Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Puffermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Puffermühle bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald besticht durch ihre malerische Landschaft und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine positive Entwicklung, wobei besonders Eigenheime und Landhäuser gefragt sind. Lokale Attraktionen und die Nähe zur österreichischen Grenze machen Wegscheid Puffermühle zu einem attraktiven Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer auf dem Immobilienmarkt in Wegscheid Puffermühle beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Puffermühle
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Puffermühle
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Puffermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Puffermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Puffermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Puffermühle
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Puffermühle
In der idyllischen Region um 94110 Wegscheid Puffermühle findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landvillen reicht. Die Architektur ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellem Handwerk und zeitgenössischem Design, was die Gegend für unterschiedliche Bau- und Wohnwünsche attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung. In der Regel sind die Kosten in ländlichen Gebieten moderater als in städtischen Ballungszentren, gleichzeitig spiegelt sich aber auch die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität im Immobilienwert wider. Käufer sollten sich auf eine gründliche Marktanalyse vorbereiten, um den besten Wert für ihr Investment zu erzielen.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Puffermühle
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Puffermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Puffermühle
Die Immobilienlandschaft in der Region 94110 Wegscheid Puffermühle zeigt aktuell eine positive Tendenz, geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preissteigerungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem ansprechenden Umfeld. Interessenten legen vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweisen sowie nachhaltige Materialien. Zudem sind Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, äußerst populär. In der Regel werden gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bevorzugt, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Wer in Wegscheid Puffermühle seine Wohnung verkaufen möchte, kann von diesen Trends profitieren, insbesondere wenn die Immobilie den aktuellen Qualitätsansprüchen der Käufer entspricht.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Puffermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Puffermühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94110 Wegscheid Puffermühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren den ländlichen Charme und die erholsame Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da es sich um eine verhältnismäßig kleine und exklusive Gegend handelt, in der nicht häufig Bauland zur Verfügung steht. Trotz des hohen Interesses wird in der Region moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant und in das bestehende Landschaftsbild integriert werden, um die idyllische Umgebung zu erhalten. Dies führt zu einer attraktiven Marktsituation für potenzielle Verkäufer, die mit ansprechenden Verkaufspreisen rechnen können.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Puffermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Puffermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Puffermühle
Die Puffermühle in Wegscheid, 94110, liegt malerisch eingebettet in der naturnahen Region des Bayerischen Waldes, nahe der österreichischen Grenze. Die Ortschaft selbst zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und Ruhe aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einladen. Insgesamt bietet die Lage der Puffermühle einen idealen Rückzugsort vom Alltagsstress und gleichzeitig eine gute Basis, um die Schönheit des südlichen Bayerns zu entdecken.
Im unmittelbaren Umkreis der Puffermühle liegen kleinere Orte wie Sonnen, Untergriesbach und Oberkappel, die ebenfalls eine ländliche und naturnahe Umgebung bieten. Wichtigere Städte und größere Orte in Reichweite sind Passau, nur etwa 30 Kilometer entfernt, sowie Wegscheid selbst. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die trotz der ländlichen Lage einen relativ zügigen Zugang zur nächstgelegenen Bundesstraße 12 (B12) gewährleisten. Die A3, eine wichtige Autobahnverbindung, ist über Passau gut zu erreichen, was die Anbindung an größere städtische Zentren erleichtert. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen in der Regel Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden und einen Anschluss an das regionale Verkehrsnetz bieten.
Aktuell leben in Puffermühle 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Puffermühle
Die Region rund um 94110 Wegscheid Puffermühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes können Besucher ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen, die ihnen eindrucksvolle Naturerlebnisse und frische Luft garantieren. Für die Erholung sorgen zahlreiche Wellness-Einrichtungen, die mit ihren Angeboten von Saunen über Massagen bis hin zu Thermalbädern ganzheitliche Entspannung ermöglichen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Stätten und Museen laden zu lehrreichen Ausflügen ein, während traditionelle Gaststätten mit regionaler Küche für das leibliche Wohl sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten, kleinen Läden und lokalen Märkten mit handgemachten Produkten und frischem Obst und Gemüse bis hin zu modernen Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten. Diese Kombination aus Naturerlebnis, Entspannung und Shopping macht 94110 Wegscheid Puffermühle zu einem attraktiven Ziel sowohl für Kurzbesucher als auch für längere Aufenthalte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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