Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die malerisch gelegene Gemeinde im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Die Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren, wobei besonders Einfamilienhäuser und Ferienobjekte gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Zachenberg Hinterdietzberg behandelt, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen. Von der Markteinschätzung bis hin zu gezielten Verkaufsstrategien finden Sie hier wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
- Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
- Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
Der Verkauf eines Hauses in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage inmitten der Natur des Bayerischen Waldes, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. In Zachenberg Hinterdietzberg werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die oft renoviert oder saniert wurden, um modernen Wohnkomfort zu bieten, während sie ihren historischen Charakter bewahren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Lage ab. Aufgrund der steigenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens sind die Preise tendenziell stabil bis steigend, was Zachenberg Hinterdietzberg zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Immobilien macht. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die gute Anbindung an größere Städte und die hochwertigen Wohnmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat.
Hauspreise in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
Die Hauspreise in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
Der Wohnungsmarkt in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, besonders durch Menschen, die die ländliche Ruhe schätzen. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes sind vor allem Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und guter Anbindung an nahegelegene Städte besonders begehrt. Immobilienkäufer suchen häufig nach Objekten mit Balkon oder Garten, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Sowohl junge Familien als auch ältere Paare, die sich zur Ruhe setzen möchten, sind auf der Suche nach solchen Wohnmöglichkeiten. Entsprechend können gut ausgestattete und gepflegte Wohnungen in dieser Region relativ schnell einen Käufer finden, wobei der Verkaufspreis von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts abhängt.
Wohnungspreise in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Zachenberg liegt bei 3635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
In der Region 94239 Zachenberg Hinterdietzberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell steigend. Durch die reizvolle Lage im Bayerischen Wald und die zunehmende Beliebtheit ländlicher Gebiete, insbesondere für Familien und Naturliebhaber, zieht es immer mehr Interessenten in diese Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Fläche hauptsächlich von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist, was die Verfügbarkeit einschränkt. Die Bautätigkeit nimmt in diesem Gebiet allmählich zu, allerdings bleiben die Bauvorhaben im Vergleich zu städtischen Gebieten eher überschaubar. Neubauten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei es auch einige Projekte zur Errichtung von Ferienunterkünften gibt, die von der touristischen Attraktivität der Region profitieren möchten.
Grundstückspreise in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Zachenberg liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
Der kleine Ort Hinterdietzberg gehört zur Gemeinde Zachenberg und liegt in einer malerischen Hügellandschaft im Bayerischen Wald. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern und Wiesen bietet eine hohe Lebensqualität und einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Durch seine erhöhte Lage genießt man von Hinterdietzberg aus eine beeindruckende Aussicht über das umliegende Land, was den Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher besonders attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Hinterdietzberg liegen mehrere malerische Städte und Dörfer, darunter die Stadt Regen, die etwa 10 Kilometer westlich liegt, und die Stadt Viechtach, die ebenfalls in naher Entfernung zu erreichen ist. Auch die Gemeinden Teisnach und Bodenmais befinden sich in der Nähe und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Hinterdietzberg ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über die Bundesstraße B11 ist man schnell in den größeren Städten Regen und Zwiesel, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gewährleistet. Für ausgedehntere Reisen steht der nahegelegene Bahnhof in Regen zur Verfügung, der Teil des Bayerischen Waldbahn-Netzes ist und eine Anbindung an das nationale Schienennetz bietet.
Aktuell leben in Hinterdietzberg 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Hinterdietzberg
In der ländlichen Gemeinde 94239 Zachenberg Hinterdietzberg bieten sich bemerkenswerte Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Die umliegende Natur mit ihren weitläufigen Wäldern und Hügeln lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und ist ideal für Naturliebhaber. Für eine entspannte Auszeit bieten sich lokale Gaststätten und Cafés an, die regionale Spezialitäten servieren und Urlauber wie Einheimische gleichermaßen anziehen. Die Stille und Abgeschiedenheit des Ortes ermöglichen es, dem Stress des Alltags zu entfliehen und pure Entspannung zu finden.
In der weiteren Region rund um Zachenberg selber gibt es eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man in den nahegelegenen Städten Deggendorf und Zwiesel auf Einkaufstour gehen und dort zahlreiche Geschäfte und Boutiquen entdecken. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Glasmuseum in Frauenau. Zahlreiche Wellnesshotels und Thermen in der Gegend laden zu erholsamen Tagen der Entspannung ein und bieten eine breite Palette an Anwendungen und Angeboten. Für Aktivurlauber bietet der Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, von geführten Wanderungen bis hin zu abenteuerlichen Klettertouren, wodurch die Region zu jeder Jahreszeit erlebnisreich und vielfältig bleibt.
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