Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Gerade in den letzten Jahren haben sich hier interessante Entwicklungen ergeben, die Käufer und Investoren anziehen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Zachenberg Vorderdietzberg vorgestellt. Wir betrachten Markttrends, Preisentwicklungen und geben praktische Ratschläge, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
- Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
- Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
Beim Verkauf eines Hauses in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, die die Attraktivität der Immobilie steigern können. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes einfügen. Der Immobilienmarkt in Zachenberg Vorderdietzberg ist dynamisch und spiegelt die landschaftliche Reize sowie die ruhige Lage wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts, wobei die Nachfrage nach familienfreundlichen und naturnahen Wohnlösungen besonders hoch ist. Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte, was sich ebenfalls positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
Die Hauspreise in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zachenberg Vorderdietzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
Der Wohnungsverkauf in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg spiegelt eine interessante Bewegung im regionalen Immobilienmarkt wider. Der Wohnungsmarkt in dieser Region wird durch eine erhöhte Nachfrage nach naturnahen und ruhig gelegenen Immobilien geprägt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einer modernen, aber gleichzeitig gemütlichen Ausstattung. Auch Neubauten und sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie energieeffiziente Merkmale aufweisen. Der idyllische Charakter von Zachenberg Vorderdietzberg, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und städtischen Annehmlichkeiten, macht die Region zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer, die ein Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur suchen.
Wohnungspreise in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Zachenberg liegt bei 3633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
In Zachenberg Vorderdietzberg, das zur Postleitzahl 94239 gehört, gestaltet sich der Grundstücksmarkt als eher überschaubar. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region des Bayerischen Waldes ist moderat, was vor allem darauf zurückzuführen ist, dass das Gebiet abseits der größeren Ballungszentren liegt und somit speziell für diejenigen attraktiv ist, die die Ruhe und Natur schätzen. Das Angebot an Bauplätzen ist entsprechend begrenzt, da es sich um ein kleines Dorf handelt, in dem insgesamt wenig neue Flächen erschlossen werden. Dennoch registriert die Gemeinde immer wieder Zuzüge von Familien oder Ruheständlern, die das Leben außerhalb der städtischen Hektik bevorzugen. Neubautätigkeiten gibt es entsprechend auch, jedoch in einem recht geringen Umfang. Es sind vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das Baugeschehen bestimmen und die landschaftliche Idylle der Region bewahren.
Grundstückspreise in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Zachenberg liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
94239 Zachenberg Vorderdietzberg liegt malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Dieser kleine Ortsteil von Zachenberg besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet somit ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die hügelige Umgebung und die Waldlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zu verschiedenen Gewässern zusätzliche Freizeitmöglichkeiten schafft. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die in die umliegenden Orte führen und den Zugang zur Bundesstraße B11 ermöglichen. Diese Hauptverkehrsader verbindet den Bereich mit weiter entfernten Zielen und unterstützt auch den täglichen Pendlerverkehr.
Die nächstgelegenen Städte und Orte, die den unmittelbaren Umkreis von Zachenberg Vorderdietzberg bilden, sind unter anderem Regen, Zwiesel und Ruhmannsfelden. Regen, als größter naher Ort, bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Zwiesel und Ruhmannsfelden ergänzen das Angebot mit zusätzlichen Dienstleistungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung in dieser Region erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, wobei die Bundesstraße B11 die wichtigste Verbindung zum überregionalen Straßennetz darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, bieten regelmäßige Verbindungen, jedoch kann die Nutzung eines privaten Fahrzeugs aufgrund der eher ländlichen Struktur bekömmlich sein, um die Flexibilität zu maximieren.
Aktuell leben in Vorderdietzberg 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Vorderdietzberg
In 94239 Zachenberg Vorderdietzberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes eignet sich der Ort hervorragend für Wanderungen und Radtouren. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Naturfreunden und Erholungssuchenden ideale Bedingungen, um dem Alltag zu entfliehen. Zudem gibt es in der Nähe einige gut geführte Gasthäuser und Restaurants, in denen Besucher regionale Spezialitäten genießen können. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Geschäfte und Supermärkte im Ort zur Verfügung.
In der Region um Zachenberg Vorderdietzberg gibt es darüber hinaus viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im benachbarten Viechtach, etwa zwanzig Autominuten entfernt, lohnt sich besonders für Kultur- und Shopping-Liebhaber: Hier finden sich neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch Sehenswürdigkeiten wie das Viechtacher Kunsthaus und das Kristallmuseum. Naturfreunde können die spektakuläre Landschaft des Naturparks Bayerischer Wald erkunden oder einen entspannenden Tag im Freibad der Stadt verbringen. Auch der Bodenmaiser Silberberg bietet mit seinen Wanderwegen und der Sommerrodelbahn ein attraktives Ausflugsziel für die ganze Familie.
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