Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Hinterberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83627 Warngau Hinterberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern überzeugt durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu beliebten Städten wie München und Rosenheim. In jüngster Zeit verzeichnet die Region eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, angetrieben durch den wachsenden Wunsch nach naturnahen Lebensräumen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Warngau Hinterberg beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83627 Warngau Hinterberg
- Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Hinterberg
- Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Hinterberg
- Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Hinterberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Hinterberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Hinterberg
Haus verkaufen in 83627 Warngau Hinterberg
Das Verkaufen eines Hauses in 83627 Warngau Hinterberg kann eine lohnende Investition sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region ständig steigt. Warngau Hinterberg bietet eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Typische Bautypen in der Region umfassen moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser, charmante Landhäuser und zunehmend auch energetisch effiziente Neubauten. Die Immobilienpreise in Warngau Hinterberg haben in den letzten Jahren eine steile Aufwärtskurve erfahren, was auf die attraktive Lage inmitten idyllischer Landschaften und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Dies macht die Region sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst begehrt. Da sich die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung stark unterscheiden können, ist es ratsam, eine individuelle Bewertung durch einen Experten durchführen zu lassen, um einen genauen Überblick über den potenziellen Verkaufspreis zu erhalten.
Hauspreise in 83627 Warngau Hinterberg
Die Hauspreise in 83627 Warngau Hinterberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1363400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2045100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warngau Hinterberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Hinterberg
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 83627 Warngau Hinterberg erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen und ländlich geprägten Gegend zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus, was zu stabilen und teils steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind charmante, gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnungen, die in den malerischen Landschaften des Voralpenlandes eingebettet sind. Auch großzügige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen Blick auf die umliegenden Berge ermöglichen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Naturfreunde suchen verstärkt nach geräumigen, familienfreundlichen Wohneinheiten, die Ruhe und Lebensqualität bieten. Um eine Wohnung in 83627 Warngau Hinterberg erfolgreich zu verkaufen, ist es wichtig, die Vorzüge und Besonderheiten der Immobilie hervorzuheben und die attraktiven Lebensbedingungen der Region zu betonen.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Hinterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 6347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Hinterberg
In der Region 83627 Warngau Hinterberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Diese malerische Gegend in Oberbayern zieht sowohl Familien als auch Bauträger an, die den Charme und die Lebensqualität schätzen, die die Region zu bieten hat. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Die idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen machen die Grundstücke besonders begehrt, was zu einer Wettbewerbssteigerung unter den Kaufinteressenten führt. In Bezug auf die Bautätigkeit wird hier regelmäßig moderat gebaut, wobei vor allem auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauprojekte Wert gelegt wird. Die Gemeinde achtet dabei darauf, den dörflichen Charakter von Warngau und seinen Ortsteilen zu bewahren, was zu einer hohen Lebensqualität führt.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Hinterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 1352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 676000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1216800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Hinterberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Hinterberg
Warngau Hinterberg liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Alpenvorlandschaft, umgeben von einer herrlichen Naturkulisse. Diese kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Warngau im Landkreis Miesbach. Die Lage inmitten von Wiesen und Wäldern macht sie zu einem reizvollen Wohnort für Naturliebhaber. Zugleich bietet Warngau Hinterberg eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Dörfer, was den Standort besonders attraktiv für Pendler gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Warngau Hinterberg liegen mehrere bedeutende Orte und Städte. Dazu gehören Miesbach, Holzkirchen und Gmund am Tegernsee. Auch die Metropolregion München ist dank der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B318 ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Bad Tölz sowie zum Autobahnkreuz Holzkirchen, wo die Autobahn A8 eine zügige Verbindung nach München und Salzburg bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Bayerische Oberlandbahn (BOB) bedient den Bahnhof Warngau und gewährleistet regelmäßige Zugverbindungen nach München und in die umliegenden Regionen. Somit ist Warngau Hinterberg nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch verkehrstechnisch gut erschlossen.
Aktuell leben in Hinterberg 3807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Hinterberg
83627 Warngau Hinterberg bietet eine Vielfalt von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, gepaart mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in Oberbayern macht Warngau Hinterberg zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft, während der nahegelegene Tegernsee zahlreiche Wassersportarten und entspannte Stunden am Seeufer verspricht. Erholungssuchende können in den zahlreichen Wellness-Oasen und traditionellen bayerischen Gasthöfen Entspannung finden. Darüber hinaus laden regionale Märkte und kleine Geschäfte in der Umgebung zum Einkauf von handgefertigten Produkten und frischen, lokalen Lebensmitteln ein, wodurch ein authentisches bayerisches Einkaufserlebnis geboten wird.
In der weiteren Region um Warngau Hinterberg gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Naturreservat Mangfallgebirge großartige Wander- und Klettermöglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Für kulturell Interessierte gibt es in der näheren Umgebung diverse historische Städte wie Bad Tölz, die mit charmanten Altstadtkernen und interessanten Museen einen Besuch wert sind. Wer Erholung und Wellness sucht, findet in den luxuriösen Thermenlandschaften in Bad Wiessee ideale Bedingungen zum Abschalten. Für Shopping-Begeisterte bieten sich die Einkaufsmöglichkeiten im Tegernseer Tal an, wo Boutiquen, Kunsthandwerksläden und regionale Märkte zum gemütlichen Bummeln einladen.
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