Immobilie verkaufen in 93086 Wörth Giffa
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Der Verkauf einer Immobilie in 93086 Wörth Giffa erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Ortschaft, eingebettet in die Landschaft Bayerns, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und strategischer Nähe zu urbanen Zentren wie Regensburg. Der Immobilienmarkt in Wörth Giffa ist geprägt von beständigem Interesse, da sowohl Familien als auch Investoren die Gegend für ihre Lebensqualität und Wertsteigerungspotenziale schätzen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte und besondere Merkmale des Immobilienmarktes in 93086 Wörth Giffa beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93086 Wörth Giffa
In der malerischen Region von 93086 Wörth Giffa sind eine Vielzahl an Haustypen zu finden, die ein breites Spektrum an architektonischen Stilen und Wohnbedürfnissen abdecken. Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind ebenso verbreitet wie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Darüber hinaus sind auch charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen, keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während Verkäufer von den stetigen Wertsteigerungen profitieren können, die durch die attraktive Wohnlage bedingt sind.
Hauspreise in 93086 Wörth Giffa
Die Hauspreise in 93086 Wörth Giffa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Giffa
Der Wohnungsmarkt in der Region 93086 Wörth Giffa zeigt momentan eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung. Wohnungen in zentraler Lage, die gut an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung angebunden sind, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Ebenso sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Einbauküchen und Tiefgaragenplätze verfügen, sehr gefragt. Familien ziehen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und kindgerechten Außenbereichen vor, während Singles und junge Paare tendenziell kleinere, aber gut geschnittene Einheiten bevorzugen. Insgesamt bietet der Markt in Wörth Giffa eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv sind.
Wohnungspreise in 93086 Wörth Giffa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93086 Wörth liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Giffa
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93086 Wörth Giffa ist im Moment von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf den Wunsch vieler Menschen nach einem ruhigeren und naturnäheren Lebensumfeld zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da in Wörth Giffa nicht viele unbebaute Grundstücke zur Verfügung stehen und eine begrenzte Anzahl an Neubaugebieten ausgewiesen wird. In der Region wird aktuell moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleine Neubauprojekte, die das malerische Landschaftsbild respektieren. Diese Faktoren führen dazu, dass verfügbare Grundstücke relativ schnell den Besitzer wechseln und die Preise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 93086 Wörth Giffa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93086 Wörth liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Giffa
Wörth Giffa liegt idyllisch in der Region Niederbayern und gehört zum Landkreis Landshut. Die ländliche Umgebung bietet eine malerische Kulisse mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Der kleine Ort Wörth Giffa zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wörth Giffa befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Ergolding, Essenbach und Altdorf, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, liegen Landshut und Moosburg an der Isar. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraßen B11 und B15 sowie die nahe gelegene Autobahn A92 gewährleistet, die effiziente Verbindungen nach München und Deggendorf bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden größeren Städten und Orten sicherstellen.
Aktuell leben in Giffa 5014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Giffa
Wörth an der Donau im Ortsteil Giffa 93086 bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier angenehm und abwechslungsreich gestalten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes finden Naturliebhaber und Wanderfreunde eine Vielzahl von Wegen und Pfaden, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die nahegelegene Donau bietet zudem Wassersportlern und Anglern zahlreiche Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Für eine entspannte Erholung sorgen verschiedene Wellnessangebote in der Umgebung, während Sportbegeisterte sich in lokalen Vereinen oder auf gut ausgebauten Radwegen austoben können.
In der Region Wörth an der Donau und im Ortsteil Giffa gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bayerische Wald ist ideal für Wanderungen oder Mountainbiketouren; ein populärer Wanderweg ist der Goldsteig, der durch malerische Landschaften führt. Wassersportler und Bootsfahrer können auf der Donau ihrer Leidenschaft frönen und sich an der Schönheit des Flusses erfreuen. Erholsame Stunden versprechen die verschiedenen Wellnesshotels der Region, die Massagen und andere Wohlfühlangebote bereithalten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Wörth selbst mit kleinen, charmanten Läden sowie in der nahen Stadt Regensburg, die mit einer größeren Auswahl an Geschäften und Boutiquen lockt. Besondere kulinarische Highlights gibt es in den regionalen Gasthäusern und Biergärten, wo man traditionelle bayerische Küche genießen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, sei es durch den Besuch von Museen oder historischen Bauwerken wie der Burg Wörth.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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