Immobilie verkaufen in 93086 Wörth Hinterzirnberg
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Der Immobilienmarkt in der Region Wörth Hinterzirnberg, 93086, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einer attraktiven Lage im Herzen Bayerns, bietet der Verkauf von Immobilien hier zahlreiche Chancen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Baugrundstück – die Vielfalt der verfügbaren Objekte spiegelt die Begehrtheit der Region wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wörth Hinterzirnberg eine Rolle spielen, sowie wertvolle Tipps und Informationen für eine erfolgreiche Transaktion gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93086 Wörth Hinterzirnberg
- Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Hinterzirnberg
- Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Hinterzirnberg
- Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Hinterzirnberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Hinterzirnberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Hinterzirnberg
Haus verkaufen in 93086 Wörth Hinterzirnberg
Im beschaulichen Ortsteil Hinterzirnberg in der Gemeinde Wörth, PLZ 93086, stehen unterschiedliche Haustypen zur Auswahl, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Architektur in dieser Region spiegelt eine harmonische Mischung aus traditionellem bayerischen Stil und zeitgemäßen Bauformen wider. Ein besonderes Augenmerk liegt oft auf naturnahen Elementen und großzügigen Grundstücken, die den ländlichen Charakter unterstreichen. Die Immobilienpreise in Hinterzirnberg variieren je nach Hausgröße, Baujahr und Ausstattung erheblich. Während ältere, renovierungsbedürftige Objekte oftmals günstiger zu erwerben sind, können neuwertige Häuser oder solche in besonders attraktiver Lage deutlich höhere Preise erzielen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Optionen bietet.
Hauspreise in 93086 Wörth Hinterzirnberg
Die Hauspreise in 93086 Wörth Hinterzirnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wörth Hinterzirnberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Hinterzirnberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93086 Wörth Hinterzirnberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernem und hochwertigem Ausstattungsstandard, die zugleich über großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen verfügen. Immobilien in kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern sind besonders populär, da diese oft eine harmonische Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Familien und Paare suchen oft nach Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, während Singles und junge Berufstätige eher ein- bis zweizimmerige Wohnungen bevorzugen. Der allgemeine Trend zeigt, dass gut instandgehaltene Wohnungen trotz der ländlicheren Lage eine hohe Wertbeständigkeit haben und oft schnell veräußert werden.
Wohnungspreise in 93086 Wörth Hinterzirnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93086 Wörth liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wörth Hinterzirnberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Hinterzirnberg
In 93086 Wörth Hinterzirnberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region attraktiv für sowohl einheimische als auch auswärtige Käufer. Allerdings ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Besonders Familien, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, finden hier ideale Voraussetzungen. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Mehrfamilienhäusern hat dabei ebenfalls zugenommen, jedoch bleibt die Bautätigkeit aufgrund der beschränkten Verfügbarkeit von Grundstücken und der regionalen Bauvorschriften moderat. Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und gegebenenfalls auf längere Wartezeiten vorbereitet sein.
Grundstückspreise in 93086 Wörth Hinterzirnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93086 Wörth liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Hinterzirnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Hinterzirnberg
Wörth Hinterzirnberg, mit der Postleitzahl 93086, befindet sich in einer idyllischen und ländlichen Lage im östlichen Teil Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die der Region ihren charmanten, naturnahen Charakter verleihen. Trotz der ruhigen Lage bietet die Gemeinde eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Verbindungen zu den nahegelegenen Städten und Dörfern.
Unmittelbare Nachbarorte sind unter anderem Donaustauf, Wiesent und Pfatter. Diese Ortschaften sind bequem über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Wörth Hinterzirnberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 ausgezeichnet, die schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Regensburg und Straubing ermöglicht. Zudem bietet das gut erschlossene öffentliche Nahverkehrsnetz regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte sicherstellen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind ebenfalls relativ zügig zu erreichen, wodurch auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar sind.
Aktuell leben in Hinterzirnberg 5014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Hinterzirnberg
Im malerischen Örtchen Hinterzirnberg, das zur Gemeinde Wörth gehört, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet Naturfreunden herrliche Ausblicke und Ruhe. Am Wochenende zieht es viele Familien zum nahegelegenen See, der sich hervorragend zum Baden, Angeln oder für entspannte Picknicks eignet. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen voll auf ihre Kosten. Für einen entspannenden Nachmittag bietet sich der Besuch im örtlichen Café an, wo selbstgemachte Kuchen und regionale Spezialitäten serviert werden.
In der Region um 93086 Wörth gibt es etliche Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt Regensburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, können Shoppingliebhaber durch die historischen Gassen bummeln und in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen stöbern. Kulturinteressierte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Sehenswürdigkeiten wie der Regensburger Dom und die Steinerne Brücke locken viele Besucher an. Für sportliche Betätigungen gibt es in der Umgebung gut ausgebaute Radwanderwege und mehrere Fitnessstudios. Erholungsbedürftige können sich in den zahlreichen Spa- und Wellness-Einrichtungen der Region verwöhnen lassen oder einen Tag in der Therme verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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