Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Burg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Winhöring, speziell im Ortsteil Burg mit der Postleitzahl 84543, kann eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer darstellen. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung macht Winhöring Burg zu einem interessanten Standort für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge der Region hervorgehoben und ein erster Überblick über den dynamischen Immobilienmarkt vor Ort gegeben. Ziel ist es, Verkäufern einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Burg
In Winhöring Burg, einer idyllischen Region im Postleitzahlgebiet 84543, lassen sich vielseitige Haustypen finden, die das charakteristische Bild dieser ländlichen Gegend prägen. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften sind hier zahlreiche vertreten, ergänzt durch charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in Winhöring Burg variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einem stabilen Immobilienmarkt profitieren, in dem die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnobjekten kontinuierlich wächst.
Hauspreise in 84543 Winhöring Burg
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Burg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1331400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Burg
Der Wohnungsmarkt in 84543 Winhöring Burg zeichnet sich durch seine Stabilität und Attraktivität aus, wobei besonders die Nähe zu idyllischen Landschaften und gleichzeitig gute Anbindungen an größere Städte für Käufer interessant sind. In der Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und energiesparenden Maßnahmen besonders begehrt. Ebenfalls haben Objekte mit Balkon oder Garten sowie barrierefreie Wohnungen eine hohe Nachfrage, da sie sowohl junge Familien als auch ältere Generationen ansprechen. Der Markt zeigt eine gesunde Mischung aus historischen Immobilien und Neubauten, was Kaufinteressenten vielfältige Optionen bietet.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Burg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 4125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Burg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84543 Winhöring Burg wird durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot definiert. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien und Bauland in der Gegend konstant hoch gehalten, da die ländliche Lage mit guter Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ knapp, was zu steigenden Preisen führt und das Interesse der Käufer zusätzlich befeuert. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und genehmigt, um den ländlichen Charakter und die Attraktivität der Region zu bewahren. Ein Grundstücksverkauf in Winhöring Burg kann daher eine lukrative Gelegenheit darstellen, vor allem aufgrund der zunehmenden Beliebtheit und der beschränkten Verfügbarkeit von Bauland.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Burg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 411 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 822000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Burg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Burg
84543 Winhöring Burg liegt in der idyllischen Region Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weite Felder geprägt ist. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Dank der Nähe zur B299 und der A94 sind wichtige Städte und Orte in der Umgebung schnell erreichbar. Dies macht Winhöring Burg sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Winhöring Burg befinden sich die Städte und Orte wie Altötting, Neuötting und Burghausen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und der Autobahn A94 hervorragend, was eine zügige Verbindung zu diesen und weiteren regionalen Zentren sicherstellt. Zudem gibt es gut ausgebaute regionale Straßen und ein Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, welches das Pendeln und Reisen in der Region erleichtert. Dadurch sind sowohl urbane als auch ländliche Ziele bequem und schnell erreichbar.
Aktuell leben in Burg 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Burg
In der malerischen Gemeinde Winhöring bietet die Region 84543 eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher ansprechend sind. Umgeben von idyllischen Landschaften und historischen Bauten lädt Winhöring zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Innauen ein. Die ruhige Natur bietet ideale Bedingungen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und sich zu entspannen. Ein Highlight der Region ist die eindrucksvolle Burg Winhöring, die nicht nur Geschichtsinteressierte anzieht, sondern auch einen wundervollen Ort für kulturelle Veranstaltungen und Feste darstellt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Spielplätze und Freizeitzentren tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei. Für alle, die gerne einkaufen, bieten die kleineren Fachgeschäfte sowie wöchentliche Märkte in der Umgebung regionale Produkte und Kunsthandwerk an, während nahegelegene Städte und Einkaufszentren ein breites Spektrum an Einzelhandelsangeboten bieten.
Freizeit und Erholung in der Region umfassen unter anderem Wanderungen und Fahrradfahrten entlang des Innufers, sowie den Besuch im Hallenbad Dorfen, das mit Sauna und Wellnessbereich zur Entspannung einlädt. Jeden Sommer gibt es auch das traditionelle Volksfest, wo man typische bayerische Spezialitäten genießen und sich an Fahrgeschäften und Buden vergnügen kann. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Wildpark Oberreith mit zahlreichen heimischen Tierarten ein beliebtes Ausflugsziel. Auf der Einkaufsseite locken unter anderem das Modehaus Garhammer in Waldkirchen für hochwertige Bekleidung, sowie das Einkaufszentrum “Neuöttinger Tor” mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Beeindruckende historische Bauwerke wie der Marktplatz von Burghausen, mit seiner mittelalterlichen Altstadt und der längsten Burganlage der Welt, bieten zudem eine einzigartige Shoppingkulisse.
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