Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Taubenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83627 Warngau Taubenberg bietet sowohl für lokale Einwohner als auch für Investoren spannende Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die Nähe zu den Alpen und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Warngau und Umgebung einen deutlichen Anstieg der Nachfrage und der Immobilienpreise erlebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 83627 Warngau Taubenberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83627 Warngau Taubenberg
- Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Taubenberg
- Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Taubenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Taubenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Taubenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Taubenberg
Haus verkaufen in 83627 Warngau Taubenberg
Der Verkauf eines Hauses in 83627 Warngau Taubenberg kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen besticht. In Warngau, speziell im Gebiet Taubenberg, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die traditionell im bayerischen Stil gebaut sind, wobei auch moderne Architekturen zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Daneben gibt es einige wenige Mehrfamilienhäuser, die oft in Neubaugebieten errichtet werden. Die Preise für Häuser in der Region sind aufgrund der begehrten Lage und der Qualität des Wohnraums vergleichsweise hoch, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die Ausstattung des Hauses entscheidend für den endgültigen Marktwert sind.
Hauspreise in 83627 Warngau Taubenberg
Die Hauspreise in 83627 Warngau Taubenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1364400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2046600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warngau Taubenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Taubenberg
Der Wohnungsmarkt in 83627 Warngau Taubenberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. In dieser idyllischen Gegend, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist, sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Viele Interessenten suchen nach Immobilien mit moderner Ausstattung, die dennoch den traditionellen bayerischen Charme widerspiegeln. Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen Blick auf die Alpen bieten, sind ebenfalls äußerst gefragt. Die Nähe zu größeren Städten wie München und die gute Verkehrsanbindung machen Warngau Taubenberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise entsprechend hoch hält.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Taubenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 6563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Taubenberg
In 83627 Warngau Taubenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu den Alpen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, da der Ort bestrebt ist, seinen dörflichen Charakter zu bewahren und nur maßvolle Neubauten zuzulassen. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und als attraktive Investitionsmöglichkeiten angesehen werden.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Taubenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 1355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 677500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1219500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Taubenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Taubenberg
Der Ort 83627 Warngau, gelegen in der malerischen Landschaft Oberbayerns, verzaubert durch seine idyllische Lage am Fuße des Taubenbergs. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Warngau ein ruhiges ländliches Ambiente, das insbesondere Naturliebhaber begeistert. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Der Ort liegt an der Bundesstraße B318, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Bad Tölz als auch nach Holzkirchen ermöglicht. Außerdem ist Warngau an das regionale Bahnnetz angeschlossen, wodurch auch Pendler ohne großen Aufwand die nächstgelegenen Metropolen erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Warngau befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem Holzkirchen, das nur wenige Kilometer nördlich liegt und als wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region gilt. Südlich von Warngau befindet sich der idyllische Kurort Bad Tölz, der für seine historischen Gebäude und die heilenden Thermalquellen bekannt ist. Ebenfalls in Reichweite liegen die Städte Miesbach und Tegernsee, letztere am Ufer des gleichnamigen Sees, der ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die gute Verkehrsanbindung über Straßen und Bahn macht es leicht, diese benachbarten Orte zu erreichen und die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region zu nutzen.
Aktuell leben in Taubenberg 3807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Taubenberg
Das charmante Dorf Warngau im idyllischen Oberbayern, speziell der Taubenberg, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Besucher und Einheimische können die malerische Landschaft bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren erkunden und dabei die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen. Der Taubenberg ist bekannt für seine herrlichen Ausblicke und seine dichten Wälder, die zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis sind. Für jene, die nach einem aktiven Tag Entspannung suchen, bieten sich verschiedene Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser an, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsfreunde finden in Warngau und der näheren Umgebung eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie charmante Läden und Märkte, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region rund um den Taubenberg gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahe gelegene Tegernsee ein Paradies für Wassersportler und bietet zudem eine wunderschöne Seepromenade zum Flanieren und Verweilen. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung zahlreiche historische Kirchen und Klöster zu entdecken. Der Wochenmarkt in Holzkirchen zieht Besucher mit frischen, regionalen Lebensmitteln und Spezialitäten an, und in den umliegenden Städten wie Miesbach oder Bad Tölz finden sich charmante Boutiquen und größere Einkaufszentren. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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