Immobilie verkaufen in 97440 Werneck Werneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 97440 Werneck zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in der Region Werneck, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Schweinfurt, bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten. Dank der attraktiven Lage und einer gut entwickelten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Werneck stabil.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Werneck vorgestellt. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur effektiven Vermarktung – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97440 Werneck Werneck
Der Verkauf eines Hauses in 97440 Werneck bietet eine vielversprechende Möglichkeit, denn die Region ist durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt. Hier werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zudem findet man auch großzügige Landhäuser und moderne Bungalows. Die Preise für Häuser in Werneck variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine attraktive Preisspanne aufweist, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Wer sein Haus in Werneck verkaufen möchte, findet hier also eine solide Basis und ein reges Interesse auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 97440 Werneck Werneck
Die Hauspreise in 97440 Werneck Werneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97440 Werneck Werneck
Der Wohnungsmarkt in der Region 97440 Werneck Werneck zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geprägt wird. Besonders begehrt sind hierbei geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Größere Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie Neubauten in energieeffizienter Bauweise werden zunehmend nachgefragt. Auch modernisierte Altbauten in zentraler Lage finden schnell Interessenten. Die Nähe zu urbanen Zentren wie Schweinfurt und die ruhige, ländliche Atmosphäre machen Werneck Werneck zu einem attraktiven Wohnort, was den Markt für hochwertige Immobilien weiter belebt.
Wohnungspreise in 97440 Werneck Werneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97440 Werneck liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97440 Werneck Werneck
Die Lage auf dem Immobilienmarkt in 97440 Werneck zeigt sich derzeit relativ dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stark, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Verkehrsanbindung an größere Städte erkennen. Dieses gestiegene Interesse hat zu einem knapperen Angebot geführt, was sich in steigenden Preisen für Baugrundstücke niederschlägt. Besonders attraktiv sind Grundstücke in ruhigen, familienfreundlichen Lagen. Gleichzeitig wird in Werneck und den umliegenden Gebieten viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Zahlreiche Neubauprojekte und Infrastrukturentwicklungen prägen das Bild, wodurch die Region kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 97440 Werneck Werneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97440 Werneck liegt bei 297 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97440 Werneck Werneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97440 Werneck Werneck
Werneck ist eine malerische Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, gelegen im Herzen Bayerns. Umgeben von einer reizvollen Landschaft besticht Werneck durch seine strategische Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Würzburg und rund 12 Kilometer südwestlich von Schweinfurt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A7 und A70 ist Werneck direkt an das Autobahnnetz angeschlossen, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht. Zusätzlich erleichtert der Bahnhof in der nahegelegenen Stadt Schweinfurt den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Werneck liegen mehrere Städte und Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Dazu gehören die Städte Würzburg und Schweinfurt, die beide eine Vielzahl an kulturellen, wirtschaftlichen und sozialen Angeboten bereithalten. Weitere benachbarte Orte sind Bergrheinfeld, Euerbach, Wasserlosen und Arnstein. Dank der Autobahnen A7 und A70 sowie gut ausgebauter Bundes- und Landstraßen ist Werneck exzellent an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Diese Verbindungsmöglichkeiten sorgen dafür, dass die Gemeinde sowohl für Bewohner als auch Besucher gut erreichbar ist und zugleich schnelle Wege in die umliegenden Ballungszentren bietet.
Aktuell leben in Werneck 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97440 Werneck Werneck
Werneck bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die gepflegten Grünanlagen ideale Bedingungen für Erholungssuchende bieten. Zudem gibt es in Werneck diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Sporthallen, Tennisplätze und ein Schwimmbad, die ein breit gefächertes Angebot für sportlich Aktive bieten. Shoppingbegeisterte finden in den lokalen Geschäften und Märkten eine charmante Auswahl an regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs, was das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis macht.
In der weiteren Region um Werneck herum gibt es zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark Steigerwald, der sich ideal für Wanderungen und Naturerkundungen eignet. Für kulturelle Ausflüge bietet sich die Residenzstadt Würzburg an, die mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe, der Würzburger Residenz, und zahlreichen Museen und Theatern beeindruckt. Shoppingfreunde können im Schweinfurter Main-Center oder der Innenstadt von Schweinfurt ausgiebig bummeln und einkaufen. Insgesamt profitieren Bewohner und Gäste von Werneck von einer attraktiven Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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