Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Oberloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Oberloh erfordert genaue Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In dieser Gegend erlebt der Markt momentan eine stabile Nachfrage, gepaart mit einem begrenzten Angebot, was für potenzielle Verkäufer durchaus vorteilhaft ist. Die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten machen Wurmsham Oberloh sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Dazu zählen die aktuelle Marktlage, die Nachfrage nach verschiedenen Immobilientypen sowie wertvolle Tipps zur optimalen Präsentation Ihres Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Oberloh
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Oberloh
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Oberloh
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Oberloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Oberloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Oberloh
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Oberloh
Beim Verkauf eines Hauses in 84189 Wurmsham Oberloh begegnet man einer abwechslungsreichen Bautypologie, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reicht. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle, was sich auch in der Architektur widerspiegelt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Art, Alter und Zustand der Immobilien, ebenso wie ihrer Lage innerhalb der Gemeinde. Aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der naturnahen Umgebung sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region dennoch im Allgemeinen stabil und spiegeln eine wachsende Nachfrage wider.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Oberloh
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Oberloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1297200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Oberloh
Der Wohnungsmarkt in 84189 Wurmsham Oberloh erlebt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut geprägt ist. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die idealerweise über Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne verfügen. Auch sanierte Altbauwohnungen ziehen viele Interessenten an, da sie den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart verbinden. Familien und Paare schätzen zudem Wohnanlagen mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Generell wird auf eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige und lebenswerte Umgebung Wert gelegt.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Oberloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Oberloh
Im beschaulichen 84189 Wurmsham Oberloh ist das Interesse an Grundstücken derzeit moderat. Die Nachfrage wird maßgeblich von Menschen geprägt, die naturnah und ländlich wohnen möchten, ohne dabei auf eine akzeptable Anbindung an größere Städte zu verzichten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und nur schrittweise neue Flächen zur Verfügung gestellt werden. Bauaktivitäten in Wurmsham Oberloh nehmen jedoch langsam zu, was auf eine behutsame Entwicklung und eine steigende Attraktivität des Standorts hinweist. Dies führt auch dazu, dass Bauträger und Privatpersonen zunehmend in die Region investieren, was wiederum den Bodenverkehr belebt.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Oberloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Oberloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Oberloh
Die Ortschaft Oberloh, Teil der bayerischen Gemeinde Wurmsham im Landkreis Landshut, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Niederbayerns. Sie zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die dennoch eine relativ gute Erreichbarkeit bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten. Die Nähe zur B15 erleichtert zudem die Anbindung an größere Verkehrsrouten, was die Mobilität der Bewohner und Besucher spürbar verbessert.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Velden und Vilsbiburg, die beide innerhalb von kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Dank der Anbindung an die B299 sind auch Landshut und die Autobahn A92 nicht weit entfernt, was eine noch bessere Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele verspricht. Die Umgebung von Oberloh bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, welche die reizvolle Naturkulisse bestens erschließen und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen.
Aktuell leben in Oberloh 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Oberloh
Wurmsham Oberloh bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche kleinere Seen und Flüsse perfekte Bedingungen für Wassersport und Angeln bieten. Für entspannte Erholung sorgen die Grünanlagen und Naherholungsgebiete, die ideal für ein Picknick oder einfach zum Entspannen im Freien sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region gut vertreten, mit einer Auswahl an kleinen Läden, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Naturpark wandern oder Fahrradtouren unternehmen, während die idyllischen Seen wie der Mühlsee zum Schwimmen und Bootfahren einladen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig stattfindende Dorffeste und Märkte, die lokale Traditionen und Handwerkskunst präsentieren. Wer gerne einkaufen geht, findet eine Mischung aus gut sortierten Supermärkten, gemütlichen Buchläden und charmanten Antiquitätengeschäften, die eine besondere Einkaufserfahrung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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