Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Schlehreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, besonders in spezialisierten Regionen wie 94110 Wegscheid Schlehreut. Diese ländlich gelegene Gemeinde besticht durch ihren charmanten Charakter und die Nähe zu bedeutenden Natur- und Erholungsgebieten, was sie besonders attraktiv für potentielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine vielversprechende Dynamik, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Schlehreut
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Schlehreut
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Schlehreut
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Schlehreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Schlehreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Schlehreut
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Schlehreut
Wenn Sie Ihr Haus in 94110 Wegscheid Schlehreut verkaufen möchten, sollten Sie zunächst die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen in Betracht ziehen. Die Gegend ist bekannt für ihre Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil, aber auch moderne Architekturen und großzügige Bauernhäuser finden sich hier. Das Angebot reicht von urigen Landhäusern mit historischen Elementen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für solche Immobilien variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Die Marktpreise haben in den letzten Jahren eine starke Entwicklung genommen und spiegeln die Attraktivität der Region wider.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Schlehreut
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Schlehreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Schlehreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Schlehreut
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Schlehreut zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, da diese idyllische ländliche Gegend zunehmend beliebter wird. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig den Charme der traditionellen bayerischen Architektur bewahren. Auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen und eigenem Garten sind sehr begehrt, da sie viel Platz und Privatsphäre bieten. Junge Familien sowie Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, sehen in Wegscheid Schlehreut einen attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten. Angesichts dieser Nachfrage und wenigen verfügbaren Objekte sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren eher gestiegen, was Verkäufern eine günstige Ausgangssituation bietet.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Schlehreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wegscheid Schlehreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Schlehreut
Wegscheid Schlehreut, eine idyllisch gelegene Region im Landkreis Passau, erfreut sich steigender Nachfrage nach Grundstücken. Die malerische Landschaft und die ruhige, naturnahe Umgebung ziehen sowohl Einheimische als auch Auswärtige an, die nach einem Rückzugsort oder einer neuen Heimat suchen. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Während in anderen Regionen stark gebaut wird, ist die Bautätigkeit in Wegscheid Schlehreut moderater. Dies liegt teilweise an den strengen Bebauungsvorschriften sowie dem Bestreben, den ländlichen Charakter und die natürliche Schönheit der Region zu bewahren. Dennoch entstehen immer wieder Neubauprojekte, die moderne Ansprüche mit traditionellem Flair vereinen und so zur Attraktivität der Gemeinde beitragen.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Schlehreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Schlehreut
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wegscheid Schlehreut suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Schlehreut
Schlehreut, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Wegscheid im Landkreis Passau, Bayerischer Wald, bietet eine idyllische und naturnahe Lage im Südosten Deutschlands nahe der Grenze zu Österreich. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, eignet sich dieser ländliche Flecken besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Wegscheid liegt an der Bundesstraße B388, die eine schnelle Verbindung nach Passau und in weiteren bayerischen Raum gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Schlehreut liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die sich ebenfalls durch ihre malerische Landschaft auszeichnen. Dazu gehören Wegscheid, Hauzenberg und Untergriesbach sowie die österreichische Stadt Peilstein im Mühlviertel. Passau, eine größere Stadt, ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Verkehrsanbindungen, einschließlich Zugverbindungen und den direkten Zugang zur Autobahn A3. Diese Regionen sind durch ein gut ausgebautes Straßenverkehrsnetz miteinander verbunden, was die Erreichbarkeit und Mobilität fördert.
Aktuell leben in Schlehreut 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Schlehreut
In der malerischen Region Schlehreut bei Wegscheid, Postleitzahl 94110, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer die gut ausgebauten Wege durch Wälder und Felder genießen können. Für die Erholung sorgt unter anderem das nahegelegene Freibad, wo sich Besucher an heißen Sommertagen erfrischen können. Wer sich nach einem Tag in der Natur entspannen möchte, findet in den örtlichen Wellnesshotels und Spas die perfekte Gelegenheit, um Körper und Geist zu regenerieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten und Boutiquen, die dafür sorgen, dass Bewohner und Gäste alles finden, was sie benötigen.
In der Umgebung laden Städte wie Passau und Wegscheid zum Bummeln und Entdecken ein. Die historische Altstadt von Passau besticht mit charmanten Cafés, individuellen Läden und einem bunten Wochenmarkt, während Wegscheid mit familiären Einkaufsstraßen und gemütlichen Gaststätten lockt. Für Naturfreunde bieten sich der Bayerische Wald und seine zahlreichen Wander- und Radwege als ideales Erholungsgebiet an. Daneben finden Sportbegeisterte umfangreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Klettern, Reiten und Wintersport in den umliegenden Bergen und Wäldern. Familien können in Freizeitparks und Erlebnisbädern abwechslungsreiche Tage verbringen, während kulturell Interessierte Museen, Theater und lokale Feste in der Region besuchen können. Diese breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
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