Immobilie verkaufen in 90513 Zirndorf Anwanden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Zirndorf-Anwanden, einer charmanten Region mit historischem Flair und einer guten Anbindung an Nürnberg, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Diese attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 90513 Zirndorf-Anwanden zu beachten sind. Von der Preisfindung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90513 Zirndorf Anwanden
- Wohnung verkaufen in 90513 Zirndorf Anwanden
- Grundstück verkaufen in 90513 Zirndorf Anwanden
- Ihr Immobilienmakler in 90513 Zirndorf Anwanden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90513 Zirndorf Anwanden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90513 Zirndorf Anwanden
Haus verkaufen in 90513 Zirndorf Anwanden
In der idyllischen Gegend von Zirndorf Anwanden, 90513, findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorstellungen von Hauskäufern gerecht werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier sehr beliebt und prägen das Erscheinungsbild der liebevoll angelegten Wohnviertel. Auch Reihenhäuser und moderne Neubauprojekte mit energieeffizienten Bauweisen finden zunehmend Zuspruch in der Region. Die Preise für Häuser in Zirndorf Anwanden variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Obwohl konkrete Preisangaben unterschiedlich ausfallen, spiegelt sich in den Angeboten die hohe Lebensqualität und die Attraktivität der Region wider, die immer häufiger Kaufinteressenten anzieht. Käufer sollten daher mit unterschiedlichen Budgetvorstellungen rechnen, um ihren Traum vom Eigenheim in dieser charmanten Umgebung realisieren zu können.
Hauspreise in 90513 Zirndorf Anwanden
Die Hauspreise in 90513 Zirndorf Anwanden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zirndorf Anwanden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90513 Zirndorf Anwanden
Der Wohnungsmarkt in der Region 90513 Zirndorf Anwanden zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage ziehen vor allem Familien und Berufspendler nach Anwanden, die eine gute Anbindung an das städtische Leben schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, welche einen gemütlichen Rückzugsort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienten Bauweisen stehen hoch im Kurs, da viele Käufer und Mieter Wert auf Nachhaltigkeit und zukunftssichere Wohnbedingungen legen. Dank der naturnahen Umgebung und der dennoch schnellen Erreichbarkeit von Nürnberg und Fürth ist der Immobilienmarkt in Anwanden sehr attraktiv, was das Verkaufen von Wohnungen in dieser Region zu einem vielversprechenden Unterfangen macht.
Wohnungspreise in 90513 Zirndorf Anwanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90513 Zirndorf liegt bei 4410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90513 Zirndorf Anwanden
Die Stadt Zirndorf, insbesondere der Ortsteil Anwanden, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird vor allem durch die attraktive Lage nahe Nürnberg und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz befeuert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich das Wachstumspotenzial des Ortsteils in den letzten Jahren zunehmend erschöpft hat. Dennoch gibt es nach wie vor Bestrebungen, neue Baugebiete auszuweisen und bestehende Flächen effizient zu nutzen. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Insgesamt bietet Anwanden eine interessante Möglichkeit für Investoren und Bauherren, aufgrund der Mischung aus ländlichem Idyll und städtischer Nähe.
Grundstückspreise in 90513 Zirndorf Anwanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90513 Zirndorf liegt bei 718 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 359000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 646200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90513 Zirndorf Anwanden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90513 Zirndorf Anwanden
Zirndorf Anwanden ist ein charmantes Viertel im westlichen Teil der Stadt Zirndorf. Es liegt idyllisch inmitten fränkischer Natur und ist besonders bei Familien beliebt, die das ruhige Wohnen abseits des Großstadttrubels schätzen. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen macht es zu einer attraktiven Wohngegend. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Anwanden gut erschlossen, sowohl mit dem Auto über die Bundesstraße als auch durch den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Anwanden befinden sich die Städte Nürnberg, Fürth, und Erlangen, die jeweils in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; die S-Bahn-Linie S4 hält direkt in Anwanden und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und anderen wichtigen Städten der Region. Zudem gewährleisten die benachbarten Autobahnen A73 und A3, dass man schnell auf das überregionale Straßennetz gelangt. Auch das Umland bietet mit mehreren grünen Erholungsgebieten und kleinen Ortschaften zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Anwanden 26234 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90513 Zirndorf Anwanden
Im idyllischen Stadtteil Anwanden der Gemeinde Zirndorf mit der Postleitzahl 90513 verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einer harmonischen Einheit. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Für diejenigen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Tagesausflug sind, gibt es in der Region mehrere empfehlenswerte Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Außerdem hat Anwanden einige charmante kleine Läden und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten.
In der Region rund um Zirndorf finden sich vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise erstreckt sich der Wildschweingehege Faberhof am Südrand von Fürth, nur eine kurze Fahrt von Anwanden entfernt. Hier können Naturfreunde Wildtiere beobachten und die Schönheit der fränkischen Landschaft genießen. Für Kulturinteressierte bietet das Stadtmuseum Zirndorf spannende Einblicke in die lokale Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich im nahegelegenen Fürth oder Nürnberg, wo große Einkaufszentren und ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften keine Wünsche offenlassen. Die Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Komfort macht die Region zu einem attraktiven Lebensraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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