Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Unterau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84543 Winhöring Unterau erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine strategische Herangehensweise. Diese malerische Gegend in Bayern zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sie zu einem attraktiven Investmentziel macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Winhöring Unterau beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen und einen erfolgreichen Abschluss sicherstellen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84543 Winhöring Unterau
- Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Unterau
- Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Unterau
- Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Unterau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Unterau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Unterau
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Unterau
Wer sein Haus in 84543 Winhöring Unterau verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen verschaffen. In Winhöring Unterau werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie einige wenige Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten, die hohen ökologischen Standards gerecht werden. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich lebhaft, wobei die Preise für Häuser je nach Baujahr, Ausstattung und Lage variieren. Allgemein lässt sich sagen, dass besonders Neubauten und Anwesen mit großzügigen Grundstücken tendenziell höhere Preise erzielen. Käufer sollten sich daher auf eine breite Preisspanne einstellen, abhängig von spezifischen Eigenschaften der Immobilien und den aktuellen Marktnachfragen.
Hauspreise in 84543 Winhöring Unterau
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Unterau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1229100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winhöring Unterau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Unterau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84543 Winhöring Unterau zeichnet sich durch eine stabil steigende Nachfrage und eine wachsende Beliebtheit bei Käufern aus. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnungen, die sich in ruhigen, naturnahen Lagen befinden und gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Infrastrukturen liegen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn trägt ebenfalls zur Attraktivität bei. Zusätzlich werden Neubauten und energetisch sanierte Altbauten, die eine nachhaltige Wohnlösung bieten, von Kaufinteressenten stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Unterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 4086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Unterau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84543 Winhöring Unterau zeigt aktuell eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle suchen und gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken in der Region begrenzt, bedingt durch die topografischen Gegebenheiten und die allgemein zurückhaltende Baupolitik. Dies führt zu einer gewissen Spannung auf dem Immobilienmarkt, insbesondere für Bauwillige und Investoren. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienprojekten. Neubauprojekte werden in der Regel sorgfältig geplant, um den Charakter der Landschaft zu wahren und die bestehenden Siedlungsstrukturen zu ergänzen. Dies alles führt zu stabilen bis leicht steigenden Grundstückspreisen in Winhöring Unterau.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Unterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 417 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Unterau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Unterau
Winhöring Unterau liegt im Südosten Deutschlands und ist Teil der Gemeinde Winhöring im Landkreis Altötting in Bayern. Diese kleine und malerische Ortschaft besticht durch eine ruhige Lage, eingebettet in eine harmonische Hügellandschaft, die vom ländlichen Charme geprägt ist. Die Region bietet eine idyllische Umgebung, die reich an Natur und Erholungsmöglichkeiten ist, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Winhöring Unterau befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Altötting, eine bedeutende Wallfahrtsstadt, sowie die Kreisstadt Mühldorf am Inn. Auch die Stadt Burghausen, bekannt für ihre längste Burganlage der Welt, lässt sich von hier aus zügig erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A94 sowie die Bundesstraßen B12 und B299 sehr gut ausgebaut. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und dem benachbarten Bahnhof in Neuötting für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete und Städte.
Aktuell leben in Unterau 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Unterau
Winhöring Unterau, gelegen im malerischen Landkreis Altötting, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, während verschiedene Vereine und Sportstätten Aktivitäten für alle Altersgruppen bereitstellen. Zudem sorgen gut ausgebaute Wanderwege und nahegelegene Gewässer für entspannende Ausflüge in die Natur, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Wer hingegen nach einem kleinen Shoppingbummel sucht, findet in der Region sowohl lokale Geschäfte als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Region um Winhöring ist besonders vielfältig, was Freizeit und Erholung betrifft. Beispielhaft sticht der beliebte Radweg entlang des Inns hervor, der phantastische Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet und zu erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Auch der nahegelegene Wöhrsee ist ein Highlight, ideal für einen entspannten Badetag im Sommer oder einen gemütlichen Spaziergang am Ufer. Für Kulturinteressierte sind das nahegelegene Altötting mit seiner berühmten Wallfahrtskapelle sowie Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt attraktive Ausflugsziele. Und schließlich kommen Shoppingfreunde nicht zu kurz: Neben einem Bauernmarkt, der regionale Produkte anbietet, gibt es in der Umgebung verschiedene kleine Einzelhändler und größere Einkaufszentren, die ein vielfältiges Angebot bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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