Immobilie verkaufen in 85457 Wörth Hörlkofen
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Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutendes Unterfangen, insbesondere in der dynamischen und wachsenden Marktregion rund um Wörth Hörlkofen, mit der Postleitzahl 85457. Diese malerische Gegend, geprägt von ihrer Nähe zu München und der attraktiven Infrastruktur, erlebt eine konstante Nachfrage nach Wohnimmobilien. Sowohl für Familien als auch für Investoren bieten sich hier hervorragende Möglichkeiten, was den Immobilienmarkt wettbewerbsintensiv und vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wörth Hörlkofen zu berücksichtigen sind, einschließlich der Marktanalysen, Preisentwicklungen und strategischen Verkaufsansätze, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85457 Wörth Hörlkofen
Wörth Hörlkofen, mit der Postleitzahl 85457, bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei moderne Bauweisen und energieeffiziente Konzepte zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Häuser in Wörth Hörlkofen variieren je nach Bauart, Lage und Ausstattung, doch generell spiegelt der Immobilienmarkt die hohe Attraktivität der Region wider. Durch die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung sind Immobilien in Wörth Hörlkofen besonders bei Familien und Pendlern sehr begehrt, was sich entsprechend auf die Hauspreise auswirkt.
Hauspreise in 85457 Wörth Hörlkofen
Die Hauspreise in 85457 Wörth Hörlkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1158000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1737000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85457 Wörth Hörlkofen
Der Wohnungsmarkt in 85457 Wörth Hörlkofen hat sich in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt, bedingt durch die vorteilhafte Lage in der Nähe von München und die zunehmend attraktivere Infrastruktur. In dieser Region sind besonders moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders begehrt. Zusätzlich sind Immobilien mit Balkonen oder Terrassen, gutem energetischem Zustand und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen und Aufzügen stark nachgefragt. Gerade junge Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur bayerischen Metropole, was den Markt für hochqualitative Wohnungen in Wörth Hörlkofen weiter anheizt.
Wohnungspreise in 85457 Wörth Hörlkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85457 Wörth liegt bei 7050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1057500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85457 Wörth Hörlkofen
In 85457 Wörth Hörlkofen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahe gelegene München zurückzuführen ist. Aufgrund der steigenden Nachfrage sind die verfügbaren Grundstücke jedoch knapp bemessen, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Bauvorhaben nehmen in der Region stetig zu, da sowohl private als auch gewerbliche Investoren die Vorteile des Standortes erkennen und nutzen wollen. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, wodurch Immobilienpreise und Baukosten entsprechend ansteigen.
Grundstückspreise in 85457 Wörth Hörlkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85457 Wörth liegt bei 623 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 311500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 560700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85457 Wörth Hörlkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85457 Wörth Hörlkofen
Wörth Hörlkofen liegt im oberbayerischen Landkreis Erding in der Region München. Die Ortschaft profitiert von ihrer idyllischen Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, was sie zu einem attraktiven Wohnort im Südosten Deutschlands macht. Eine der größten Stärken von Wörth Hörlkofen ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur S-Bahnlinie S2, die eine regelmäßige Verbindung nach München und Erding bietet. Diese Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Landeshauptstadt München zu gelangen, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Zudem ist die Ortschaft über die Bundesstraße B388 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem internationalen Flughafen München bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wörth Hörlkofen liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Erding, bekannt für die Therme Erding, einer der größten Thermen Europas, sowie die Stadt Markt Schwaben. Weitere nahegelegene Orte sind Ottenhofen, Walpertskirchen und Pastetten. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, und tragen zusammen mit der guten Verkehrsanbindung zur hohen Lebensqualität in Wörth Hörlkofen bei. Dank der regelmäßigen Zugverbindungen und der nahegelegenen Autobahnen sind auch weiter entfernte Ziele wie Landshut und Rosenheim problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Hörlkofen 4453 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85457 Wörth Hörlkofen
Der malerische Ort Wörth Hörlkofen in der Postleitzahlenregion 85457 bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Naturlandschaften lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Die nahegelegenen Wälder und Felder sind ideal für Naturfreunde und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung. Aktivurlauber finden hier ebenso ihren Platz: Von Sportvereinen über Tennisplätze bis hin zu Wanderwegen gibt es vielfältige Freizeitangebote. Die Einkaufsmöglichkeiten in Wörth Hörlkofen lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Von kleinen, charmanten Tante-Emma-Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man alles für den täglichen Bedarf. Die örtlichen Cafés und Gasthäuser laden dazu ein, regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
In der umliegenden Region bieten sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Erholungsorte, die es zu entdecken gilt. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Wildpark Poing, der nicht nur für Familien mit Kindern ein interessantes Ausflugsziel darstellt, sondern auch für Naturliebhaber zahlreiche Tier- und Pflanzenarten in beinahe freier Wildbahn zeigt. Für Kulturelle interessierte bietet die Stadt Erding nicht nur historische Stadtführungen und Museen, sondern auch spannende Veranstaltungen rund ums Jahr an. Wer ausgiebig shoppen möchte, wird in der Stadt Freising fündig, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einladen. Entspannung pur verspricht ein Besuch in der Therme Erding, die als eine der größten Thermen Europas bekannt ist und mit ihren vielfältigen Wellness- und Badeangeboten ein echtes Highlight der Region darstellt. So bietet die Umgebung von Wörth Hörlkofen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf für Jung und Alt gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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