Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Geroldshausen
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Das idyllische Geroldshausen in 85283 Wolnzach bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und naher Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, bedingt durch eine hohe Lebensqualität und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die charmante Umgebung und die stabilen Immobilienpreise, die den Verkauf einer Immobilie besonders interessant machen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 85283 Wolnzach Geroldshausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen in diesem spezifischen Marktsegment zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Geroldshausen
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Geroldshausen
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Geroldshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Geroldshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Geroldshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Geroldshausen
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Geroldshausen
Beim Verkauf eines Hauses in 85283 Wolnzach Geroldshausen gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Darüber hinaus finden sich moderne Neubauten sowie charmante Altbauten, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Wolnzach Geroldshausen zeigt in den letzten Jahren eine stetige Preissteigerung, die auf eine erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zur Natur, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine solide Infrastruktur machen die Region besonders begehrt. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die tendenziell höher liegen als der Durchschnitt in weniger gefragten ländlichen Gebieten.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Geroldshausen
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Geroldshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1224900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Geroldshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Geroldshausen
Der Verkauf einer Wohnung in 85283 Wolnzach Geroldshausen kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine interessante Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit sehr dynamisch ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gemeinde ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, getrieben durch die attraktive Lage im Herzen Bayerns und die hohe Lebensqualität. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Einzelne Objekte mit Blick ins Grüne oder solche, die geschmackvoll renoviert wurden, erzielen oftmals Spitzenpreise. Insgesamt bietet Wolnzach Geroldshausen ein reizvolles Umfeld sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die die Nähe zu Großstädten schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens genießen möchten.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Geroldshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Geroldshausen
Der Immobilienmarkt in 85283 Wolnzach Geroldshausen verzeichnet eine durchaus starke Nachfrage nach Grundstücken, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Attraktivität und der Nähe zu städtischen Bereichen an Beliebtheit gewinnt. Die Angebote sind im Vergleich zur hohen Nachfrage relativ begrenzt, was zu einem kompetitiven Marktumfeld führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei die Bauaktivitäten sich auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser konzentrieren. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur zieht die Region besonders Familien und Personen an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, was die Nachfrage zusätzlich antreibt.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Geroldshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 454 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 408600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Geroldshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Geroldshausen
Wolnzach Geroldshausen liegt im Herzen der Hallertau, einer weltbekannten Hopfenanbaugegend in Bayern. Diese idyllische Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Lage inmitten von Feldern und Wäldern aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die nahegelegene Autobahn A93 eine schnelle Verbindung nach München und Regensburg bietet. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die Wolnzach Geroldshausen mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Unmittelbar um Wolnzach Geroldshausen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören Pfaffenhofen an der Ilm, Manching und Mainburg. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zur Autobahn weiter unterstützt, was sowohl Pendlern als auch Besuchern eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte machen Wolnzach Geroldshausen zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Geroldshausen 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Geroldshausen
Der charmante Ortsteil Geroldshausen der Gemeinde Wolnzach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner malerischen Landschaft ist Geroldshausen ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Spaziergänger. Verschiedene Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die Hopfenfelder ein, die für die Region so charakteristisch sind. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Fahrradstrecken und Sportanlagen. Für die Entspannung nach einem aktiven Tag sorgt das Wellnessangebot in nahegelegenen Wohlfühloasen.
In der Region um Geroldshausen und Wolnzach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. So lockt das Hopfenmuseum in Wolnzach mit interessanten Einblicken in die Geschichte und Tradition des Hopfenanbaus. Für Wasserratten bietet das Hallertauer Freibad Wolnzach Entspannung und Spaß. Im nahegelegenen Pfaffenhofen an der Ilm finden Shoppingbegeisterte verschiedenste Geschäfte und Boutiquen, während Wochenmärkte regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Familien können im Naturpark Altmühltal wandern oder das Naherholungsgebiet Ilmtal erkunden, wo zahlreiche Picknickplätze zur Rast einladen. Die Region vereint somit kulturelle Angebote, sportliche Aktivitäten und entspannende Erholung in einer idyllischen Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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