Immobilie verkaufen in 96479 Weitramsdorf Gersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96479 Weitramsdorf Gersbach bietet Eigentümern die Möglichkeit, von einem vielversprechenden Immobilienmarkt in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Region zu profitieren. In den letzten Jahren hat die Region an Attraktivität gewonnen, was zu einer steigenden Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen geführt hat. Dabei spielen sowohl die ruhige, ländliche Lage als auch die Nähe zu größeren Städten eine wichtige Rolle.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Weitramsdorf Gersbach beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten und den Verkaufsprozess so erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96479 Weitramsdorf Gersbach
- Wohnung verkaufen in 96479 Weitramsdorf Gersbach
- Grundstück verkaufen in 96479 Weitramsdorf Gersbach
- Ihr Immobilienmakler in 96479 Weitramsdorf Gersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96479 Weitramsdorf Gersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96479 Weitramsdorf Gersbach
Haus verkaufen in 96479 Weitramsdorf Gersbach
Ein Haus in 96479 Weitramsdorf Gersbach zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft im traditionellen fränkischen Stil mit modernen Einflüssen. Die Immobilienpreise in Weitramsdorf Gersbach variieren je nach Baujahr, Lage und Zustand der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Häuserpreise in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Gegend für Käufer attraktiv macht, die nach ruhigerem, ländlichem Wohnen suchen. Wer ein Haus verkaufen möchte, findet hier ein potenziell interessiertes Klientel, besonders Familien, die den Charme und die Ruhe des Landlebens schätzen.
Hauspreise in 96479 Weitramsdorf Gersbach
Die Hauspreise in 96479 Weitramsdorf Gersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weitramsdorf Gersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96479 Weitramsdorf Gersbach
Der Wohnungsmarkt in 96479 Weitramsdorf Gersbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein wachsendes Interesse an ruhig gelegenen Wohnimmobilien aus. In dieser ländlich geprägten Region sind insbesondere charmante Altbauwohnungen und modernisierte Eigenheime besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf eine naturnahe Umgebung, eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und ein ausgeglichenes Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnungen, die durch eine gute Ausstattung und gepflegte Außenanlagen punkten, stehen hoch im Kurs. Vor allem Familien und Paare, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, suchen hier nach passenden Immobilienangeboten.
Wohnungspreise in 96479 Weitramsdorf Gersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96479 Weitramsdorf liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96479 Weitramsdorf Gersbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in Weitramsdorf Gersbach, dessen Postleitzahl 96479 ist, zeigt sich als stabil, da die ländliche Lage und die Nähe zur Stadt Coburg attraktive Bedingungen für verschiedene Käuferschichten bieten. Insbesondere Familien und Ruhesuchende schätzen die naturnahe und ruhige Atmosphäre des Gebiets. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb bei Verkäufen erhöht und oft zu schnellen Abschlüssen führt. Obwohl die Bautätigkeit in der Region mäßig ist, gibt es vereinzelt neue Bauprojekte, wobei vorrangig Ein- und Zweifamilienhäuser entstehen. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot sorgt dafür, dass die Grundstückspreise auf einem soliden Niveau bleiben und sich als lukrativ für Verkäufer erweisen.
Grundstückspreise in 96479 Weitramsdorf Gersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96479 Weitramsdorf liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96479 Weitramsdorf Gersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96479 Weitramsdorf Gersbach
Der Ortsteil Gersbach liegt idyllisch in der bayerischen Gemeinde Weitramsdorf, die Kreisstadt Coburg ist in unmittelbarer Nähe, und das gesamte Umfeld ist von malerischer Natur sowie kleineren Ortschaften geprägt. Weitramsdorf Gersbach befindet sich im lichtdurchfluteten Coburger Land, welches zu den am schönsten gelegenen Regionen Oberfrankens zählt. Die Verkehrsanbindung von Weitramsdorf Gersbach gestaltet sich besonders vorteilhaft, da die Bundesstraße B303 in der Nähe gelegen ist, welche eine schnelle und direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern wie Coburg, Neustadt bei Coburg und Bad Rodach ermöglicht. Über die in der Nähe liegenden Autobahnanschlüsse zur A73 und A71 sind ferner auch weiter entfernte Destinationen wie Bamberg oder Suhl gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Weitramsdorf Gersbach befinden sich mehrere charmante Ortschaften, darunter Untersiemau, Ebersdorf bei Coburg und Ahorn, welche durch gut ausgebaute Landstraßen und ein verlässliches Netz des öffentlichen Nahverkehrs komfortabel zu erreichen sind. Auch die Nähe zur gut erschlossenen Stadt Coburg erlaubt den Bewohnern von Weitramsdorf Gersbach Zugang zu einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Bildungsinstitutionen. Die verkehrsgünstige Lage schafft somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
Aktuell leben in Gersbach 5138 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96479 Weitramsdorf Gersbach
Weitramsdorf Gersbach bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege durch die fränkische Landschaft besonders hervorzuheben sind. Die zahlreichen grünen Flächen und Parks bieten ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung in der Natur. Neben den natürlichen Erholungsangeboten gibt es in Weitramsdorf Gersbach auch verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen, familiengeführten Geschäften und Wochenmärkten vertreten, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten und somit zu einem gemütlichen Einkaufserlebnis beitragen.
In der weiteren Region bieten Städte wie Coburg und Bamberg zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Coburg locken das beeindruckende Schloss Ehrenburg und der weitläufige Hofgarten zu Besichtigungen und Spaziergängen. Die historische Altstadt von Bamberg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bietet neben kulturellen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Boutiquen und Fachgeschäften. Für Erholungssuchende gibt es in der Region vielfältige Angebote, wie zum Beispiel die Thermen in Bad Rodach oder Obermain. Zudem laden die regionalen Naturparks und Wanderwege wie der Frankenweg zu ausgedehnten Erkundungen ein. So findet jeder rund um Weitramsdorf Gersbach eine breite Palette an Aktivitäten und Shopping-Gelegenheiten, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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