Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Oppenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94110 Wegscheid Oppenberg bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Perspektiven. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Erholung aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilieninteressenten macht. Aktuell ist die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hoch, während das Angebot limitiert ist, was potenziell zu höheren Verkaufspreisen führen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wegscheid Oppenberg beachten sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Oppenberg
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Oppenberg
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Oppenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Oppenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Oppenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Oppenberg
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Oppenberg
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94110 Wegscheid Oppenberg bieten sich unterschiedliche Haustypen an, die den diversen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ländlicher Flachbauten reicht das Spektrum der verfügbaren Immobilien. Der lokale Markt zeigt eine Vielfalt an Baustilen, darunter rustikale Bauernhäuser, die den traditionellen Charakter der Region betonen, sowie zeitgemäße Neubauten, die mit energieeffiziente Lösungen punkten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Alter und Zustand der Immobilie, deren Ausstattung und natürlich der Lage. Interessenten sollten sich daher genau über ihre Optionen informieren, um den besten Mehrwert für ihre Investition zu erhalten.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Oppenberg
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Oppenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Oppenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region Wegscheid Oppenberg im Postleitzahlenbereich 94110 ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die malerische Lage im Bayerischen Wald zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und Blick auf die umliegenden Landschaften. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie stilvoll saniert wurden. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Passau begünstigt, was die Region sowohl für Pendler als auch für Lokalisten attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Oppenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Oppenberg
In 94110 Wegscheid Oppenberg gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken mit einer relativ stabilen Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und naturnahen Umgebung besonders bei Natur- und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was oftmals zu einer raschen Veräußerung führen kann. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in dieser Gegend zugenommen, was unter anderem dem verstärkten Interesse an Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geschuldet ist. Allerdings bleibt der Bauumfang moderat, um das charakteristische Landschaftsbild und die hohe Lebensqualität der Region zu bewahren. Käufer schätzen insbesondere die ruhige und erholsame Umgebung gekoppelt mit der guten Erreichbarkeit von Wegscheid, was das Gebiet für zukünftige Bauprojekte attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Oppenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Oppenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Oppenberg
94110 Wegscheid Oppenberg ist malerisch in Niederbayern gelegen und zeichnet sich durch seine naturnahe und idyllische Umgebung aus. Die Lage in der Nähe der österreichischen Grenze ermöglicht einen einfachen Zugang zu grenzüberschreitenden Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Das Umland ist von sanften Hügeln, Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Oppenberg liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Hauzenberg, Untergriesbach und Waldkirchen. Die Verkehrsanbindung ist vergleichsweise gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B388 erreicht man zügig die nächstgrößeren Städte wie Passau, wo Anschluss an die Autobahn A3 besteht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Orte und ermöglichen eine komfortable Anreise. Zudem bieten Grenzübergänge wie der Wegscheider Pass eine schnelle Verbindung nach Österreich, was die Region auch für grenzüberschreitende Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Oppenberg 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Oppenberg
Im beschaulichen 94110 Wegscheid Oppenberg wird Freizeit großgeschrieben. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch Wälder und entlang von Flüssen führen. Für erholungssuchende Besucher bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, etwa in einem der idyllischen Naturparks oder bei einem Besuch in den örtlichen Wellness-Einrichtungen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten sowohl Einheimischen als auch Gästen eine breite Auswahl. Von kleinen Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu größeren Supermärkten findet sich hier alles, was das Herz begehrt.
In der Region 94110 Wegscheid Oppenberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Wandern in den idyllischen Wäldern und entlang der Flüsse ist ebenso beliebt wie Radfahren auf den gut ausgebauten Wegen. Erholungssuchende können in den Naturparks oder in Wellness-Einrichtungen wie dem örtlichen Spa Entspannung finden. Für Shopping-Liebhaber bieten sich charmante Boutiquen und traditionelle Wochenmärkte an, während größere Supermärkte eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf bereithalten. Die Kombination aus Naturnähe und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Region besonders attraktiv für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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