Immobilie verkaufen in 96346 Wallenfels Dörnach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 96346 Wallenfels Dörnach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96346 Wallenfels Dörnach erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend Oberfrankens zeichnen sich die aktuellen Markttrends durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen aus. Faktoren wie die naturnahe Umgebung, das solide Preisniveau und die wachsende Attraktivität der Region tragen dazu bei, dass Immobilien hier durchaus begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wallenfels Dörnach zu beachten sind. Faktoren wie die Bewertung der Immobilie, die richtige Vermarktungsstrategie und die rechtlichen Grundlagen sind unerlässlich für den erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Dörnach
- Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Dörnach
- Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Dörnach
- Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Dörnach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Dörnach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Dörnach
Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Dörnach
Beim Verkauf eines Hauses in 96346 Wallenfels Dörnach bietet die Region eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Immobilienlandschaft ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgenössischen Neubauten, die den Charme und die Tradition der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Gebäudes und Alter der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in Wallenfels Dörnach im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderater sind, was die Region besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Käufer schätzen zudem die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 96346 Wallenfels Dörnach
Die Hauspreise in 96346 Wallenfels Dörnach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallenfels Dörnach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Dörnach
Der Wohnungsmarkt in 96346 Wallenfels Dörnach zeigt eine moderate Nachfrage, die hauptsächlich von lokalen und umliegenden Interessenten angeführt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Balkon oder Terrasse. Die malerische Lage und die Nähe zur Natur machen die Region insbesondere für Familien und ältere Paare attraktiv, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen. In den letzten Jahren hat sich zudem gezeigt, dass Wohnungen in Gebäuden mit niedriger Energiebilanz aufgrund der steigenden Energiekosten immer populärer werden. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ stabil, was Investoren anlockt, die langfristige Wertsteigerungen erwarten.
Wohnungspreise in 96346 Wallenfels Dörnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96346 Wallenfels liegt bei 1832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wallenfels Dörnach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Dörnach
In 96346 Wallenfels Dörnach herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region sowohl durch ihre ländliche Ruhe als auch durch ihre Nähe zu größeren Städten wie Kronach punktet. Das Angebot an Grundstücken ist im Allgemeinen begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzauflagen unterliegen. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die auf den Markt kommen und vor allem für private Bauherren interessant sind, die ein Eigenheim im idyllischen Umfeld suchen. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was zum einen auf die eingeschränkte Verfügbarkeit von Bauplätzen und zum anderen auf die überschaubare Einwohnerzahl zurückzuführen ist. Die Projekte, die umgesetzt werden, sind meist kleinere, individuelle Bauvorhaben, weshalb der örtliche Baufortschritt relativ überschaubar bleibt.
Grundstückspreise in 96346 Wallenfels Dörnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96346 Wallenfels liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Dörnach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wallenfels Dörnach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Dörnach
Wallenfels Dörnach, gelegen im malerischen Frankenwald, ist eine Ortschaft in Bayern, die durch ihre idyllische und ruhige Umgebung besticht. Durch ihre geographische Lage in 96346 Wallenfels bietet sie ihren Einwohnern die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und einer relativen Nähe zu größeren Städten. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Nähe zu Wallenfels, einer Stadt, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sorgt dafür, dass die Bewohner von Dörnach leicht Zugang zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des städtischen Lebens haben.
Die unmittelbare Umgebung von Dörnach umfasst kleinere Städte und Ortschaften wie Kronach, Kulmbach und Schwarzenbach am Wald. Kronach liegt etwa 20 Kilometer südwestlich und ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und die Festung Rosenberg. Kulmbach, eine weitere historische Stadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten, ist ungefähr 30 Kilometer entfernt. Schwarzenbach am Wald, rund 15 Kilometer nordwestlich, bietet ebenfalls gute Möglichkeiten für Tagesausflüge. Die Verkehrsanbindung von Wallenfels Dörnach ist über Landstraßen gegeben, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten verbinden. Die Bundesstraße B173, die durch Wallenfels führt, ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region. Trotz der eher ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut, und die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine regelmäßige Verbindung zu den nahegelegenen Ortschaften.
Aktuell leben in Dörnach 2568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Dörnach
Wallenfels Dörnach, ein beschaulicher Ort in der Region Oberfranken, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Frankenwaldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Nahegelegene Flüsse und Seen bieten die Möglichkeit zum Angeln oder zu entspannenden Bootsfahrten. Für diejenigen, die sich kulturell bereichern möchten, gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Kleine Geschäfte und lokale Märkte sorgen dafür, dass man sich mit regionalen Produkten eindecken und den Charme des Landlebens genießen kann.
Die Region um Wallenfels Dörnach ist reich an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten. Im nahegelegenen Kronach können Besucher die beeindruckende Festung Rosenberg erkunden und das ganze Jahr über an kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Der Naturpark Frankenwald lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Nordic Walking und Mountainbiking ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Wintersportler mit Angeboten zum Skifahren und Langlaufen. Für Shoppingliebhaber bieten Städte wie Kulmbach und Hof eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die mit einem breiten Sortiment an Waren locken. Die lebendige Gastronomieszene mit traditionellen fränkischen Gaststätten rundet das Angebot ab und sorgt für kulinarische Genüsse nach einem erlebnisreichen Tag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung