Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Schabenkasing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Schabenkasing erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Niederbayern beeindruckt durch ihre naturnahe Lage und ihre attraktive Infrastruktur, was sie für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot, was zu steigenden Preisen führt und dem Verkäufer zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Schabenkasing zu beachten sind. Von den Marktbedingungen über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu rechtlichen Anforderungen – jede Facette wird berücksichtigt, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Schabenkasing
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Schabenkasing
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Schabenkasing
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Schabenkasing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Schabenkasing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Schabenkasing
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Schabenkasing
Das Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Schabenkasing kann aufgrund der regionalen Bautypen und der aktuellen Marktsituation eine interessante Gelegenheit bieten. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur variiert von traditionell bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzelementen bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser in der Region generell moderat bis gehoben ausfallen, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung. Daher lohnt es sich, eine bewusste Preisstrategie zu entwickeln, um das volle Verkaufspotential auszuschöpfen.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Schabenkasing
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Schabenkasing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Schabenkasing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Schabenkasing ist aktuell sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich in steigenden Preisen und einer erhöhten Verkaufsaktivität bemerkbar macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und attraktiven Grundrissen stoßen auf reges Interesse bei Käufern. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Paare eher nach kleineren, bezahlbaren Einheiten suchen. Attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten, Spielplätze oder Parkmöglichkeiten sind ebenfalls wichtige Faktoren, die den Wert einer Wohnung in dieser Region steigern können.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Schabenkasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Schabenkasing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Schabenkasing gestaltet sich derzeit recht dynamisch aufgrund einer steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Wegscheid Schabenkasing hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, was nicht zuletzt an der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung liegt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Zugleich zeigt sich eine rege Bautätigkeit, die sowohl private Bauherren als auch Investoren anzieht. Neubauprojekte sind an verschiedenen Stellen zu sehen, und die Infrastruktur verbessert sich kontinuierlich, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit bleibt die Region aufgrund ihrer attraktiven Wohnqualität und der guten Verkehrsanbindungen für potenzielle Käufer äußerst interessant.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Schabenkasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Schabenkasing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Schabenkasing
Wegscheid Schabenkasing 94110 liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes, die sich durch ihre naturbelassene Umgebung und idyllische Atmosphäre auszeichnet. Die Region besticht durch ihre dichte Wälder und weiten Wiesen, die sowohl Einheimischen als auch Touristen eine Vielzahl von Wander- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und umliegende Dörfer erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die auch für Pendler und Besucher eine zügige Anreise ermöglichen. Der nächstgelegene größere Ort ist die Stadt Passau, die etwa 30 Kilometer südwestlich von Wegscheid Schabenkasing liegt und mit zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten aufwartet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Schabenkasing liegen malerische Orte wie Breitenberg, Sonnen und Untergriesbach, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur und herzliche Gastfreundschaft bestechen. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B388, die eine direkte Verbindung nach Wegscheid sicherstellt und sowohl die Zufahrt aus Richtung Passau als auch aus den umliegenden Dörfern unkompliziert gestaltet. Darüber hinaus gibt es öffentliche Nahverkehrsangebote, wie Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern der Region, die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer bequemen Anbindung an städtische Zentren zu kombinieren.
Aktuell leben in Schabenkasing 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Schabenkasing
Unter der Postleitzahl 94110 in Wegscheid Schabenkasing findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Ortschaft bietet naturverbundenen Besuchern eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch malerische Landschaften und ruhige Wälder führen, perfekt für ein erholsames Wochenende. Unterwegs laden kleine Gaststätten und Cafés zu einer Pause ein, in der man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe; kleine, familiengeführte Läden und Wochenmärkte bieten frische, heimische Produkte und traditionelles Kunsthandwerk. In Wegscheid Schabenkasing lässt sich somit auf entspannte Weise einkaufen und zugleich die entspannende Wirkung der Natur genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Auswahl an Aktivitäten. Zum Beispiel lässt sich in der nahe gelegenen Bayerwald-Region hervorragend wandern und Rad fahren; gut ausgeschilderte Wege führen durch grandiose Naturkulissen. Für Wasserliebhaber gibt es Badeseen und Flüsse, die zum Schwimmen und Bootfahren einladen. Die umliegenden Städte, wie Passau, bieten historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Stephan oder das Glasmuseum, während charmante Einkaufsstraßen und Märkte zum Bummeln einladen. Auch kulinarisch kann man einiges entdecken: zahlreiche Restaurants und Wirtshäuser servieren lokale Spezialitäten. Familien freuen sich zudem über Freizeitparks und Erlebnishöfe, die gelebte Tradition und moderne Unterhaltung verbinden.
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