Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Laab
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Laab kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einem lebendigen Immobilienmarkt wie dem in dieser Region. Wittibreut Laab, geprägt von seiner idyllischen Landschaft und dennoch guter Anbindung, zieht viele Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach Wohnobjekten und landwirtschaftlichen Anwesen ist hier in den letzten Jahren merklich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wittibreut Laab berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – wir zeigen Ihnen, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Laab
Das Verkaufen eines Hauses in 84384 Wittibreut Laab bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bauernhöfen ist die Vielfalt groß. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards und altersgerechte Bungalows finden immer mehr Zuspruch. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Generell sind die Immobilienpreise hier jedoch vergleichsweise moderat, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine attraktive Ausgangslage darstellt. Käufer schätzen die Ruhe und die natürliche Umgebung, während Verkäufer von einer stabilen Nachfrage profitieren können.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Laab
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Laab sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Laab
Beim Verkauf einer Wohnung in 84384 Wittibreut Laab spielt der aktuelle Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Die Region ist geprägt durch ihre ländliche Lage und landschaftlich reizvolle Umgebung, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem guten Energieeffizienzstandard. Auch Immobilien mit schönen Ausblicken und Gartenanteilen erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirken kann. Eine fundierte Marktanalyse und professionelle Vermarktungsstrategien sind jedoch unerlässlich, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Laab
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Laab
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84384 Wittibreut Laab ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, die vor allem von Familien und Pendlern nach urbanen Zentren geprägt wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was durch die ländliche Struktur und eine geringe Fluktuation von Immobilien begünstigt wird. Neue Bauprojekte sind selten, doch es gibt gelegentlich Einfamilienhäuser oder kleinere Siedlungen, die von privaten Investoren und Bauträgern realisiert werden. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich meist auf Nischenprojekte, die den ländlichen Charakter der Gegend erhalten und gleichzeitig modernen Wohnbedürfnissen entsprechen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Laab
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Laab
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Laab
Der kleine Ort Laab in der Gemeinde Wittibreut liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft, zeichnet sich dieser Ort durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Gegend ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben, Wiesen und Wäldern, die der Region ihren charmanten ländlichen Charakter verleihen. Laab bietet eine entspannte Atmosphäre und ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Laab befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Städte bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Laab ist durch die B20 und B12 gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und zur nächsten Autobahnauffahrt ermöglichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Simbach am Inn, von wo aus man Zugverbindungen in Richtung München und Passau nutzen kann. Für den täglichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Wittibreut Laab mit den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Laab 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Laab
84384 Wittibreut Laab bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob man die Natur genießen möchte oder auf der Suche nach kulturellen Erlebnissen ist, hier ist für jeden etwas dabei. Das idyllische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wo man die ländliche Ruhe hautnah erleben kann. Für sportlich Aktive gibt es Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen, sowie Vereinssportarten und Fitnessmöglichkeiten. Familien können die zahlreichen Spielplätze und Freizeiteinrichtungen nutzen, während die örtlichen Gaststätten und Cafés zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen. Nicht zu vergessen sind die verschiedenen Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und Traditionen pflegen.
In der Region rund um Wittibreut Laab gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinausgehend allerlei Besonderheiten bieten. In der nahegelegenen Stadt Simbach am Inn findet man eine Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Für größere Shoppingtouren lohnen sich Besuche in den Städten Passau oder Landshut, wo Einkaufszentren, Geschäfte und Restaurants keine Wünsche offenlassen. Insgesamt kombiniert die Region ländlichen Charme mit modernen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und bietet so eine ausgewogene und attraktive Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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