Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Kramerschlag
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Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Kramerschlag kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts der aktuellen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes. Wegscheid, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, zieht aufgrund ihrer malerischen Landschaft und des hohen Lebensstandards immer mehr Interessenten an. Diese steigende Nachfrage nach Immobilien macht es für Eigentümer attraktiv, den Verkaufsprozess in Angriff zu nehmen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wegscheid Kramerschlag berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Kramerschlag
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Kramerschlag
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Kramerschlag
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Kramerschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Kramerschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Kramerschlag
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Kramerschlag
Beim Verkauf eines Hauses in 94110 Wegscheid Kramerschlag bieten sich potenziellen Käufern verschiedene Haustypen, die in der Region häufig errichtet werden. Das Angebot reicht von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und traditionell bayerischen Landhäusern. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Generell bewegt sich das Preisniveau im höheren Bereich mittelgroßer bayerischer Gemeinden, wobei die reizvolle Landschaft und gute Infrastruktur Einfluss auf die Kaufpreise haben. Käufer schätzen die Verbindung von ländlichem Flair und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was Kramerschlag zu einem attraktiven Standort für den Immobilienerwerb macht.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Kramerschlag
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Kramerschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Kramerschlag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Kramerschlag
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Kramerschlag ist aktuell stabil, jedoch von regionalen Besonderheiten geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen, ländlichen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die Pfiffigkeit und Komfort vereinen. Wohnungen mit großzügigen Grundstücken, Gartenanteilen oder Balkon sind bei Käufern besonders beliebt. Auch barrierefreie Wohnungen und energetisch modernisierte Immobilien ziehen das Interesse vieler Käufer auf sich. Naturnähe und eine gute Anbindung an die benachbarten Städte tragen zudem zur Attraktivität des Wohnungsmarkts in Wegscheid Kramerschlag bei.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Kramerschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Kramerschlag
In der ländlichen Umgebung von 94110 Wegscheid Kramerschlag ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen. Die Region bietet naturnahe Wohnlagen und gute Luftqualität, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was unter anderem auf die vorhandene Topographie und die politischen Rahmenbedingungen für Neubauten zurückzuführen ist. Der Baufortschritt in der Region zeigt sich durch vereinzelt neue Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, aber großflächige Bauprojekte sind eher selten. Die begrenzte Anzahl an Neubauten spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider, wodurch die Preise tendenziell stabil bleiben, aber leicht anziehen können, sobald ein attraktives Grundstück verfügbar wird.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Kramerschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Kramerschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Kramerschlag
Wegscheid Kramerschlag 94110 ist eine idyllisch gelegene kleine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes bietet der Ort eine malerische Umgebung mit dichten Wäldern, saftigen Wiesen und klaren Bächen. Die ruhige Lage macht Wegscheid Kramerschlag besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu Österreich eine internationale Dimension, die den Standort zusätzlich aufwertet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Kramerschlag liegen mehrere kleinere Gemeinden und Ortschaften, darunter etwa Breitenberg, Sonnen und Untergriesbach. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die rund 30 Kilometer entfernt liegt und eine größere Infrastruktur sowie kulturelle Angebote bietet. Die Verkehrsanbindung von Wegscheid Kramerschlag gestaltet sich vornehmlich über gut ausgebaute Landstraßen und die Bundesstraße B388, die eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter in Richtung München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region zwar vorhanden, jedoch eher limitiert, was den Individualverkehr bevorzugt. Autobahnanschlüsse sind in einiger Entfernung zu finden, wobei der nächstgelegene größere Anschluss die A3 bei Passau ist.
Aktuell leben in Kramerschlag 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Kramerschlag
Der malerische Ort 94110 Wegscheid Kramerschlag bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die idyllische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und Wäldern eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren. Am nahegelegenen Natursee kann man an warmen Sommertagen herrlich schwimmen und bei gemütlichen Bootsausflügen die Ruhe der Natur genießen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen lokale Veranstaltungen und Märkte, die traditionelle Handwerkskunst und regionale Spezialitäten präsentieren. Wer sich nach einem aktiven Tag erholen möchte, findet in den wohltuenden Thermen Wellness pur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region ebenfalls reichlich, von kleinen, charmanten Läden, die handgefertigte Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region laden zahlreiche Attraktionen zum Verweilen ein. So können Besucher zum Beispiel den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen ein echtes Paradies für Naturliebhaber darstellt. Historisch Interessierte können die gut erhaltenen Burgen und Schlösser der Umgebung besichtigen, welche spannende Einblicke in vergangene Zeiten bieten. Die regionalen Bauernmärkte sind perfekte Orte, um frische, lokale Erzeugnisse zu erwerben, während in den umliegenden Dörfern und Städten gemütliche Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten servieren. Vielfältige Boutiquen und Fachgeschäfte bieten zudem ein besonderes Einkaufserlebnis und laden zum entspannten Bummeln ein. Die Region besticht durch eine harmonische Mischung aus Erholung, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Besucher begeistern.
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