Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Froschau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Froschau bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns ist geprägt von einer starken Nachfrage nach ländlichen und naturnahen Wohnlagen. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, was in den vergangenen Jahren zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wegscheid Froschau beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Fragen – hier erfahren Sie, worauf es wirklich ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Froschau
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Froschau
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Froschau
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Froschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Froschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Froschau
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Froschau
Der Verkauf eines Hauses in 94110 Wegscheid Froschau kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet und damit ein breites Spektrum an potenziellen Käufern anspricht. In dieser Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften gebaut, die oft von großzügigen Gärten und malerischen Ausblicken in die Natur begleitet werden. Auch landwirtschaftliche Anwesen und attraktive Neubauten sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in 94110 Wegscheid Froschau variieren je nach Haustyp, Baujahr und Lage des Objekts. Grundsätzlich spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage in einer naturnahen Umgebung wider, die viele Familien und Ruhesuchende anzieht. Immobilienmakler vor Ort können dabei helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Froschau
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Froschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Froschau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Froschau zeigt sich als stabil und attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit eingebauten Küchen und Balkonen, die einen Ausblick auf die idyllische Landschaft bieten. Familien schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während ältere Käufer und junge Berufstätige die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die regionale Infrastruktur zu schätzen wissen. Ein leicht steigendes Preisniveau kann beobachtet werden, bedingt durch die höhere Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser charmanten, bayerischen Gemeinde.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Froschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Froschau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94110 Wegscheid Froschau ist auf einem stabilen Niveau, wobei insbesondere Familien und Ruheständler angezogen werden, die die Ruhe und Natur der Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist mäßig, was zum Teil auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die strengen regionalen Bauvorschriften zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit moderat entwickelt; es gibt keine großen Neubauprojekte, sondern eher kleinere, individuelle Bauvorhaben, die auf die spezifischen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Investoren und Privatpersonen, die an einem Grundstück in dieser malerischen Gegend interessiert sind, sollten sich daher frühzeitig informieren und gegebenenfalls rasch handeln, um die besten Optionen auszuwählen.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Froschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Froschau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wegscheid Froschau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Froschau
Wegscheid Froschau liegt im südöstlichen Teil von Bayern, nahe der Grenze zu Österreich. Dieses charmante Dorf ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die sich perfekt für Naturliebhaber eignet. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, sanften Hügel und klaren Flüsse, die eine idyllische Kulisse bieten.
In unmittelbarer Nähe von Wegscheid Froschau befinden sich kleinere Orte wie Breitenberg, Sonnen und Oberkappel. Größere Städte wie Passau sind ebenfalls gut erreichbar, etwa 30 Kilometer nördlich gelegen. Die Verkehrsanbindung in Wegscheid Froschau gestaltet sich vornehmlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Region mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und bieten Verbindungen nach Passau und andere umliegende Orte. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zudem Zugang zu weiteren Verkehrsnetzen und internationalen Routen.
Aktuell leben in Froschau 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Froschau
In der reizvollen Region um 94110 Wegscheid Froschau bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Von idyllischen Wanderwegen und gut ausgebauten Radstrecken, die durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes führen, bis hin zu charmanten Cafés und Restaurants, lässt sich hier alles finden, was das Herz begehrt. Erholungssuchende können in gemütlichen Wellnesshotels entspannen, während Abenteurer die vielen Naturparks und Freizeitanlagen erkunden. Familien finden Spaß und Unterhaltung in nahen Freizeitparks oder bei zahlreichen saisonalen Veranstaltungen. Auch Shopping-Liebhaber kommen nicht zu kurz: Boutiquen und kleine Läden im Ort bieten regionale Produkte und handgefertigte Waren, und Einkaufszentren in der Nähe sorgen für ein vielseitiges Angebot an Mode, Elektronik und Alltagsbedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem einige besondere Highlights. Zum Beispiel lädt der Rannasee zu entspannten Stunden am Wasser und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Naturliebhaber können im Wildpark Ortenburg eine beeindruckende Vielfalt an Tieren in weitläufigen Gehegen erleben. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es ein reichhaltiges Programm an Theaterstücken und Konzerten im Kulturzentrum Passau. Shopping-Fans sollten einen Abstecher in die Altstadt Passaus einplanen, wo sie durch enge Gassen mit historischen Gebäuden und einer Vielzahl an einzigartigen Geschäften schlendern können. Egal, ob bei einem ruhigen Spaziergang durch die Natur oder beim Erkunden der kulturellen Schätze – 94110 Wegscheid Froschau und Umgebung haben für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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