Immobilie verkaufen in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84107 Weihmichl Oberneuhausen spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese ruhige und malerische Region in Niederbayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Weihmichl Oberneuhausen zu beachten sind. Hierzu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
- Wohnung verkaufen in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
- Grundstück verkaufen in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
Haus verkaufen in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
Ein Haus zu verkaufen in 84107 Weihmichl Oberneuhausen bietet eine spannende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dieser idyllischen bayrischen Region. In Weihmichl Oberneuhausen finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften, die durch ihre Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur bestechen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Trotz der ländlichen Idylle sind die Häuser aufgrund der Nähe zu größeren Städten und der hervorragenden Lebensqualität gefragt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die ruhige Umgebung und die gute Verkehrsanbindung machen Weihmichl Oberneuhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
Die Hauspreise in 84107 Weihmichl Oberneuhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1184700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weihmichl Oberneuhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
Der Wohnungsmarkt in 84107 Weihmichl Oberneuhausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, wobei besonders geräumige, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage sehr begehrt sind. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im niederbayerischen Umland, was sie vor allem für Familien und Pendler attraktiv macht. Moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise sowie Wohneinheiten mit historischen Charme in sanierten Altbauten stehen hoch im Kurs. Wohnungen, die zusätzlich über Balkone, Gärten oder Stellplätze verfügen, werden besonders schnell verkauft, da sie den Wohnkomfort in dieser ländlichen Umgebung deutlich erhöhen. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Städten wie Landshut machen die Gegend für Immobilienkäufer besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84107 Weihmichl liegt bei 3988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84107 Weihmichl Oberneuhausen ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch vergleichsweise limitiert, da die verfügbaren Flächen oft bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzauflagen unterliegen. Trotzdem wird in der Region eine moderate Bautätigkeit beobachtet, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Zuzug in das attraktive Umland abzudecken. Die Mischung aus neuentstehenden Bauprojekten und sanften Modernisierungen bestehender Bausubstanz prägt den aktuellen Bauboom in dieser idyllischen Gegend.
Grundstückspreise in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84107 Weihmichl liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
84107 Weihmichl Oberneuhausen ist im Herzen Bayerns gelegen und besticht durch seine malerische Landschaft und ruhige Umgebung. Der Ort liegt in der Nähe von Landshut, das lediglich eine kurze Autofahrt entfernt ist und zahlreiche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Durch die Bundesstraße 299, die in der Nähe verläuft, sind auch weiter entfernte Städte wie Regensburg und München schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Oberneuhausen zudem mit den umliegenden Städten, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Das charmante Umland lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Weihmichl Oberneuhausen liegen neben Landshut die Orte Ergolding, Altdorf und Pfeffenhausen. Die Autobahn A92, die in etwa 10 Minuten Autofahrt zu erreichen ist, stellt eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf sicher. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Oberneuhausen mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. Zugverbindungen ab Landshut bieten erweiterte Reisemöglichkeiten sowohl regional als auch deutschlandweit.
Aktuell leben in Oberneuhausen 2552 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84107 Weihmichl Oberneuhausen
In der idyllischen Umgebung von 84107 Weihmichl Oberneuhausen finden sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und dem täglichen Einkauf. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren entlang der grünen Wiesen und durch charmante kleine Dörfer ein, wobei ruhige Momente in der Natur garantiert sind. Die örtlichen Naherholungsgebiete und gepflegten Parks bieten ideale Plätze für entspannte Picknicks oder sportliche Aktivitäten. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe stehen in Oberneuhausen und den nahegelegenen Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von gut sortierten Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften reichen.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Beispielsweise können Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung erkunden. Sportlich Aktive finden in den umliegenden Sportvereinen und Fitnessstudios vielfältige Angebote wie Fußball, Tennis oder Yoga. Für eine entspannte Auszeit sorgen lokale Wellness-Oasen und Schwimmbäder, die mit ihrer entspannten Atmosphäre für Wohlbefinden sorgen. Familien freuen sich über gepflegte Spielplätze und kinderfreundliche Ausflugsziele wie Naturparks oder Streichelzoos. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz: Gasthöfe und Restaurants servieren regionale Spezialitäten, während gemütliche Cafés zu einer kleinen Pause einladen. Ergänzend hierzu gewährleisten Wochenmärkte und Hofläden frische Produkte direkt vom Erzeuger.
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