Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Faltern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Faltern erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, wobei Naturnähe und Lebensqualität besonders geschätzt werden. Mit steigenden Immobilienpreisen und einem begrenzten Angebot wird der Verkaufsprozess in dieser Region immer attraktiver und gleichzeitig anspruchsvoller.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in Wurmsham Faltern vermittelt und wertvolle Einblicke in die aktuellen Markttrends gegeben. So können Verkäufer bestmöglich vorbereitet und erfolgreich in diesen dynamischen Markt eintreten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Faltern
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Faltern
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Faltern
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Faltern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Faltern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Faltern
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Faltern
In der idyllischen Region 84189 Wurmsham Faltern werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und modernisierte Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße ab. Grundsätzlich ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise seit einigen Jahren einen leichten Anstieg verzeichnen, was teilweise auf die wachsende Nachfrage nach naturnahen und ruhig gelegenen Wohnorten zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die Kombination aus ländlicher Idylle und der dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Faltern
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Faltern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1307400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Faltern
Der Verkauf einer Wohnung in 84189 Wurmsham Faltern kommt in einer interessanten Phase des Wohnungsmarktes dieser Region. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier stetig zugenommen, was vor allem auf die ruhige, ländliche Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind Wohnungen mit modernem Standard, großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen. Wohnungen, die zusätzlich mit Gartenanlagen oder Balkonen punkten können, sind besonders begehrt und erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen spielt eine wichtige Rolle bei der Bewertung und Nachfrage von Wohnungen in Wurmsham Faltern.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Faltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Faltern
Der Verkauf von Grundstücken in 84189 Wurmsham Faltern wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Nachfrage und das Angebot in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend von Bayern ist in den letzten Jahren gestiegen, besonders da immer mehr Menschen ruhiger und naturnaher wohnen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht. In der Region wird moderate Bauaktivität verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte vorherrschen. Die relative Nähe zu größeren Städten wie Landshut, sowie die idyllische Landschaft und die gute Lebensqualität tragen zur Attraktivität von Grundstücken in Wurmsham Faltern bei.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Faltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Faltern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Faltern
Wurmsham Faltern ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Wurmsham im Landkreis Landshut in Bayern. Die landschaftlich reizvolle Lage inmitten von Feldern und Wäldern bietet eine idyllische Umgebung, die durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit besticht. Die Region ist geprägt von einem ländlichen Charme, der durch die traditionelle bayerische Bauweise und eine intakte Dorfstruktur unterstrichen wird. Trotz ihrer ländlichen Prägung ist die Gegend durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Autobahnanbindungen gut erreichbar.
Die umliegenden Städte und Orte wie Vilsbiburg, Velden und Dorfen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere Vilsbiburg ist mit seinen kulturellen Angeboten und zahlreichen Geschäften ein beliebtes Ziel für die Bewohner von Wurmsham Faltern. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da die Bundesstraße B388 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A92 und A94 gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die dafür sorgen, dass auch der öffentliche Nahverkehr abgedeckt ist.
Aktuell leben in Faltern 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Faltern
Wurmsham Faltern, eine idyllische Gemeinde in der niederbayerischen Region, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die gut ausgeschilderten Wege führen durch malerische Wälder und beschauliche Dörfer, die den stressigen Alltag schnell vergessen lassen. Die Nähe zu kleineren Seen und Flüssen ermöglicht zudem entspannte Tage am Wasser, perfekt für ein Picknick oder eine ruhige Kanu-Tour. Auch für Kulturinteressierte gibt es einiges zu entdecken, wie beispielsweise traditionelle bayerische Feste, die das Dorfleben bereichern. Darüber hinaus bietet Wurmsham Faltern lokale Einkaufsmöglichkeiten, die frische und regionale Produkte anbieten, was den kulinarischen Genuss garantiert.
Die Region rund um Wurmsham Faltern ist ebenso reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Vilstal zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Bootsfahrten. Für Familien ist der Tierpark Wildfreizeitpark Oberreith ein beliebtes Ausflugsziel, wo Groß und Klein heimische und exotische Tiere bestaunen können. Wer gerne einkauft, findet in der nahen Stadt Landshut ein breites Angebot an Shops, Boutiquen und Wochenmärkten. Hier lässt es sich nicht nur ausgiebig shoppen, sondern auch in den vielen Cafés und Restaurants die kulinarische Vielfalt genießen. Alle diese Optionen sorgen dafür, dass sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber auf ihre Kosten kommen.
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