Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Frickenhammer
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Frickenhammer”
Der Immobilienmarkt in der Region Wegscheid Frickenhammer befindet sich in einem dynamischen Wandel. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur österreichischen Grenze hat sich das Gebiet als attraktives Ziel für Käufer etabliert. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken bietet Verkäufern eine ausgezeichnete Gelegenheit, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Aspekte und Schritte beim Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Frickenhammer geben. Nutzen Sie das Potenzial der Region, um Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Frickenhammer
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Frickenhammer
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Frickenhammer
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Frickenhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Frickenhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Frickenhammer
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Frickenhammer
Der Verkauf eines Hauses in 94110 Wegscheid Frickenhammer gestaltet sich als vielversprechende Gelegenheit für Interessenten, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Ferienhäuser gebaut, die dem ländlichen Charme gerecht werden und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, bewegen sich jedoch im mittleren Preissegment. Diese Preisspanne bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten, ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Frickenhammer
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Frickenhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Frickenhammer
Der Verkauf einer Wohnung in 94110 Wegscheid Frickenhammer gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region oft recht vielversprechend. Der Wohnungsmarkt rund um Wegscheid ist durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und dennoch guter Anbindung an größere Städte geprägt, was vor allem Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind hier geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Garten, da sie Platz und Komfort bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, weil sie oft eine besondere Wohnqualität und einzigartigen Charme bieten. Käufer und Investoren schätzen zudem die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu urbanen Zentren, was den Markt in Wegscheid Frickenhammer zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Frickenhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Frickenhammer
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Frickenhammer zeigt interessante Markttrends: Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region wächst stetig, da immer mehr Menschen und Unternehmen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Obwohl Wegscheid Frickenhammer eher ländlich geprägt ist, gibt es eine stabile Nachfrage, insbesondere von Familien und Senioren, die eine friedliche Atmosphäre suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. In den letzten Jahren wurde in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da viele Bauherren und Investoren auf bereits erschlossene Grundstücke setzen. Dies trägt zur Aufrechterhaltung der hohen Nachfrage bei und lässt die Grundstückspreise moderat ansteigen. Bauprojekte konzentrieren sich überwiegend auf Ein- und Zweifamilienhäuser, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen und den ländlichen Charakter der Region bewahren.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Frickenhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Frickenhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Frickenhammer
Wegscheid Frickenhammer liegt malerisch eingebettet im Herzen Niederbayerns und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Dörfern, die zusammen eine angenehme und naturnahe Lebensqualität ermöglichen. Insbesondere für Naturfreunde und Ruhesuchende stellt die Lage von Wegscheid Frickenhammer einen besonderen Reiz dar, da zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür beginnen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Frickenhammer befinden sich die Städte Passau, Hauzenberg und Breitenberg, die alle in einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Ebenso nicht weit entfernt liegen die österreichische Grenze und das benachbarte Mühlviertel. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend durchaus gut: Über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen können nahegelegene Städte und die Autobahn A3 zügig erreicht werden. Des Weiteren gewährleisten regelmäßige Busverbindungen die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, was insbesondere für Senioren und Jugendliche von Vorteil ist. Das Zusammenspiel von naturnaher Umgebung und verkehrstechnischer Vernetztheit macht Wegscheid Frickenhammer zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit vereint.
Aktuell leben in Frickenhammer 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Frickenhammer
Der beschauliche Ort 94110 Wegscheid Frickenhammer bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Natur ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch dichte Wälder und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Wellnessangebote und Kneippanlagen, die zur Entspannung einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die örtlichen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten geben einen Einblick in die traditionsreiche Geschichte der Gegend.
In der Region gibt es vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Dazu gehören gut ausgebaute Radwege, wie der Donau-Ilz-Radweg, der durch malerische Landschaften führt und sich auch für Familienausflüge eignet. Erholung bieten unter anderem das Freibad in Wegscheid, wo man an warmen Sommertagen entspannen kann, und die Therme Eins in Bad Füssing, die mit ihren Thermalbädern und Saunalandschaften Körper und Geist verwöhnt. Für Shoppingfreunde ist die Stadt Passau mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden Besucher alles von regionalen Produkten bis hin zu internationaler Mode.
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