Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Thalberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Thalberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Einwohner als auch Investoren an, dank ihrer atemberaubenden Landschaft und ihrer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Die Nachfrage nach Immobilien in Wegscheid Thalberg ist stabil, mit einem Trend zu steigenden Preisen, was den Verkaufsprozess potenziell lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wegscheid Thalberg zu beachten sind, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Thalberg
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Thalberg
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Thalberg
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Thalberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Thalberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Thalberg
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Thalberg
Wer das Vorhaben hat, sein Haus in 94110 Wegscheid Thalberg zu verkaufen, sollte sich über die regionalen Besonderheiten im Klaren sein. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich moderne Neubauten errichtet. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die ländliche und zugleich zeitgemäße Struktur des Gebiets wider. Die Preise für Häuser in Wegscheid Thalberg variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Objekts. In der Regel sind die Immobilienpreise hier moderat und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern eine gute Marktlage. Das macht die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld suchen.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Thalberg
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Thalberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Thalberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Thalberg zeichnet sich durch eine gute Nachfrage und eine stabile Wertentwicklung aus. Vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise sind hier besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und einen hohen Wohnkomfort. Auch die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten wird geschätzt, weshalb Immobilien mit Garten oder Balkon sehr gefragt sind. Zudem spielen eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Thalberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 2503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Thalberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Thalberg kann unterschiedliche Aspekte aufweisen, abhängig von der aktuellen Marktlage in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend zeigt eine moderate Tendenz, wobei verstärkt junge Familien und Ruheständler Interesse zeigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die geographischen Gegebenheiten sowie die städtische Planung zurückzuführen ist. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut; Neubauten und Projekte konzentrieren sich größtenteils auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da der infrastrukturelle Ausbau und Großprojekte eher selten sind. Dies hat zur Folge, dass bestehende Grundstücke in der Gegend an Attraktivität gewinnen können, da Neuflächen rar sind.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Thalberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Thalberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Thalberg
Der Ortsteil Thalberg in Wegscheid mit der Postleitzahl 94110 befindet sich in der idyllischen Region Niederbayern, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Die ruhige Umgebung und die ländliche Atmosphäre machen Thalberg zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Ort liegt unweit der österreichischen Grenze, was eine besondere kulturelle und wirtschaftliche Verbindung zum Nachbarland ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Dörfer, historischen Kirchen und die malerische Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalberg befinden sich die Städte und Orte Wegscheid, Breitenberg und Sonnen, die alle gut erreichbar sind. Etwas weiter entfernt, aber immer noch in einer überschaubaren Distanz, liegen die Städte Passau, Hauzenberg und Waldkirchen. Die Verkehrsanbindung von Thalberg ist vorwiegend durch Landstraßen gesichert, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Orte gewährleisten. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Trotz der ländlichen Lage sind alle notwendigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in den nahegelegenen Orten verfügbar, sodass Thalberg trotz der Abgeschiedenheit eine hohe Lebensqualität bietet.
Aktuell leben in Thalberg 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Thalberg
In der malerischen Region um 94110 Wegscheid Thalberg, erwartet die Besucher eine Idylle, die perfekte Bedingungen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, laden ausgedehnte Wander- und Radwege dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und dabei die frische Luft und die herrliche Aussicht zu genießen. Ruhe suchende Besucher finden in gemütlichen Wellnesshotels und traditionellen Gasthäusern den idealen Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Die charmanten Ortschaften der Umgebung bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten. Ein Bummel durch diese Geschäfte ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Erlebnis für alle Sinne.
In der Region gibt es unzählige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Wanderer und Radfahrer schätzen den Bayerischen Wald wegen seiner gut ausgeschilderten Wege und der beeindruckenden Natur, beispielsweise bei einer Tour zum Dreisesselberg. Wellnessliebhaber können sich in Thermen wie der Johannesbad Therme in Bad Füssing entspannen und regenerieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den zahlreichen Hofläden und auf Wochenmärkten, wo frische, regionale Produkte angeboten werden. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Kleine Handwerksbetriebe und Kunstgalerien bieten Einblicke in traditionelles Handwerk und moderne Kunst.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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