Immobilie verkaufen in 93086 Wörth Weihern
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Der Verkauf einer Immobilie in 93086 Wörth Weihern bietet zahlreichen Eigentümern eine vielversprechende Möglichkeit, von den aktuellen Bedingungen auf dem regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und gute Infrastruktur, erfreut sich steigender Beliebtheit bei Käufern. Dies hat zu einer stabilen Nachfrage und attraktiven Marktpreisen geführt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wörth Weihern zu berücksichtigen sind. Von der Bewertung der Immobilie über rechtliche Aspekte bis hin zur Vermarktungsstrategie – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93086 Wörth Weihern
Ein Haus zu verkaufen in 93086 Wörth Weihern bietet eine interessante Möglichkeit, da die Region eine Vielzahl von Haustypen zu bieten hat. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Zudem gibt es in Wörth Weihern auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind, da sie oft etwas günstiger sind als freistehende Einfamilienhäuser. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während in zentraleren Lagen höhere Preise zu erwarten sind, können in den etwas ruhigeren und abgelegeneren Bereichen von Wörth Weihern auch günstigere Angebote gefunden werden. Die Immobiliennachfrage ist generell hoch, da die Region sowohl bei Pendlern als auch bei Menschen, die die ländliche Ruhe schätzen, beliebt ist. Wer sein Haus in 93086 Wörth Weihern verkaufen möchte, kann daher mit einem reges Interesse auf dem Markt rechnen.
Hauspreise in 93086 Wörth Weihern
Die Hauspreise in 93086 Wörth Weihern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Weihern
Der Wohnungsmarkt in 93086 Wörth Weihern ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Preisen und einer angeregten Verkaufsdynamik beiträgt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer naturnahen Lage. Käufer legen großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, während auch Altbauwohnungen mit historischen Details und geräumigen Grundrissen sehr gefragt sind. Durch die wachsende Nachfrage und die attraktiven Lebensbedingungen in dieser Region ist Wörth Weihern somit ein heißer Markt für Immobilienverkäufe.
Wohnungspreise in 93086 Wörth Weihern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93086 Wörth liegt bei 3039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Weihern
Der Verkauf eines Grundstücks in 93086 Wörth Weihern kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig wächst. Wörth Weihern, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, zieht immer mehr Menschen an, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten und nach Ruhe und Natur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Häuslebauer als auch Investoren in Wohnprojekte investieren. Bauland ist deshalb heiß begehrt, und wer ein Grundstück zu verkaufen hat, findet in der Regel schnell Interessenten. Es lohnt sich also, den Markt gründlich zu analysieren und eventuell professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um das Grundstück zu einem fairen Preis anzubieten.
Grundstückspreise in 93086 Wörth Weihern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93086 Wörth liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Weihern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Weihern
93086 Wörth Weihern ist ein charmantes Dorf, das in einer idyllischen Landschaft in Bayern liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Natur und ruhige Seenlandschaften aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Entspannen und Entdecken einladen. Die Lage von Wörth Weihern bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Das Umland ist geprägt von gepflegten Feldern, Waldgebieten und kleinen Hügelketten, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten inspirieren.
In unmittelbarer Nähe von 93086 Wörth Weihern liegen mehrere Städte und Ortschaften, die für die Bewohner und Pendler von Bedeutung sind. Dazu gehören insbesondere die Städte Regensburg, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie die Orte Wenzenbach, Donaustauf und Obertraubling. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist dank der Nähe zur Bundesstraße B16 und der Autobahn A3 sehr gut. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg und weiter entfernter Ziele. Zudem ist das regionale Busnetz gut ausgebaut, was eine komfortable Anbindung an die umliegenden Gemeinden und das Stadtzentrum von Regensburg gewährleistet. Auch Radwege und gut ausgebaute Straßen sorgen dafür, dass Einheimische und Besucher flexibel und unkompliziert unterwegs sein können.
Aktuell leben in Weihern 5014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Weihern
In der idyllischen Region 93086 Wörth Weihern bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, während die Weihern im Sommer Badespaß und naturnahe Erholung bieten. Für Sportbegeisterte stehen zudem gut ausgebaute Wanderwege und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einige charmante Cafés und Gasthäuser, die zum Verweilen und Genießen regionaler Köstlichkeiten einladen.
In der näheren Umgebung locken verschiedene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. So bietet die historische Altstadt von Regensburg eine Vielzahl an kulturellen Highlights wie die Steinerne Brücke oder den Dom. Einkaufslustige finden hier sowohl große Kaufhäuser als auch kleine, individuelle Boutiquen. Erholungsbedürftige können in einem der zahlreichen Wellnesshotels und Thermen rund um den Bayerischen Wald entspannen, während für Familien das Gäubodenvolksfest in Straubing einen unvergesslichen Ausflug verspricht.
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