Immobilie verkaufen in 93199 Zell Geresdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Ortschaft Zell Geresdorf, innerhalb der Postleitzahl 93199, erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was sie zu einem attraktiven Ziel für potenzielle Käufer macht. Preisentwicklungen und Markttrends sind hierbei entscheidende Faktoren, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte besprochen, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Zell Geresdorf berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, die Preisfindung und effektive Vermarktungsstrategien, um Ihre Immobilie erfolgreich und zu optimalen Konditionen abzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Geresdorf
Das Haus verkaufen in 93199 Zell Geresdorf erfordert einen guten Überblick über die regionalen Gegebenheiten und den Immobilienmarkt. In dieser ländlichen Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die häufig in traditionellen Baustilen errichtet wurden. Daneben gibt es auch einige moderne Neubauten und Bauernhöfe, die ein besonderes Flair bieten. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Zell Geresdorf im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region für viele Kaufinteressenten attraktiv macht. Es empfiehlt sich, einen lokalen Immobilienexperten zu konsultieren, um eine präzise Marktbewertung und Verkaufsstrategie zu erhalten.
Hauspreise in 93199 Zell Geresdorf
Die Hauspreise in 93199 Zell Geresdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Geresdorf
Der Wohnungsmarkt in 93199 Zell Geresdorf zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage in der Oberpfalz und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Standard stehen bei Käufern hoch im Kurs. Besonders begehrt sind Einheiten, die über großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen verfügen, da sie den Bewohnern zusätzlichen Erholungswert bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen finden regen Zuspruch, da sie oft durch ihre charakteristische Architektur und Authentizität bestechen. Das Interesse an Immobilien in Zell Geresdorf wird zudem durch die ruhige, familienfreundliche Umgebung und das naturnahe Umfeld gefördert.
Wohnungspreise in 93199 Zell Geresdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Geresdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93199 Zell Geresdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg zunehmend attraktiv für Pendler und Familien werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Käufern verschärft. Obwohl in der Region laufend Neubauten entstehen, kann der aktuelle Bau-Boom die hohe Nachfrage kaum decken. Ein Grundstück in 93199 Zell Geresdorf zu verkaufen, könnte daher für Eigentümer äußerst lukrativ sein.
Grundstückspreise in 93199 Zell Geresdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Geresdorf
Die Ortschaft Zell Geresdorf, mit der Postleitzahl 93199, liegt in einer malerischen Umgebung im Herzen der bayerischen Oberpfalz. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet der Ort eine idyllische und ruhige Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Natur besticht. Die Ortschaft ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Der kleine Fluss Naab fließt in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während die Region für ihre gut markierten Wanderwege und unberührte Natur bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Zell Geresdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Die Stadt Regensburg, ein wichtiger historischer und wirtschaftlicher Knotenpunkt, liegt etwa 20 Kilometer südlich und ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere nahegelegene Orte sind Nittendorf, Hemau und Beratzhausen, die teilweise nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Zell Geresdorf ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und nach Nürnberg. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Dörfer fahren. Der nahegelegene Bahnhof in Regensburg bietet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an das überregionale Schienennetz, was Zell Geresdorf auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Geresdorf 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Geresdorf
Zell Geresdorf, postalisch unter der Nummer 93199 bekannt, bietet eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. In der idyllischen Gemeinde in der Oberpfalz finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen. Diese Wege laden ein, die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Für Abwechslung sorgt der örtliche Freizeitpark, der mit verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Minigolf, einem Abenteuerspielplatz und Grillplätzen aufwartet. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten kleinen Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu einem Supermarkt, der den täglichen Bedarf der Bewohner abdeckt. Verschiedene gastronomische Einrichtungen sorgen dafür, dass auch kulinarisch keine Wünsche offenbleiben.
In der Region rund um Zell Geresdorf gibt es zudem umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Fluss Regensburg zahlreiche Optionen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Für Kulturinteressierte sind Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung eine willkommene Abwechslung. Eine Autostunde entfernt liegt die Einkaufsstadt Neutraubling, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants begeistert. Zudem laden Bauernmärkte in den umliegenden Dörfern mit frischen Produkten direkt vom Erzeuger zum Stöbern und Genießen ein, und Wellnesshotels bieten wohltuende Massagen und Erholungsmöglichkeiten an. So wird die Region rund um Zell Geresdorf zu einem attraktiven Reiseziel für unterschiedliche Interessen und Vorlieben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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