Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Abbachhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Abbachhof ist es entscheidend, den regionalen Immobilienmarkt zu verstehen. Diese idyllische Gegend nahe Regensburg zieht viele potenzielle Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch stadtnah leben möchten. Der Immobilienmarkt in Wenzenbach ist lebendig, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region beachtet werden müssen. Dazu gehören die Marktpreise, Käuferpräferenzen und effektive Verkaufsstrategien, um Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Abbachhof
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Abbachhof
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Abbachhof
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Abbachhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Abbachhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Abbachhof
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Abbachhof
Ein Haus zu verkaufen in 93173 Wenzenbach Abbachhof kann eine lukrative Entscheidung sein, vor allem wegen der vielfältigen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, modernen Doppelhaushälften und stilvollen Reihenhäuser. Diese verschiedenen Haustypen bieten potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung, wobei attraktive Lagen und moderne Ausstattungen tendenziell höhere Preise erzielen. Immobilieneigentümer können von der stabilen und wachsenden Nachfrage nach Wohnraum profitieren, die die Preiskalkulation zu ihren Gunsten beeinflussen könnte.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Abbachhof
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Abbachhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1156500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Abbachhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Abbachhof
Wer eine Wohnung in der Region 93173 Wenzenbach Abbachhof verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen und vielversprechenden Immobilienmarkt. Die Region kombiniert die Ruhe ländlicher Idylle mit der Nähe zu Regensburg und bietet dadurch eine attraktive Wohnlage für verschiedene Zielgruppen. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem umfassenden Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie hochwertiger Ausstattung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Durch die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region können Verkäufer in Wenzenbach Abbachhof gute Marktpreise erzielen.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Abbachhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 3237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Abbachhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93173 Wenzenbach Abbachhof ist eine lohnende Überlegung, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist bemerkenswert hoch. Die attraktive Lage im Einzugsgebiet von Regensburg lockt viele Kaufinteressenten an, die ein ruhiges aber gut angebundenes Umfeld für ihr Eigenheim suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Konkurrenz unter den interessierten Käufern verstärkt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Wenzenbach Abbachhof zugenommen, es entstehen sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Bauprojekte unterstreicht die Beliebtheit und den wachsenden Wert der Region, was dem Verkaufspreis für Grundstücke zugutekommen kann.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Abbachhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 547 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Abbachhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Abbachhof
Der Abbachhof in Wenzenbach, mit der Postleitzahl 93173, ist landschaftlich reizvoll im bayrischen Landkreis Regensburg gelegen. Die umliegende Region zeichnet sich durch eine Mischung aus idyllischen Waldgebieten, landwirtschaftlich genutzten Flächen und malerischen kleinen Dörfern aus. Das Gebiet bietet sowohl Ruhe als auch naturnahe Erholung und ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren geeignet. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Stadt Regensburg eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und infrastruktureller Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Wenzenbach Abbachhof liegen zahlreiche kleinere Orte und Gemeinden, darunter Bernhardswald, Regenstauf und Tegernheim. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B16 und die Autobahn A3 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Regensburg, welches nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr abdecken, wodurch die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Abbachhof 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Abbachhof
In 93173 Wenzenbach Abbachhof erwartet die Einwohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zur aktiven Erholung einladen. Für entspannte Tage gibt es idyllische Picknickplätze und gepflegte Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Neben der landschaftlichen Schönheit bietet die Region auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Hofläden und Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte an, wodurch die Bewohner die Möglichkeit haben, lokale Köstlichkeiten direkt vom Erzeuger zu erwerben.
Die Region um 93173 Wenzenbach Abbachhof ist reich an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es rund um den Ort zahlreiche Wanderwege, die zu Erkundungstouren durch die Natur einladen und dabei Sehenswürdigkeiten wie alte Burgruinen oder idyllische Seen passieren. Für diejenigen, die lieber auf dem Wasser unterwegs sind, bietet sich eine Kanutour auf der nahegelegenen Donau an. Wer Entspannung sucht, kann einen Tag in einer der örtlichen Wellness-Oasen verbringen und diverse Spa-Angebote genießen. In puncto Einkaufen hat die Region einiges zu bieten: Wochenmärkte in umliegenden Orten wie Regensburg bieten frisches Obst und Gemüse sowie handgefertigte Produkte, während moderne Einkaufszentren und Fachgeschäfte in erreichbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereithalten. Die attraktive Mischung aus Natur, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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