Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Übl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Übl kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in der Region ist in den letzten Jahren spürbar gewachsen, begünstigt durch eine steigende Nachfrage nach ländlichen Wohngebieten und eine attraktive Lebensqualität. Dennoch erfordert der Verkauf fundierte Kenntnisse über Marktbedingungen, regionale Besonderheiten und rechtliche Aspekte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wurmsham Übl von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Organisation von Besichtigungen und der Vertragsabwicklung, hier erfahren Sie, worauf es wirklich ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Übl
In der idyllischen Gemeinde Wurmsham im Landkreis Landshut, besonders im Ortsteil Übl, findet sich eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und gemütliche Landhäuser angeboten. Typisch für die Region sind großzügige Grundstücke, die viel Raum für Natur und Privatsphäre bieten. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes. Gerade in den letzten Jahren lässt sich ein Anstieg der Immobilienpreise beobachten, was auf die gestiegene Nachfrage und die attraktive Lage des Ortes zurückzuführen ist. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an städtische Gebiete machen Wurmsham Übl zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Übl
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Übl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1258800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Übl
Der Wohnungsmarkt in 84189 Wurmsham Übl zeichnet sich durch eine ländliche, jedoch zunehmend begehrte Lage aus, die sowohl Einheimischen als auch Zugezogenen attraktive Wohnmöglichkeiten bietet. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die ihren traditionellen Charme bewahrt haben, sowie modernisierte Objekte, die durch zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz überzeugen. Der Markt zeigt eine wachsende Nachfrage nach kleineren Wohnungen für Singles und Paare, wobei auch familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Platz und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen hohe Beachtung finden. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann von den Vorteilen des ländlichen Lebens in Kombination mit erschwinglichen Preisen profitieren, was sie besonders für junge Familien und Senioren attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Übl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Übl
In der Region 84189 Wurmsham Übl zeichnet sich derzeit eine stabile Nachfrage nach Grundstücken ab, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe jenseits urbaner Ballungsräume schätzen. Trotz der wachsenden Begehrlichkeit gibt es eine moderate Anzahl an verfügbaren Grundstücken, da viele bestehende Grundstücksbesitzer die wertvolle Lage oft nicht aufgeben möchten. Der Baufortschritt in der Region gestaltet sich überschaubar; es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, wobei große Bauprojekte eher die Ausnahme sind. Dieser Trend spiegelt das Bedürfnis nach individueller Wohnqualität und Naturverbundenheit wider, das viele potenzielle Käufer in Wurmsham Übl suchen.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Übl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 459 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 413100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 918000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Übl
Wurmsham Übl, gelegen im Postleitzahlengebiet 84189, zeichnet sich durch seine malerische Lage in Niederbayern aus. Die Ortschaft ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Ruhe und Naturnähe machen Wurmsham Übl zu einem angenehmen Wohnort, der dennoch gut an größere Verkehrsachsen angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wurmsham Übl liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Vilsbiburg und Velden. Nach dem etwa 30 Kilometer entfernten Landshut gelangen Bewohner und Besucher in rund 30 Minuten Autofahrt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B299 und B388, die einen schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Für Pendler ist somit sowohl der Arbeitsplatz in der nächstgelegenen Stadt als auch in den entfernter liegenden größeren Städten gut erreichbar.
Aktuell leben in Übl 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Übl
Im idyllischen Ortsteil Übl der Gemeinde Wurmsham bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der niederbayerischen Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Dorfkultur und das Vereinsleben sind hier sehr lebendig, sodass man sich schnell in das Gemeindeleben integrieren kann. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bereit, auch wenn größere Besorgungen in den umliegenden Städten erledigt werden müssen.
In der Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung an: Zum Beispiel kann man das nahegelegene Rottal, bekannt für seine Thermalbäder und Wellnessoasen, besuchen. Weitere Möglichkeiten sind der Besuch historischer Städte wie Landshut oder die Erkundung der vielfältigen Wanderwege und Naturparks in der Region. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Marktgemeinden, wo Supermärkte, Bäckereien und andere Fachgeschäfte für das Wohl der Einwohner sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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