Immobilie verkaufen in 93086 Wörth Vorderzirnberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93086 Wörth Vorderzirnberg erfordert ein gezieltes Vorgehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese idyllische Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertsteigernde Entwicklungen aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in dieser einzigartigen Gegend erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie, wie Sie den aktuellen Markt nutzen können, um lukrative Angebote zu erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93086 Wörth Vorderzirnberg
- Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Vorderzirnberg
- Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Vorderzirnberg
- Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Vorderzirnberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Vorderzirnberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Vorderzirnberg
Haus verkaufen in 93086 Wörth Vorderzirnberg
Wer ein Haus in 93086 Wörth Vorderzirnberg verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region typischen Haustypen verschaffen. In dieser Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und familienfreundlichen Lagen auszeichnen. Darüber hinaus sind auch einige moderne Stadtvillen und individuell gestaltete Architektenhäuser zu finden, welche den Charme und die Vielfalt der Immobilienlandschaft widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Wörth Vorderzirnberg variieren stark und hängen von Faktoren wie Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage ab. Im Allgemeinen zeigt der Immobilienmarkt jedoch eine stabile Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen auf attraktive Angebote bietet. Wer also sein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine positive Marktentwicklung einstellen und die Besonderheiten der Region gezielt hervorheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Hauspreise in 93086 Wörth Vorderzirnberg
Die Hauspreise in 93086 Wörth Vorderzirnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Vorderzirnberg
Der Wohnungsverkauf in 93086 Wörth Vorderzirnberg gestaltet sich aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage recht entspannt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, wobei besonders Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel begehrt sind. Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur schätzen, sind oft auf der Suche nach geräumigen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem kleinen Garten oder Balkon. Auch energieeffiziente Wohnungen und solche mit smarten Technologien sind zunehmend gefragt, da sie den zukünftigen Bewohnern nicht nur Wohnkomfort, sondern auch langfristige Ersparnisse bieten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Wörth Vorderzirnberg eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe.
Wohnungspreise in 93086 Wörth Vorderzirnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93086 Wörth liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Vorderzirnberg
In der Region 93086 Wörth Vorderzirnberg ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die Gegend aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindung bei Käufern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten entsprechend intensiviert. In den letzten Jahren wird vermehrt in der Region gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeobjekte entstehen. Dieses Bauvolumen spiegelt das zunehmende Interesse wider und treibt die Preise für Baugrundstücke weiter in die Höhe, was für Verkäufer eine lukrative Situation darstellt.
Grundstückspreise in 93086 Wörth Vorderzirnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93086 Wörth liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Vorderzirnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Vorderzirnberg
Die Ortschaft Vorderzirnberg im Postleitzahlbereich 93086 Wörth zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im bayerischen Landkreis Regensburg aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Region eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die zugleich durch die Nähe zur Stadt Regensburg ergänzt wird. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig; die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiterführend in Richtung Nürnberg oder Passau. Darüber hinaus wird die Anbindung durch gut ausgebaute Landstraßen komplettiert, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtern und eine angenehme Erreichbarkeit sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vorderzirnberg befinden sich mehrere größere und kleinere Ortschaften, darunter die Stadt Wörth an der Donau, die als nächstgelegene größere Gemeinde gilt. Weitere nahegelegene Orte sind Brennberg, Wiesent und Pfatter. Diese bieten nicht nur infrastrukturelle Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene A3, sind auch weiter entfernte Städte wie Straubing und Regensburg problemlos und schnell zu erreichen, was Vorderzirnberg zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber macht.
Aktuell leben in Vorderzirnberg 5014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Vorderzirnberg
Die Region um 93086 Wörth Vorderzirnberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jedermann ein abwechslungsreiches und ansprechendes Freizeitangebot bieten. In der malerischen Landschaft des bayerischen Vorwaldes finden Naturfreunde und Ruhesuchende zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wiesen, Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Besonders beliebt ist ein Ausflug zum Donaudurchbruch bei Weltenburg, wo Besucher die beeindruckende Naturkulisse am besten vom Wasser aus per Bootstour genießen können. Abgerundet wird das Erholungsangebot durch gemütliche Biergärten und traditionelle Wirtshäuser, in denen regionale Spezialitäten serviert werden und zum Verweilen einladen.
Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt in der näheren Umgebung die Stadt Regensburg, die mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Geschäften kaum Wünsche offen lässt. In Regensburg finden sich sowohl bekannte Modeketten als auch kleine, individuelle Boutiquen und Handwerksläden, die besondere Schätze bieten. Auch der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten und ausgewählten Feinkostwaren ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher. Abseits des Stadttrubels bieten gut erreichbare Shoppingzentren und Supermärkte in den umliegenden Ortschaften alles Notwendige für den täglichen Bedarf. So vereint die Region um 93086 Wörth Vorderzirnberg auf ideale Weise Naturerlebnis mit urbanen Einkaufsmöglichkeiten, was sowohl einen entspannten Lebensstil als auch ein breites Angebot an Annehmlichkeiten gewährleistet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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