Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
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Immobilienverkäufe in der idyllischen Gemeinde Wegscheid Meßnerschlag im Postleitzahlenbereich 94110 bieten eine vielversprechende Möglichkeit, interessante Renditen zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine stetig zunehmende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten aus, was sie zu einem attraktiven Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer macht. Trotz ihrer ländlichen Lage profitiert die Region von einer guten Anbindung an größere Städte und einer angenehmen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Wegscheid Meßnerschlag beachten sollten, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
Der Verkauf eines Hauses in 94110 Wegscheid Meßnerschlag kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. In dieser idyllischen Region Bayerns werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Moderne Neubauten ergänzen das Angebot und bieten eine zeitgemäße Wohnqualität. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Zustand und Größe des Objekts sowie der genauen Lage innerhalb der Gegend. Generell zeigt der Immobilienmarkt in Wegscheid Meßnerschlag eine Tendenz zu stabilen bis steigenden Preisen, besonders aufgrund der steigenden Beliebtheit ländlicher Wohnlagen. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann auf eine attraktive Nachfrage treffen, bedingt durch die reizvolle Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu nahgelegenen Städten.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Meßnerschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Meßnerschlag zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage. Die ländliche Gegend ist besonders bei Familien und älteren Paaren beliebt, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, die oft schnell Abnehmer finden. Auch Objekte mit eigenem Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine solide Infrastruktur mit Anbindungen an größere Städte, was zusätzlich zur Attraktivität der Region beiträgt. Insgesamt kann man in Wegscheid Meßnerschlag mit einem stetigen Interesse an Wohnimmobilien rechnen, besonders wenn sie gut ausgestattet und bezugsfertig sind.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94110 Wegscheid Meßnerschlag ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet überwiegend ländlich geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Neue Bauprojekte werden regelmäßig initiiert, wenn auch in moderatem Umfang, um das dörfliche Erscheinungsbild zu wahren. Insgesamt findet in der Region eine ausgewogene Entwicklung statt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Neubausiedlungen entstehen. Dies trägt dazu bei, dass die Preise für Baugrundstücke in Meßnerschlag vergleichsweise stabil sind und ein großes Interesse bei Familien und Investoren hervorrufen.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
94110 Wegscheid Meßnerschlag ist eine idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Passau, die sich durch ihre reizvolle Lage im Bayerischen Wald auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder der Region bietet Meßnerschlag seinen Bewohnern und Besuchern naturnahe Erholung und eine malerische Umgebung. Die abgelegene, doch gut erreichbare Lage macht den Ort ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Dank der Nähe zur österreichischen Grenze ist auch das benachbarte Ausland leicht zugänglich, was zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulturelle Ausflüge mit sich bringt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Meßnerschlag liegen mehrere kleinere Gemeinden und Städte, die durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung miteinander verbunden sind. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Breitenberg, Sonnen und Untergriesbach. Größere Städte wie Passau sind ebenfalls relativ leicht erreichbar, etwa 30 Kilometer entfernt, und bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut gepflegte Bundesstraßen und lokale Verbindungswege gewährleistet, während öffentliche Verkehrsmittel und Buslinien regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden sicherstellen. Dies ermöglicht ein komfortables Pendeln und erleichtert den Zugang zu den zahlreichen Angeboten und Veranstaltungen der Region.
Aktuell leben in Meßnerschlag 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Meßnerschlag
Die Region 94110 Wegscheid Meßnerschlag bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses idyllische Gebiet liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Bayerischen Waldes und ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden Naturfreunde ein, die malerische Umgebung zu erkunden und den Alltag hinter sich zu lassen. Für diejenigen, die es lieber ruhiger mögen, bieten örtliche Erholungszentren und Wellnessangebote die Möglichkeit, sich rundum verwöhnen zu lassen. Zudem sorgen verschiedene Geschäfte und Märkte für eine gute Versorgung und laden zum gemütlichen Bummel ein. Wegscheid Meßnerschlag vereint somit die Vorzüge naturnaher Erholung mit den praktischen Aspekten des täglichen Lebens.
In der Region stehen zahlreiche Freizeitangebote bereit, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise können Besucher im Sommer das Waldbad Wegscheid genießen, das mit seinem klaren Wasser und den großzügigen Liegewiesen Erfrischung bietet. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein Paradies für Skilangläufer und Schneewanderer mit gut präparierten Loipen. Für entspannte Stunden bietet sich die Therme 1 in Bad Füssing an, die mit ihren Thermalbädern und Wellnessanwendungen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen vom traditionellen Wochenmarkt in Wegscheid, wo man regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben kann, bis hin zu verschiedenen kleinen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, die eine breite Palette an Waren anbieten. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, und kann zwischenzeitlich in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants eine Pause einlegen.
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