Immobilie verkaufen in 96260 Weismain Weiden
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Einleitung: Der Verkauf einer Immobilie in 96260 Weismain Weiden kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, historische Architektur und steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt in Weismain Weiden ist besonders dynamisch, da immer mehr Menschen die Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung schätzen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von diesen attraktiven Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie in 96260 Weismain Weiden thematisiert, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96260 Weismain Weiden
Beim Verkauf eines Hauses in 96260 Weismain Weiden ist es hilfreich, einen Überblick über die in der Region gebauten Haustypen zu haben. In Weismain Weiden findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern. Einige Neubausiedlungen bieten zudem zeitgemäß ausgestattete Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in der Region können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Während ältere Immobilien und sanierungsbedürftige Objekte oft günstiger sind, können modernisierte Häuser und Neubauten in begehrter Lage höhere Preise erzielen. Die Attraktivität der Region, verbunden mit einer malerischen Umgebung und einer guten Infrastruktur, trägt ebenfalls zur Preisentwicklung bei.
Hauspreise in 96260 Weismain Weiden
Die Hauspreise in 96260 Weismain Weiden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Weiden
Der Wohnungsmarkt in 96260 Weismain Weiden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind in dieser beschaulichen fränkischen Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein hoher Stellenwert wird auch auf energiefreundliche Bauweisen gelegt, was sich in der Präferenz für Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen widerspiegelt. Familien und junge Paare ziehen vor allem in großräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und ältere Menschen eher kompaktere Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturflächen stehen Wohnungen mit Balkon oder Garten ebenfalls hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 96260 Weismain Weiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96260 Weismain liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Weiden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96260 Weismain Weiden ist aktuell moderat, wobei sowohl Einheimische als auch auswärtige Investoren zunehmend Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Wohngebäude als auch auf gewerbliche Immobilien gelegt wird. Die Neubauten spiegeln die wachsende Attraktivität der Gegend wider, die durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte punktet.
Grundstückspreise in 96260 Weismain Weiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96260 Weismain liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Weiden
Die Kleinstadt Weismain Weiden liegt in der oberfränkischen Region Bayerns und bietet eine malerische Umgebung, die von grünen Wiesen und Hügeln durchzogen ist. Durch die ländliche Lage zeichnet sich das Stadtbild durch seine Ruhe und natürliche Schönheit aus, außerdem fließt der Fluss Weismain durch das Gebiet und verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz macht Weismain Weiden zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerkundungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weismain Weiden befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Lichtenfels, Bad Staffelstein und Burgkunstadt, die jeweils in weniger als 20 Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B289 und B173, welche die Umgebung gut erschließen und Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten. Ein halbstündiger Fahrtweg führt zur Autobahn A73, die eine schnelle Verbindung nach Bamberg und weiterer Nachbarstädte bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region weniger ausgeprägt, die Nutzung eines privaten Fahrzeugs ist daher von Vorteil für die Mobilität in Weismain Weiden und Umgebung.
Aktuell leben in Weiden 4774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Weiden
Die Stadt Weismain im Postleitzahlgebiet 96260 ist ein idyllischer Ort, der eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenjuras lädt Weismain zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Wanderwege und Radstrecken die Umgebung erschließen. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und das Flussufer der Weismain Ruhe und Entspannung. Zudem gibt es in der Stadt selbst verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die eine angenehme Einkaufserfahrung ermöglichen, ergänzt durch regelmäßige Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Die Region rund um Weismain hat ebenfalls einiges zu bieten. Ein Beispiel sind die Thermen in Bad Staffelstein, die besonders für ihre entspannende Wirkung bekannt sind. Für Shopping-Begeisterte empfiehlt sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Lichtenfels, die mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften aufwarten kann. Kulturelle Abwechslung bietet ein Ausflug zu den historischen Sehenswürdigkeiten der Region, wie beispielsweise die Basilika Vierzehnheiligen oder die beeindruckende Plassenburg in Kulmbach. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Weismain zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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