Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Wührhügel
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Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Wührhügel kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen bayerischen Region hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität haben zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geführt, was die Preise positiv beeinflusst hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wegscheid Wührhügel beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Wührhügel
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Wührhügel
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Wührhügel
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Wührhügel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Wührhügel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Wührhügel
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Wührhügel
Der Verkauf eines Hauses in 94110 Wegscheid Wührhügel bietet verschiedene attraktive Möglichkeiten und richtet sich oft an unterschiedlichste Käufergruppen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut. Neben modernen Neubauten findet man auch traditionelle bayerische Häuser, die dem ländlichen Charme gerecht werden. Die Preise in der Region sind variabel und hängen stark von der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage ab. Dabei spielen auch Faktoren wie die Nähe zur Natur und die Infrastruktur eine zentrale Rolle. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der Lebensqualität erfreut sich der Immobilienmarkt in Wegscheid Wührhügel einer stabilen Nachfrage.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Wührhügel
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Wührhügel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Wührhügel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Wührhügel
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Wührhügel, einer ländlich geprägten Region, ist derzeit in einem stabilen Zustand, wobei die Nachfrage leicht die Verfügbarkeit übersteigt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die dennoch den Charme der ländlichen Idylle bewahren. Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen finden besonders bei jungen Familien und Berufspendlern Anklang, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wünschen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine moderate Preislage aus, die das Leben in Wegscheid Wührhügel sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Wührhügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Wührhügel
In der Region 94110 Wegscheid Wührhügel ist die Nachfrage nach Grundstücken stark gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. In den letzten Jahren zeigt sich ein knappes Angebot an verfügbaren Grundstücken, da viele Menschen das ländliche Leben bevorzugen, aber weiterhin in Stadtnähe arbeiten möchten. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, was die Knappheit und die damit verbundenen steigenden Grundstückspreise verstärkt. Diese Entwicklungen verdeutlichen eine zunehmende Attraktivität der Region für potenzielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Wührhügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Wührhügel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Wührhügel
94110 Wegscheid Wührhügel befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend in Niederbayern, unweit der Grenze zu Österreich. Das Gebiet ist charakterisiert durch sanfte Hügel, weitläufige Wälder und zahlreiche Wanderwege, die Naturliebhaber und Erholungssuchende anziehen. Die ruhige und idyllische Lage macht Wegscheid Wührhügel zu einem idealen Ort für all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen und ländliche Ruhe genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Wührhügel liegen die Städte und Orte Wegscheid, Untergriesbach und Hauzenberg. Diese Gemeinden bieten eine gute Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut; die Bundesstraße B388 verbindet Wegscheid Wührhügel mit Passau, das etwa 30 Kilometer entfernt ist. Von dort aus bestehen weiterführende Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen sowie eine Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse operieren regelmäßig und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Wührhügel 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Wührhügel
Die Region 94110 Wegscheid Wührhügel bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Orte zum Erholen sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, ist die Gegend ideal für Wanderausflüge und Radtouren. Naturfreunde können die zahlreichen Wanderwege erkunden, die durch malerische Wälder und entlang von Flüssen und Bächen führen. Für entspannte Stunden bietet sich ein Besuch im örtlichen Wellnesshotel an, welches mit seinem umfangreichen Spa-Angebot für Erholung sorgt. Die charmanten Geschäfte und Boutiquen in Wegscheid laden zum Bummeln ein und bieten eine Mischung aus traditionellem Handwerk und modernen Produkten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von gemütlichen Gasthäusern mit regionaler Küche bis hin zu Cafés mit selbstgebackenen Kuchen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Dreisesselberg eine fantastische Aussicht und eine anspruchsvolle Wanderroute für Naturbegeisterte. Das Freibad in Wegscheid ist perfekt für einen entspannten Sommertag mit Familie und Freunden. Für Wintersportler bieten sich im Winter verschiedene Langlaufloipen und kleine Skilifte in der Umgebung an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ortsansässigen Supermarkt und in den wöchentlichen Bauernmärkten, die frische, lokale Produkte anbieten. In der näheren Umgebung, beispielsweise im Städtchen Hauzenberg, gibt es zudem eine breitere Auswahl an Geschäften und kulturellen Angeboten wie das Granitzentrum Bayerischer Wald, ein Museum, das sich mit der Geschichte und Verarbeitung von Granit beschäftigt.
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