Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94239 Zachenberg Lämmersdorf können lokale Besonderheiten und aktuelle Markttrends den Prozess erheblich beeinflussen. Diese malerische Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre naturreiche Umgebung und bietet potenziellen Käufern eine hohe Lebensqualität. Dies spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider, der durch steigende Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet ist. Ob Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen oder landwirtschaftliche Anwesen – die Vielfalt der Immobilien macht den Markt besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Zachenberg Lämmersdorf zu berücksichtigen sind. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier erfahren Sie, wie Sie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
- Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
- Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94239 Zachenberg Lämmersdorf kann eine lohnende und strategische Entscheidung sein, da die Gegend durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Umgebung besticht. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme widerspiegeln. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten ergänzen das facettenreiche Bild des angebotenen Immobilienmarktes. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, allerdings zeigt der Markt eine stabile Nachfrage durch seine attraktive Lage im Bayerischen Wald, was tendenziell wertsteigernd wirkt. Käufer schätzen besonders die Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
Hauspreise in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
Die Hauspreise in 94239 Zachenberg Lämmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zachenberg Lämmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94239 Zachenberg Lämmersdorf zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere im Bereich der Eigentumswohnungen. Gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, zieht die Region vor allem Naturliebhaber und Familien an, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard und Energieeffizienzmerkmalen, die über Balkone oder Terrassen verfügen und idealerweise eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Regen oder Zwiesel bieten. Ältere Bestandsimmobilien, die renovierungsbedürftig sind, erfahren ebenfalls Interesse, jedoch oft von Käufern, die eine Investition in Eigenleistung nicht scheuen. Insgesamt zeigt sich, dass die Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur in Zachenberg Lämmersdorf einen attraktiven Markt für potenzielle Wohnungskäufer darstellt.
Wohnungspreise in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Zachenberg liegt bei 3635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94239 Zachenberg Lämmersdorf ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig sind die verfügbaren Bauplätze begrenzt, was das Angebot verknappt und Grundstückspreise in die Höhe treibt. Aufgrund der attraktiven Lage im Bayerischen Wald zieht es sowohl Privatpersonen als auch Investoren in die Gegend, die das natürliche Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf attraktiv finden. Der Bauboom ist unübersehbar, viele neue Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen entstehen und tragen zur Entwicklung der Region bei. Dennoch bleibt die Herausforderung bestehen, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt.
Grundstückspreise in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Zachenberg liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
Lämmersdorf, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Zachenberg im Bayerischen Wald, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Die hügelige und bewaldete Landschaft bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen Erholung und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Dank der ruhigen Umgebung finden Naturliebhaber und Wanderfreunde zahlreiche Wanderwege und Erholungsgebiete. Das Dorf ist eingebettet zwischen den größeren Städten und Gemeinden der Region und profitiert daher von einer guten Erreichbarkeit.
Im näheren Umkreis von Lämmersdorf liegen unter anderem die Städte Deggendorf und Regen, die beide in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Viechtach und Zwiesel befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Zachenberg Lämmersdorf ist günstig, da die Bundesstraße B11 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den genannten Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Besonders positiv hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München bietet.
Aktuell leben in Lämmersdorf 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Lämmersdorf
In der ländlichen Gegend von Zachenberg Lämmersdorf, Postleitzahl 94239, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen eine ruhige Atmosphäre und atemberaubende Naturschönheiten bieten. In der Region gibt es zudem diverse Radwege, die sich hervorragend eignen, um die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Für Familien bieten sich gemütliche Picknickplätze und Kinderspielplätze als ideale Ausflugsziele an. Zahlreiche kleine Gasthöfe und Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Wochenmärkte und lokale Geschäfte bieten die Möglichkeit, regionale Produkte und Spezialitäten zu erwerben und so ein Stück der bayrischen Kultur zu erleben.
Die Region um Zachenberg Lämmersdorf punktet ebenfalls mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im benachbarten Viechtach gibt es beispielsweise ein Hallen- und Freibad, das besonders in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Zudem ist der Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald ein Highlight für Naturfreunde und Abenteurer. Für kulturinteressierte Besucher lohnt sich ein Ausflug nach Deggendorf mit seinen Museen und historischen Bauwerken. Einkaufszentren und gemütliche Boutiquen in der näheren Umgebung laden zu einem angenehmen Shoppingerlebnis ein. So finden sich in Zwiesel und Regen zahlreiche Geschäfte, die neben Alltagsgegenständen auch handgefertigte Produkte und traditionelle Trachten anbieten. Die Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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