Immobilie verkaufen in 85368 Wang Spörerau
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Der Verkauf einer Immobilie in 85368 Wang Spörerau kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders angesichts der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser malerischen Region Bayerns. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte macht den Ort für viele Käufer attraktiv. Potenzielle Verkäufer profitieren hier von einer stabilen Nachfrage und steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von Markttendenzen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Verkaufstipps: Informieren Sie sich umfassend, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85368 Wang Spörerau
Beim Hausverkauf in 85368 Wang Spörerau fällt auf, dass in der Region eine Vielfalt an Haustypen gebaut wird. Es gibt sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. In den ländlicheren Bereichen sieht man häufiger großzügige Bauernhäuser mit viel Land, während in den neueren Wohngebieten zeitgemäße Niedrigenergiehäuser populär sind. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stark von der individuellen Lage und dem Zustand des Hauses abhängig. Allerdings lässt sich feststellen, dass die Preise in Wang Spörerau im Vergleich zu städtischeren Gebieten moderat ausfallen, was die Region insbesondere für Familien und Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 85368 Wang Spörerau
Die Hauspreise in 85368 Wang Spörerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1411500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Spörerau
Der Wohnungsmarkt in der Region 85368 Wang Spörerau präsentiert sich als durchaus vielversprechend für potenzielle Verkäufer. Die Lage im ländlichen Raum, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Freising und München, macht die Wohngegend attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Außenflächen wie Balkone oder Gärten. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, finden großen Zuspruch. Familien schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Für Kapitalanleger bieten sich ebenfalls vielversprechende Renditen, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser idyllischen, jedoch gleichzeitig gut vernetzten Region beständig hoch ist.
Wohnungspreise in 85368 Wang Spörerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 4717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Spörerau
In 85368 Wang Spörerau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Freising und München zurückzuführen ist. Trotz der zunehmenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Bauplätzen relativ begrenzt. Neue Bauvorhaben werden sorgfältig geplant und umgesetzt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser stark nachgefragt sind. In der Region wird in jüngster Zeit vermehrt gebaut, jedoch gestaltet sich der Prozess durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland weiterhin als Herausforderung. Grundstückseigentümer profitieren derzeit von der günstigen Marktlage, die durch eine stabile Nachfrage und ein überschaubares Angebot gekennzeichnet ist.
Grundstückspreise in 85368 Wang Spörerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 597 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 537300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85368 Wang Spörerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Spörerau
Wang Spörerau, mit der Postleitzahl 85368, liegt malerisch eingebettet zwischen Feldern und Wäldern im nördlichen Oberbayern. Die geringe Bevölkerungsdichte und das ländliche Flair machen es zu einem ruhigen und idyllischen Wohnort. Die nächsten größeren Städte sind Freising, das etwa 15 Kilometer südwestlich liegt, sowie Moosburg, das rund 10 Kilometer in südöstlicher Richtung zu finden ist. Auch die Metropole München ist etwa 50 Kilometer entfernt, was Wang Spörerau eine attraktive Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit verleiht.
Freising und Moosburg bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Wang Spörerau ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße 11 und zur Autobahn A92 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in Richtung München oder Deggendorf bietet. Auch der Bahnhof in Moosburg ermöglicht die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, sodass eine bequeme und effiziente Anbindung an das deutsche Bahnnetz gegeben ist. Für den Flugverkehr ist der nahe gelegene Flughafen München innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar und sorgt somit auch international für eine hervorragende Vernetzung.
Aktuell leben in Spörerau 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Spörerau
Die idyllische Ortschaft Spörerau, im Postleitzahlengebiet 85368 Wang gelegen, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine herrliche Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturnähe ein, die an warmen Tagen eine willkommene Erholung vom Alltag bieten. Gleichzeitig bieten die lokalen Geschäfte alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, von frischen regionalen Produkten bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein ausgewogenes Spektrum, das sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist. Zum Beispiel ist der nahegelegene Isarradweg ideal für Radsportbegeisterte, während Naturfreunde im Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen eine Vielzahl von Vogelarten beobachten können. Wer es lieber gemütlich mag, kann entspannte Stunden in einem der zahlreichen Biergärten verbringen. Einkaufsinteressierte finden in den umliegenden Dörfern und Städten von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Shoppingzentren alle Möglichkeiten, sich zu versorgen und Neues zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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