Immobilie verkaufen in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90530 Wendelstein Dürrenhembach stellt eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe dar. Die Region, bekannt für ihre ruhige, naturnahe Lage und Nähe zu Nürnberg, ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt. Angesichts der steigenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist das Potenzial für hohe Verkaufserlöse groß, jedoch erfordert es eine strategische Herangehensweise, um den optimalen Preis zu realisieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen erläutert, die bei Immobilientransaktionen in Wendelstein Dürrenhembach eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen und logistischen Fragen werden entscheidende Faktoren abgedeckt, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
- Wohnung verkaufen in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
- Grundstück verkaufen in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
- Ihr Immobilienmakler in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
Haus verkaufen in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
Der Verkauf eines Hauses in 90530 Wendelstein Dürrenhembach gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Auswahl an Haustypen als besonders vielversprechend. In dieser Region werden hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Einfamilienhäuser sind oft in großzügigen Grundstücken eingebettet, während Doppelhaushälften und Reihenhäuser sich durch eine kompaktere Bauweise und gute Nachbarschaftsstrukturen auszeichnen. Die Preise für Häuser in Wendelstein Dürrenhembach variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, spiegeln jedoch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der ländlich geprägten und dennoch stadtnahen Region wider. Käufer schätzen hier besonders die hohe Lebensqualität sowie die gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Hauspreise in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
Die Hauspreise in 90530 Wendelstein Dürrenhembach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wendelstein Dürrenhembach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
Der Wohnungsverkauf in 90530 Wendelstein Dürrenhembach bietet diverse Chancen, insbesondere durch die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Nürnberg. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch ein ausgewogenes Angebot und eine stetig hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Paare ansprechen. Eine ruhige Umgebung und gute Verkehrsanbindungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen sowie gepflegte Grünanlagen verfügen, finden in Wendelstein Dürrenhembach besonders schnell neue Eigentümer. Auch energetisch optimierte Immobilien mit ökologischen Standards erfreuen sich wachsender Beliebtheit im wachsenden Markt dieser Region.
Wohnungspreise in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90530 Wendelstein liegt bei 3392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wendelstein Dürrenhembach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
Der Verkauf von Grundstücken in 90530 Wendelstein Dürrenhembach wird von einer dynamischen Nachfrage je nach Lage und Größe des Grundstücks geprägt. Die Region ist wegen ihrer naturnahen und dennoch stadtnahen Lage bei Immobilienkäufern beliebt. Das Angebot an Grundstücken variiert jedoch stark und ist oft durch eine begrenzte Verfügbarkeit gekennzeichnet, da viele Flächen bereits erschlossen oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bautätigkeit in Wendelstein Dürrenhembach zeigt sich mäßig, wobei regelmäßig Neubauprojekte insbesondere für Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten realisiert werden. Generell sind Baugrundstücke in dieser Region begehrt, was sich in den teils hohen Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90530 Wendelstein liegt bei 575 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
Der Ortsteil Dürrenhembach, der zur Gemeinde Wendelstein im fränkischen Landkreis Roth gehört, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und beschauliche Atmosphäre aus. Eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens bietet Dürrenhembach eine naturverbundene Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Einwohner profitieren von einer ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig gut an größere Verkehrswege angebunden ist. Von hier aus gelangen Pendler und Reisende schnell und bequem in umliegende Städte und Gemeinden.
Im direkten Umkreis von Wendelstein Dürrenhembach befinden sich mehrere bedeutende Orte. Direkt angrenzend liegt die Stadt Nürnberg, die etwa 15 Kilometer nordwestlich von Dürrenhembach entfernt ist und umfangreiche urbanen Angebote bietet. Weiterhin befinden sich die Städte Schwabach und Roth in unmittelbarer Nähe, was den Bewohnern zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in kurzer Entfernung ermöglicht. Die Verkehrsanbindung von Dürrenhembach zu diesen Städten ist hervorragend: Durch die Nähe zur A73 und A6 sind Nürnberg, Schwabach und Roth schnell mit dem Auto erreichbar. Außerdem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine reibungslose Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Dürrenhembach 16089 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90530 Wendelstein Dürrenhembach
Die kleine Ortschaft Dürrenhembach gehört zur Gemeinde Wendelstein und bietet trotz ihrer ländlichen Lage eine überraschend vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch malerische Wälder und entlang kleiner Bäche führen. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege sowie Sportanlagen, die zum Aktivwerden einladen. Familien genießen die weitläufigen Spielplätze und Naherholungsgebiete in der Umgebung.
In der näheren Umgebung von Wendelstein findet man eine Vielzahl weiterer Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Rothsee ist ideal für Wassersport, Schwimmen und ausgedehnte Picknicks am Seeufer. Der Nürnberger Reichswald ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wanderer. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Stadt Nürnberg mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufen lässt es sich hervorragend in den Einkaufszentren und Boutiquen von Schwabach und Nürnberg, die mit ihren Wochenmärkten und vielfältigen Angeboten keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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