Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Unterthann
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Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Unterthann erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und charmante Wohnumgebung aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Wurmsham Unterthann ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen abseits der städtischen Hektik Ruhe suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wurmsham Unterthann beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Unterthann
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Unterthann
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Unterthann
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Unterthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Unterthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Unterthann
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Unterthann
Wer sein Haus in 84189 Wurmsham Unterthann verkaufen möchte, kann sich auf eine abwechslungsreiche Immobilienlandschaft einstellen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, was den individuellen Wohnwünschen der Käufer entgegenkommt. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen und idyllischen Gegend spiegeln die gehobene Nachfrage sowie die wertschätzende Lage wider, variieren jedoch je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilien. Verkäufer können von der attraktiven Lage profitieren, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Unterthann
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Unterthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1298100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wurmsham Unterthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Unterthann
Der Wohnungsmarkt in der Region 84189 Wurmsham Unterthann zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die schöne ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse überzeugen. Immobilienkäufer in dieser Gegend bevorzugen häufig Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil. Darüber hinaus sind Neubauten und frisch renovierte Altbauten sehr gefragt, da sie hohen Wohnkomfort und energieeffiziente Standards bieten. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten städtischer Infrastruktur in erreichbarer Nähe wünschen, zählen zur Hauptzielgruppe dieses Marktes.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Unterthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Unterthann
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84189 Wurmsham Unterthann ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen und ruhigen Lage, die besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einem zunehmenden Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bauprojekte in der Region haben in letzter Zeit zugenommen, allerdings dominieren kleinere Wohnbauprojekte und individuell gestaltete Einfamilienhäuser das Bild. Trotz dieser Entwicklung hält sich die Bautätigkeit in einem überschaubaren Rahmen, wodurch der ländliche Charakter und die Naturverbundenheit der Gegend erhalten bleiben.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Unterthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Unterthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Unterthann
Der Ortsteil Unterthann gehört zur Gemeinde Wurmsham und liegt im Landkreis Landshut in Niederbayern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und weite Landschaften aus, die Ruhe und Erholung bieten. Unterthann ist von zahlreichen kleinen Ortschaften und Weilern umgeben, was zu einem engen nachbarschaftlichen Gefüge beiträgt. Landwirtschaft prägt das Bild der Region, während kleinere Wälder und Flussläufe die Natur bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Wurmsham Unterthann liegen unter anderem die Orte Velden, Vilsbiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Velden ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und gesundheitliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend über Landstraßen, wobei die nächstgelegene größere Straße die B388 ist, welche Vilsbiburg und Neumarkt-Sankt Veit miteinander verbindet. Überregional ist die Region vor allem durch die Nähe zur Autobahn A92 gut erreichbar, die eine Verbindung zwischen München und Deggendorf ermöglicht und damit den Zugang zu größeren Städten erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vorhanden, sodass ein eigener PKW für die meisten Bewohner unerlässlich ist.
Aktuell leben in Unterthann 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Unterthann
84189 Wurmsham Unterthann ist eine Gemeinde, die sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung auszeichnet, ideal für Erholungssuchende. Naturfreunde können hier durch malerische Wanderwege spazieren oder Radtouren durch die attraktiven Landschaften machen. Für Familien stehen mehrere Spielplätze zur Verfügung, die sich bestens eignen, um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Zwar gibt es in Unterthann keine großen Einkaufszentren, doch regionale Bauernläden und kleine Geschäfte bieten frische Produkte und handgemachte Waren an. Wer einen gemütlichen Nachmittag verbringen möchte, findet in den umliegenden Cafés und Gasthäusern eine entspannte Atmosphäre.
In der Region um Wurmsham bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Wander- und Radwege des nahegelegenen Rottals, die sich sowohl für entspannte Spaziergänge als auch für anspruchsvollere Touren eignen. Freunde des Wassersports können am Vilsbiburger Badesee schwimmen oder paddeln. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums Massing an, in dem historische Bauernhöfe und traditionelle Handwerkskünste ausgestellt sind. Auch kleinere Städte wie Landshut und Dingolfing sind gut erreichbar und bieten eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte. Diese vielseitigen Angebote machen die Region besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Entspannung in der Natur als auch Zugang zu kulturellen und kommerziellen Einrichtungen schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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