiet für viele Käufer interessant.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
In der Region 93449 Waldmünchen Hochabrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an das Umland immer mehr Menschen anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und potenzielle Käufer zu schnellen Entscheidungen drängt. In Hochabrunn und den umliegenden Ortschaften wird kontinuierlich gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Vorzüge der Region erkannt haben. Die Neubautätigkeiten umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, wobei der Fokus auf moderner, energieeffizienter Architektur liegt.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
Hochabrunn, ein malerischer Ortsteil der Stadt Waldmünchen, liegt im idyllischen Oberpfälzer Wald in Bayern. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet Hochabrunn eine harmonische Mischung aus Natur und Ruhe, was es zu einem attraktiven Wohnort und Reiseziel macht. Waldmünchen, zu dem Hochabrunn gehört, ist bekannt für seine historische Altstadt und seine Nähe zum Tschechien, was zusätzlichen kulturellen Reiz verleiht. Die Region zeichnet sich durch ihre Wald- und Hügelgebiete aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hochabrunn und Waldmünchen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Cham, Furth im Wald und Rötz. Die Verkehrsanbindung von Hochabrunn ist vielfältig. Über die gut ausgebauten Kreis- und Bundesstraßen sind größere Städte wie Regensburg und die tschechische Stadt Pilsen bequem zu erreichen. Der Bahnhof in Waldmünchen stellt zudem eine Bahnanbindung sicher, die es ermöglicht, auch ohne Auto flexibel zu reisen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die kleineren Ortschaften in der Umgebung miteinander verbinden und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und touristischen Attraktionen gewährleisten.
Aktuell leben in Hochabrunn 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Hochabrunn
In der malerischen Ortschaft Hochabrunn, einem Teil der Gemeinde Waldmünchen im Postleitzahlengebiet 93449, finden Besucher und Bewohner eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Erholung sorgt das nahe gelegene Perlsee, der insbesondere in den Sommermonaten als beliebtes Badeziel gilt. Zudem locken diverse Wellness-Angebote und gemütliche Gasthäuser zu entspannten Stunden nach einem aktiven Tag. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hochabrunn ebenfalls gegeben, von kleineren Supermärkten und lokalen Geschäften bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen aus der Region, die den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Bayerischer Wald sind vielfältig und abwechslungsreich. Besondere Ausflugsziele sind der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und dem Baumwipfelpfad in Neuschönau, der einen grandiosen Blick über die Wälder bietet. Erholungsuchende können in den Thermen von Bad Kötzting abschalten und entspannen, während Action-Liebhaber den Hochseilgarten Waldmünchen aufsuchen. Für Shopping-Fans bieten sich Einkaufszentren wie das City Center Weiden oder das Arberland Shopping in Zwiesel an, wo man sowohl bekannte Marken als auch regionale Produkte finden kann. So sorgt die Region nicht nur für aktive und erholsame Momente, sondern auch für besondere Einkaufserfahrungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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