Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
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Der Immobilienmarkt in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide bietet eine spannende Mischung aus historischen Anwesen und modernen Neubauten. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Investoren und Auswärtige an, die das ruhige Leben schätzen.
In dieser Einleitung werden Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps gegeben, um die beste Strategie für den Immobilienverkauf in dieser besonderen Region zu finden. Ob Sie ein traditionelles Bauernhaus oder eine moderne Eigentumswohnung verkaufen möchten, es gibt zahlreiche Möglichkeiten, den idealen Käufer zu finden und einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
Beim Hausverkauf in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide wird eine Vielzahl verschiedener Haustypen angeboten, die von traditionellen bayerischen Holzhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. In der ländlichen Region werden oft auch geräumige Bauernhäuser und Landvillen gefunden, die den Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in diesem idyllischen, aber gut angebundenen Gebiet eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen, sowohl für Einheimische als auch für Käufer aus anderen Regionen, die die Ruhe und Natur der Bayerischen Landschaft suchen.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus, da die malerische Lage und die Nähe zur Natur immer mehr Menschen anziehen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise über eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise verfügen. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Fußbodenheizung, hochwertiger Einbauküche oder eigenem Stellplatz finden ebenfalls großen Anklang. Eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der erreichbaren Infrastruktur im Ort macht den Immobilienmarkt in dieser Region zusätzlich attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1931 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
In der Region 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide gestaltet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Besonders Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe abseits städtischer Ballungszentren suchen, zeigen Interesse an diesem Gebiet. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist begrenzt, da es sich um eine ländliche Region mit viel unberührter Natur handelt. Dementsprechend stehen nur vereinzelt Grundstücke zum Verkauf, die sofort bebaut werden können. In den letzten Jahren wurde dennoch ein leichter Anstieg an Bautätigkeiten verzeichnet, da einige Bauherren das Potential der ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage erkennen und das für Wohnprojekte nutzen. Trotz dieses Anstiegs bleibt die Bebauungsdichte insgesamt gering, was den ländlichen Charakter der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
Die Meßnerschlagerwaide in Wegscheid (PLZ 94110) liegt im Herzen des niederbayerischen Landkreises Passau in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre besticht. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, bietet die Region nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Lage ist ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Nähe zur Natur suchen. Die Verkehrsanbindung der Meßnerschlagerwaide ist trotz der ländlichen Umgebung gut.
Wegscheid selbst profitiert von einem Netzwerk kleiner Landstraßen, die das Gebiet mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Orte wie Breitenberg, Sonnen und Obernzell, die ebenfalls ruhig und ländlich geprägt sind. Für diejenigen, die eine größere Stadtanbindung benötigen, liegt Passau in etwa 30 Kilometern Entfernung und ist bequem über die Bundesstraße B12 erreichbar. Innerhalb von Passau gibt es eine Vielzahl von Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten zusätzliche Mobilität für Bewohner ohne eigenes Auto. Dank der Verbindung zur B12 und den regionalen Buslinien ist die Erreichbarkeit sowohl in den ländlichen Gebieten als auch in Richtung der größeren Städte gut gewährleistet.
Aktuell leben in Meßnerschlagerwaide 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide
Im malerischen 94110 Wegscheid Meßnerschlagerwaide bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießen kann. Für Ruhesuchende gibt es idyllische Plätze zum Entspannen und Picknicken, während Abenteurer sich auf gut ausgeschilderten Wegen in die Natur begeben können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum, das für jeden Geschmack etwas bereithält. Beispielsweise können Familien den Freizeitpark Bayern-Park besuchen, der eine Vielzahl an Attraktionen bietet, oder im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald Tiere in freier Wildbahn beobachten. Ein entspannender Spaziergang um den Rannasee, der größte Badesee im Bayerischen Wald, verspricht Erholung pur. Wer gerne einkauft, findet im nahegelegenen Passau eine charmante Altstadt mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften und einem Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die mit bayerischen Spezialitäten locken.
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