Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere in spezifischen Regionen wie 94110 Wegscheid Hochwieselsteg. In dieser malerischen Gegend kombiniert sich ländlicher Charme mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Die Lage bietet potenziellen Käufern eine ideale Balance aus Ruhe und Anbindung an nahegelegene Städte, was den Wert von Immobilien steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg beleuchtet und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
In der idyllischen Region rund um den Hochwieselsteg in Wegscheid, 94110, werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und modernen Neubauten reichen. Die Architektur variiert zwischen traditionell bayerischen Stilen mit Holz- und Steinelementen und zeitgemäßen Designs, die moderne Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz erfüllen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität wider, die der Standort bietet. Während sie natürlich je nach Haustyp, Größe und Ausstattung variieren, zeichnet sich der Markt durch eine solide Wertentwicklung und eine hohe Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Hochwieselsteg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen und barrierefreie Objekte im Trend liegen. Die reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu wichtigen städtischen Anbindungen macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit einem großzügigen Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und Smart-Home-Systemen sowie solche mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit charakteristischen Elementen wie hohen Decken und Holzdielen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine interessante Mischung aus Tradition und Moderne darstellen. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Region 94110 Wegscheid Hochwieselsteg könnte sich als lukratives Unterfangen erweisen, denn die Nachfrage nach Immobilien und Baugrundstücken ist in dieser malerischen ländlichen Gegend spürbar gestiegen. Während das Angebot an Grundstücken begrenzt ist, scheinen immer mehr Menschen den Wunsch zu hegen, sich in die Ruhe und Schönheit der Natur des Bayerischen Waldes zurückzuziehen. Trotz des bescheidenen Angebots wird in der Region stetig gebaut. Gerade Neubauten und Sanierungsprojekte unterstreichen den Trend, dass sich Wegscheid Hochwieselsteg zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Bauträger und Privatpersonen investieren zusehends in Bauvorhaben, was sowohl auf die starke Nachfrage als auch auf den Wunsch nach modernem, naturnahem Wohnen hinweist.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
Hochwieselsteg, gelegen in der Postleitzahlregion 94110 Wegscheid, ist eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Waldes und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region befindet sich in Niederbayern nahe der österreichischen Grenze und ist geprägt von grünen Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgiebigen Wanderungen und Erkundungstouren einladen. Die Ortschaft liegt idyllisch abseits großer Verkehrsströme, was zur besonderen Erholung beiträgt.
In der unmittelbaren Nähe von Hochwieselsteg befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden wie Untergriesbach, Thyrnau und Breitenberg. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und über die B388 gut erreichbar ist. Dort finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere städtische Annehmlichkeiten. Die A3 Autobahn ist circa 35 Kilometer entfernt und bietet eine Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region eher spärlich vorhanden, daher ist ein eigenes Fahrzeug von Vorteil.
Aktuell leben in Hochwieselsteg 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Hochwieselsteg
In der Region 94110 Wegscheid Hochwieselsteg bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft der Gegend lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die gut ausgebauten Wege und die malerischen Ausblicke für ein unvergessliches Naturerlebnis sorgen. Für entspannte Stunden stehen mehrere Wellness-Einrichtungen zur Verfügung, die mit Sauna, Massagen und weiteren Wohlfühlangeboten locken. Shopping-Begeisterte kommen in den kleinen, charmanten Geschäften des Ortes ebenso auf ihre Kosten wie in den nahegelegenen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Märkte und Veranstaltungen für ein lebendiges und abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Region rund um 94110 Wegscheid Hochwieselsteg kombiniert auf harmonische Weise Naturerlebnisse, Erholungsangebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Baumwipfelpfad im benachbarten Nationalpark Bayerischer Wald, der eindrucksvolle Ausblicke und ein einmaliges Naturerlebnis bietet. Erholungssuchende finden im Kurpark der nahegelegenen Stadt Bad Füssing mit seinen Heilquellen und Thermen optimale Bedingungen zum Entspannen und Regenerieren. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen unter anderem die Wochenmärkte in Passau, die mit regionalen Produkten und Spezialitäten aufwarten, sowie das Stadtgalerie-Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach vereint und damit ein umfassendes Einkaufserlebnis bietet.
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