Immobilie verkaufen in 93199 Zell Steinmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 93199 Zell Steinmühle verlangt ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in der Oberpfalz bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Zentren. In den letzten Jahren haben steigende Nachfrage nach Wohnraum und begrenztes Angebot zu positiven Preisentwicklungen geführt, wodurch sich heute attraktive Verkaufsmöglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Zell Steinmühle beleuchtet. Informationen über aktuelle Marktentwicklungen, wertsteigernde Faktoren und nützliche Tipps für den Verkaufsprozess helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Steinmühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Zell Steinmühle im Postleitzahlenbereich 93199 gestaltet sich günstig für Hausbesitzer, die vielfältige Immobilientypen anzubieten haben. In dieser Region findet man eine breite Palette von Haustypen, welche von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu luxuriös ausgestatteten Villen und charmanten Landhäusern reicht. Die Immobilienpreise in Zell Steinmühle sind in den letzten Jahren einem leichten Anstieg unterworfen gewesen und orientieren sich an der hohen Nachfrage sowie der attraktiven Lage. Wer sein Haus verkaufen möchte, kann auf ein interessiertes Klientel treffen, das Wert auf die ruhige und naturnahe Umgebung legt, aber auch die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren schätzt. Häuser in dieser Region bieten oft großzügige Grundstücke und moderne Annehmlichkeiten, was sich ebenfalls positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Hauspreise in 93199 Zell Steinmühle
Die Hauspreise in 93199 Zell Steinmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Steinmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 93199 Zell Steinmühle zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus. In dieser landschaftlich reizvollen Gegend sind insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und großzügigen Balkonen oder Terrassen besonders begehrt. Die Nachfrage wird zudem von Familien und Paaren bestimmt, die nach einer ruhigen Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur streben. Aufgrund der wachsenden Attraktivität der Region ist der Markt derzeit dynamisch, was Verkäufern zugutekommt, da die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind. Käufer schätzen vor allem die Ruhe und die Qualität des Wohnens, was dazu führt, dass gepflegte und gut gelegene Wohnungen schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 93199 Zell Steinmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Steinmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 93199 Zell Steinmühle erfolgt in einem Markt, der sich durch eine moderate Nachfrage auszeichnet. Die Region rund um Zell Steinmühle ist ländlich geprägt, was dazu führt, dass insbesondere Familien und Ruhesuchende Interesse an Grundstücken haben. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die umliegenden Flächen hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch sind in den letzten Jahren vermehrt Neubauprojekte zu beobachten, wobei Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen den Schwerpunkt bilden. Das Bauvolumen in Zell Steinmühle wächst stetig, allerdings bleibt es im Vergleich zu städtischeren Gebieten relativ überschaubar. Dies sorgt für eine stabile Marktstruktur, in der Bauland eine wertbeständige Investition darstellt.
Grundstückspreise in 93199 Zell Steinmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93199 Zell Steinmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Steinmühle
Die Ortschaft 93199 Zell Steinmühle liegt in einer idyllischen Umgebung in Bayern und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die unmittelbare Nähe zum Ufer der Donau und die grüne Landschaft prägen das Bild des Ortes. Zell Steinmühle ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die ländliche Lage bleibt der Ort von hektischem Stadtverkehr weitgehend verschont, während gleichzeitig eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 93199 Zell Steinmühle befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Regensburg, die nächste größere Stadt, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze. Weitere nahegelegene Orte sind Wörth an der Donau und Donaustauf, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, die eine zügige Verbindung nach Regensburg und andere regionale Zentren sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Steinmühle 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Steinmühle
Im malerischen Ortsteil Zell Steinmühle 93199 kann man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft bietet die Region Wander- und Radwege, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignen. Ein Spaziergang entlang des Baches oder ein Picknick in den grünen Flusstälern lädt zur Erholung ein und lässt den Alltag schnell vergessen. In der Nähe befinden sich kleinere Geschäfte und regionale Märkte, die zum Einkauf von frischen, lokalen Produkten einladen. Auch einige gemütliche Cafés und Gasthäuser sorgen für kulinarischen Genuss und ein authentisches Erlebnis des ländlichen Lebens.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naherholungsgebiet Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Für Familien bieten sich die vielen Spielplätze und Abenteuerspielplätze in der Region an, die Kindern genügend Raum für Spiel und Bewegung im Freien bieten. Dorf- und Wochenmärkte laden ein, regionale Spezialitäten zu entdecken und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen, während kleinere Boutiquen und Handwerksläden das Einkaufserlebnis abwechslungsreich gestalten. Erholung findet man auch in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen, die mit Massagen und Gesundheitsanwendungen zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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