Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Wasserstatt
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Der Immobilienmarkt in 94110 Wegscheid Wasserstatt ist von natürlichen Schönheiten und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt. Historische Bauten und moderne Einrichtungen zeichnen das Bild dieser idyllischen Region, die sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist. Angesichts dessen gestaltet sich der Verkauf einer Immobilie hier oft als lohnende Investition.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Faktoren und Vorteile beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage berücksichtigt werden sollten. Entdecken Sie die potenziellen Käufergruppen, Marktstrategien und schlüsselfertige Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Wasserstatt
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Wasserstatt
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Wasserstatt
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Wasserstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Wasserstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Wasserstatt
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Wasserstatt
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 94110, speziell im Ortsteil Wegscheid Wasserstatt, gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Die Region ist bekannt für eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reicht. Zudem sind charmante Landhäuser und stilvolle Neubauten ebenfalls häufig anzutreffen. Preislich gesehen variieren die Angebote in dieser idyllischen Gegend stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Generell genießt die Region eine stabile Nachfrage, was sich vorteilhaft auf den Marktwert der Immobilien auswirkt. Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Wasserstatt
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Wasserstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Wasserstatt
Der Wohnungsmarkt in Wegscheid Wasserstatt, 94110, ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei insbesondere Wohnungen in zentraler Lage und mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur besonders begehrt sind. Dies umfasst häufig modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauobjekte. Gute Verkehrsanbindungen, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu Schulen und Kindergärten sind Faktoren, die den Wert und die Attraktivität der Wohnungen in dieser Region erheblich steigern. Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone, Terrassen und Grünflächen, die zu den Wohnungen gehören. Auch energetisch sanierte Immobilien stehen hoch im Kurs, da sie langfristig Einsparungen bei den Betriebskosten versprechen. Die Kombination aus Naturnähe und einer gut entwickelten Infrastruktur macht Wegscheid Wasserstatt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Wasserstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 2595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Wasserstatt
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Wasserstatt könnte sich als lukrativ erweisen, abhängig von der Nachfrage und dem Angebot in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere durch die gestiegene Beliebtheit des ländlichen Wohnens. Naturverbundene Menschen und Familien, die sich nach Ruhe und einem naturnahen Umfeld sehnen, suchen verstärkt nach Immobilien außerhalb der städtischen Gebiete. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, da viele Flächen entweder bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinteiligen Wohnprojekten liegt. Aktuelle Baumaßnahmen und das damit einhergehende Wachstum deuten darauf hin, dass die Region in den nächsten Jahren eine moderate, aber stetige Entwicklung erleben wird.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Wasserstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Wasserstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Wasserstatt
94110 Wegscheid Wasserstatt liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes, eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur geeignet ist. Die Verkehrsanbindung ist für ländliche Verhältnisse gut entwickelt. Über die Bundesstraße B388 ist der Ort gut zu erreichen und bindet ihn an die nächstgelegenen größeren Städte und Verkehrsachsen an. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen die Region und ermöglichen den Zugang zu umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Wasserstatt befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Hauzenberg, Waldkirchen und Obernzell, die alle interessante Ausflugsziele und zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten bieten. Auch die Dreiflüssestadt Passau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Optionen eröffnet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die bereits erwähnte Bundesstraße B388 sowie durch ein Netz von Landstraßen, die zu den benachbarten Orten und Städten führen. Für Besuche in größere Städte oder für Reisen weiter weg, ist der Anschluss an das überregionale Straßennetz von Bedeutung.
Aktuell leben in Wasserstatt 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Wasserstatt
In der malerischen Region 94110 Wegscheid Wasserstatt erwartet Anwohner und Besucher eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Erholung sorgen zahlreiche Wellness-Einrichtungen und Thermen, die sich in der näheren Umgebung befinden und Erholungssuchenden wohltuende Entspannung bieten. Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen: Von kleinen Fachgeschäften und Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren findet man hier alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Auswahl. Beispielsweise lockt der nahegelegene Böhmerwald mit gut ausgeschilderten Wanderwegen sowohl Naturfreunde als auch passionierte Wanderer. Erholung findet man in den örtlichen Kur- und Wellnesszentren, die mit Saunen, Massagen und vielfältigen Therapien einen ruhigen Rückzugsort bieten. Für Einkaufslustige gibt es in Wegscheid selbst charmante Ladenzeilen mit lokalen Produkten und Handwerkskunst sowie regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Erzeugnisse verkauft werden. Ergänzt wird das Angebot durch größere Einkaufszentren im nahegelegenen Passau, die eine umfassende Auswahl an internationalen Marken und gastronomischen Einrichtungen bieten.
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