Immobilie verkaufen in 96260 Weismain Fesselsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96260 Weismain Fesselsdorf erfordert ein tiefgehendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Idylle der oberfränkischen Region in Bayern zieht sowohl Einheimische als auch potenzielle Käufer aus größeren Städten an, die auf der Suche nach Ruhe und Natur sind. Der Markt zeichnet sich durch eine moderate Preisdynamik und eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Bauernhöfen aus.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte beim Immobilienverkauf in Weismain Fesselsdorf erläutern und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96260 Weismain Fesselsdorf
- Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Fesselsdorf
- Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Fesselsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Fesselsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Fesselsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Fesselsdorf
Haus verkaufen in 96260 Weismain Fesselsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 96260 Weismain Fesselsdorf erfreut sich aufgrund der attraktiven Lage in der Region großer Beliebtheit. Hier finden sich verschiedene Haustypen wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charme der ländlichen Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage des Objekts. Generell sind Immobilien in Weismain Fesselsdorf im Vergleich zu städtischen Gebieten vergleichsweise erschwinglich, was die Gegend besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Wer in dieser idyllischen Region ein Haus verkaufen möchte, sollte sich gut über den aktuellen Marktwert informieren und professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 96260 Weismain Fesselsdorf
Die Hauspreise in 96260 Weismain Fesselsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weismain Fesselsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Fesselsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96260 Weismain Fesselsdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung, die gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Lage bieten. Durch die Nähe zur Natur und die attraktive Umgebung ziehen vor allem junge Familien und Pendler, die Ruhe und Erholung suchen, in diese Region. Renovierte Altbauten und Neubauten mit zeitgemäßer Energieeffizienz und moderner Architektur sind besonders gefragt, da sie den Ansprüchen vieler Interessenten gerecht werden. Daher ist es ratsam, bei einem geplanten Wohnungsverkauf auf eine hochwertige Präsentation und eine marktgerechte Preisgestaltung zu achten, um das Potenzial dieser lukrativen Lage voll auszuschöpfen.
Wohnungspreise in 96260 Weismain Fesselsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96260 Weismain liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Fesselsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96260 Weismain Fesselsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und landschaftliche Schönheit der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und eine behutsame Flächenentwicklung zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei besonders Wert auf die Integration neuer Bauvorhaben in das bestehende Ortsbild gelegt wird. Diese Umstände haben zu einer attraktiven Preisentwicklung geführt, wobei Grundstücke hier in der Regel zu höheren Preisen gehandelt werden als in weniger begehrten Gegenden des Großraums Oberfranken.
Grundstückspreise in 96260 Weismain Fesselsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96260 Weismain liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Fesselsdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weismain Fesselsdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Fesselsdorf
Weismain Fesselsdorf liegt im bayerischen Landkreis Lichtenfels und ist ein Teil der Stadt Weismain. Der malerische Ort befindet sich eingebettet in die Hügellandschaft des Oberen Maintals, einer Region, die durch ihre naturnahe Lage und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten besticht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Lichtenfels, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebaute Bundesstraße B173, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Zum unmittelbaren Umkreis von Weismain Fesselsdorf zählen Orte wie Weismain, Bad Staffelstein und Burgkunstadt. Lichtenfels ist die nächstgrößere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Für Autofahrer ist die Verkehrsanbindung ideal, da die B173 sowie die nahegelegene Autobahn A73 eine zügige Anreise ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Weismain Fesselsdorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden und bieten eine praktische Alternative zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Fesselsdorf 4774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Fesselsdorf
In der charmanten Ortschaft 96260 Weismain Fesselsdorf lassen sich Freizeit und Erholung in einer harmonischen Balance erleben. Umgeben von der malerischen Natur Oberfrankens bietet Fesselsdorf zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die idyllische Landschaft einladen. Besucher und Bewohner können hier in Ruhe die Seele baumeln lassen und die ländliche Idylle genießen. Abseits der hektischen Stadt gibt es vielfältige Möglichkeiten, den Tag aktiv oder entspannt zu gestalten. Historische Stätten und traditionelle Veranstaltungen geben Einblicke in die Kultur des Ortes, während gemütliche Gasthäuser und Cafés zum Verweilen und Genießen lokaler Spezialitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten in Form von kleinen Geschäften und lokalen Märkten ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass das tägliche Leben reibungslos abläuft.
In der Region rund um 96260 Weismain Fesselsdorf finden sich viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Frankenwald und die Fränkische Schweiz bieten ein umfangreiches Netzwerk an Wanderwegen und Naturpfaden, ideal für Naturliebhaber. In den Städten Weismain und Lichtenfels gibt es zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, wie etwa das Weismainer Brauereifest oder die traditionellen Kirchweihfeste, die Einblick in die lokale Kultur und Gemeinschaftsleben geben. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Sportvereinen betätigen oder die gut ausgestatteten Sportanlagen nutzen. Auch für Familien ist gesorgt – Spielplätze, Freibäder und Freizeitparks in der Umgebung bieten Spaß und Erholung für Groß und Klein.
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